在奉賢區(qū)，共有房產(chǎn)的分割問題時有發(fā)生，當共有人對房產(chǎn)的分割存在爭議時，如何尋求調(diào)解或仲裁解決是一項關(guān)鍵任務(wù)。本文將站在奉賢房產(chǎn)律師的角度，探討在這種情況下應(yīng)該如何行動，并結(jié)合實際案例和法律知識，為讀者提供專業(yè)的指導和建議。

　　1. 案例背景：

　　張先生和李女士是奉賢區(qū)一處房產(chǎn)的共有人，但對于房產(chǎn)的分割存在爭議，無法達成一致意見。

　　2. 尋求調(diào)解的途徑：

　　法院調(diào)解： 共有人可以向法院提起訴訟，并申請法院進行調(diào)解，通過法官的調(diào)解達成雙方都可以接受的分割方案。

　　仲裁： 如果雙方達不成一致，可以選擇仲裁解決爭議，通過仲裁庭的公正裁決來確定房產(chǎn)的分割方案。

　　3. 實際案例：

　　在奉賢區(qū)某次共有房產(chǎn)分割爭議中，張先生和李女士無法達成一致意見，最終他們選擇了仲裁解決爭議，仲裁庭根據(jù)法律規(guī)定和雙方的情況做出了公正的裁決，為雙方解決了分割爭議。

　　4. 律師的角色和建議：

　　作為奉賢房產(chǎn)律師，我們建議共有人在面對分割爭議時，應(yīng)當及時咨詢專業(yè)律師，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并選擇合適的解決方式，如法院調(diào)解或仲裁。律師可以為雙方提供法律意見和指導，幫助雙方達成公平合理的分割方案。

　　5. 法律知識解析：

　　根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，共有人在面對分割爭議時有權(quán)選擇向法院提起訴訟或選擇仲裁解決爭議，確保自己的合法權(quán)益得到保障。

　　結(jié)論：

　　在處理共有房產(chǎn)分割爭議時，合法權(quán)益得到保障是至關(guān)重要的。奉賢房產(chǎn)律師建議，共有人在面對分割爭議時應(yīng)當保持冷靜，選擇合適的解決方式，并咨詢專業(yè)律師的意見，以確保自己的權(quán)益得到公正、合理的解決。