在建筑工程中，工程質(zhì)量問題可能會時不時地出現(xiàn)，這給業(yè)主帶來了諸多困擾和擔(dān)憂。作為上海律師事務(wù)所律師，我將從法律角度出發(fā)，解答業(yè)主常問的問題：如果發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，我有權(quán)利要求什么？

　　首先，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，你有權(quán)利要求以下幾點：

　　要求修復(fù)或重做工程：如果工程質(zhì)量問題影響了建筑物的使用功能或安全性，你有權(quán)要求承包商對問題進行修復(fù)或重做工程。這是確保你得到符合合同標(biāo)準(zhǔn)的建筑物的重要途徑。

　　實時案例：最近，上海某小區(qū)的居民發(fā)現(xiàn)了地下停車場存在嚴(yán)重的排水問題，導(dǎo)致雨水無法有效排出，造成了水浸的情況。居民聯(lián)合起來，要求開發(fā)商對排水系統(tǒng)進行徹底的修復(fù)，確保小區(qū)內(nèi)的車輛和財產(chǎn)安全。

　　要求賠償損失：如果工程質(zhì)量問題導(dǎo)致了額外的損失或費用，比如因為問題需要額外的維修費用或者造成了業(yè)務(wù)中斷等，你有權(quán)要求承包商進行賠償。

　　實時案例：一家上海的企業(yè)在新建廠房時發(fā)現(xiàn)了墻體裂縫問題，導(dǎo)致廠房無法按計劃投入使用。企業(yè)要求承包商承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外租金和損失，最終在律師的協(xié)助下成功獲得了相應(yīng)的賠償。

　　要求返還部分支付款項：如果工程質(zhì)量問題嚴(yán)重到影響了建筑物的整體質(zhì)量，你有權(quán)要求承包商返還部分或全部支付的款項。

　　實時案例：一位業(yè)主在裝修新購的房屋時發(fā)現(xiàn)墻面瓷磚存在嚴(yán)重開裂和脫落的問題，影響了整體裝修效果。業(yè)主拒絕支付尾款，并要求承包商返還已支付的裝修款項，以便重新進行裝修。

　　在面對工程質(zhì)量問題時，作為業(yè)主，你應(yīng)該及時尋求專業(yè)的法律意見和援助。上海律師事務(wù)所會幫助你評估問題的嚴(yán)重程度，并根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，制定合適的應(yīng)對策略，確保你的合法權(quán)益得到保護。

　　此外，為了減少工程質(zhì)量問題的發(fā)生，業(yè)主在簽訂合同時應(yīng)該特別注意合同條款中與工程質(zhì)量相關(guān)的內(nèi)容，并且在施工過程中進行監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，以避免后續(xù)的糾紛和損失。

　　綜上所述，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，作為業(yè)主，你有權(quán)要求修復(fù)或重做工程、要求賠償損失，以及要求返還部分支付款項。上海律師事務(wù)所律師將為你提供專業(yè)的法律援助，幫助你維護自己的合法權(quán)益。