在建筑工程中，工程質(zhì)量問(wèn)題可能會(huì )時(shí)不時(shí)地出現，這給業(yè)主帶來(lái)了諸多困擾和擔憂(yōu)。作為上海律師事務(wù)所律師，我將從法律角度出發(fā)，解答業(yè)主常問(wèn)的問(wèn)題：如果發(fā)現工程質(zhì)量問(wèn)題，我有權利要求什么？

　　首先，當發(fā)現工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，你有權利要求以下幾點(diǎn)：

　　要求修復或重做工程：如果工程質(zhì)量問(wèn)題影響了建筑物的使用功能或安全性，你有權要求承包商對問(wèn)題進(jìn)行修復或重做工程。這是確保你得到符合合同標準的建筑物的重要途徑。

　　實(shí)時(shí)案例：最近，上海某小區的居民發(fā)現了地下停車(chē)場(chǎng)存在嚴重的排水問(wèn)題，導致雨水無(wú)法有效排出，造成了水浸的情況。居民聯(lián)合起來(lái)，要求開(kāi)發(fā)商對排水系統進(jìn)行徹底的修復，確保小區內的車(chē)輛和財產(chǎn)安全。

　　要求賠償損失：如果工程質(zhì)量問(wèn)題導致了額外的損失或費用，比如因為問(wèn)題需要額外的維修費用或者造成了業(yè)務(wù)中斷等，你有權要求承包商進(jìn)行賠償。

　　實(shí)時(shí)案例：一家上海的企業(yè)在新建廠(chǎng)房時(shí)發(fā)現了墻體裂縫問(wèn)題，導致廠(chǎng)房無(wú)法按計劃投入使用。企業(yè)要求承包商承擔因此產(chǎn)生的額外租金和損失，最終在律師的協(xié)助下成功獲得了相應的賠償。

　　要求返還部分支付款項：如果工程質(zhì)量問(wèn)題嚴重到影響了建筑物的整體質(zhì)量，你有權要求承包商返還部分或全部支付的款項。

　　實(shí)時(shí)案例：一位業(yè)主在裝修新購的房屋時(shí)發(fā)現墻面瓷磚存在嚴重開(kāi)裂和脫落的問(wèn)題，影響了整體裝修效果。業(yè)主拒絕支付尾款，并要求承包商返還已支付的裝修款項，以便重新進(jìn)行裝修。

　　在面對工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，作為業(yè)主，你應該及時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)和援助。上海律師事務(wù)所會(huì )幫助你評估問(wèn)題的嚴重程度，并根據合同約定和相關(guān)法律規定，制定合適的應對策略，確保你的合法權益得到保護。

　　此外，為了減少工程質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生，業(yè)主在簽訂合同時(shí)應該特別注意合同條款中與工程質(zhì)量相關(guān)的內容，并且在施工過(guò)程中進(jìn)行監督和檢查，及時(shí)發(fā)現并解決潛在問(wèn)題，以避免后續的糾紛和損失。

　　綜上所述，當發(fā)現工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，作為業(yè)主，你有權要求修復或重做工程、要求賠償損失，以及要求返還部分支付款項。上海律師事務(wù)所律師將為你提供專(zhuān)業(yè)的法律援助，幫助你維護自己的合法權益。