在奉賢區(qū)，共有房產(chǎn)的分割問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，當(dāng)共有人對(duì)房產(chǎn)的分割存在爭(zhēng)議時(shí)，如何尋求調(diào)解或仲裁解決是一項(xiàng)關(guān)鍵任務(wù)。本文將站在奉賢房產(chǎn)律師的角度，探討在這種情況下應(yīng)該如何行動(dòng)，并結(jié)合實(shí)際案例和法律知識(shí)，為讀者提供專業(yè)的指導(dǎo)和建議。

　　1. 案例背景：

　　張先生和李女士是奉賢區(qū)一處房產(chǎn)的共有人，但對(duì)于房產(chǎn)的分割存在爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。

　　2. 尋求調(diào)解的途徑：

　　法院調(diào)解： 共有人可以向法院提起訴訟，并申請(qǐng)法院進(jìn)行調(diào)解，通過(guò)法官的調(diào)解達(dá)成雙方都可以接受的分割方案。

　　仲裁： 如果雙方達(dá)不成一致，可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，通過(guò)仲裁庭的公正裁決來(lái)確定房產(chǎn)的分割方案。

　　3. 實(shí)際案例：

　　在奉賢區(qū)某次共有房產(chǎn)分割爭(zhēng)議中，張先生和李女士無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，最終他們選擇了仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁庭根據(jù)法律規(guī)定和雙方的情況做出了公正的裁決，為雙方解決了分割爭(zhēng)議。

　　4. 律師的角色和建議：

　　作為奉賢房產(chǎn)律師，我們建議共有人在面對(duì)分割爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并選擇合適的解決方式，如法院調(diào)解或仲裁。律師可以為雙方提供法律意見(jiàn)和指導(dǎo)，幫助雙方達(dá)成公平合理的分割方案。

　　5. 法律知識(shí)解析：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，共有人在面對(duì)分割爭(zhēng)議時(shí)有權(quán)選擇向法院提起訴訟或選擇仲裁解決爭(zhēng)議，確保自己的合法權(quán)益得到保障。

　　結(jié)論：

　　在處理共有房產(chǎn)分割爭(zhēng)議時(shí)，合法權(quán)益得到保障是至關(guān)重要的。奉賢房產(chǎn)律師建議，共有人在面對(duì)分割爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)保持冷靜，選擇合適的解決方式，并咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保自己的權(quán)益得到公正、合理的解決。