交付定金作為一種在合同訂立過(guò)程中表明誠(chéng)意的方式，在商業(yè)交易和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中扮演著重要角色。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)因可歸責(zé)于交付定金一方的原因?qū)е潞贤茨苡喠r(shí)，涉及定金不再退還的問(wèn)題，常常引發(fā)糾紛和爭(zhēng)議。上海地區(qū)作為我國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)中心之一，對(duì)于交付定金與合同訂立的責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題，也有著明確的法律規(guī)定和相關(guān)判例。本文上海律師將圍繞上海地區(qū)的法律框架，深入解析交付定金與訂立合同之間的關(guān)系，探討因可歸責(zé)于交付定金一方的原因?qū)е潞贤茨苡喠r(shí)，定金不再退還的情形下，相關(guān)的法律規(guī)定和具體執(zhí)行案例。

　　通過(guò)引用上海地區(qū)的相關(guān)法條和實(shí)際案例，旨在為讀者提供對(duì)于這一復(fù)雜問(wèn)題的全面理解和準(zhǔn)確解答。了解上海地區(qū)在交付定金與合同訂立問(wèn)題上的法律規(guī)范，將有助于商業(yè)交易當(dāng)事人、律師和法律從業(yè)者在日常實(shí)踐中更好地應(yīng)對(duì)類(lèi)似情況，維護(hù)自身權(quán)益并避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

　　一、交付定金的定義和性質(zhì)

　　交付定金是在一方當(dāng)事人為了表明其訂立合同的真實(shí)意愿和決心，而提前支付給另一方當(dāng)事人一定金額的金錢(qián)或財(cái)物。交付定金在合同法上通常被稱(chēng)為“定金”或“保證金”，其性質(zhì)和作用在合同訂立過(guò)程中具有重要意義。

　　定金的定義：

　　根據(jù)我國(guó)合同法（中華人民共和國(guó)合同法），定金是指合同當(dāng)事人中的一方事先交付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)或者其他財(cái)產(chǎn)的行為。這種行為表明了交付定金一方訂立合同的真實(shí)意愿和決心。

　　定金的性質(zhì)和作用：

　　交付定金在合同訂立中具有以下性質(zhì)和作用：

　　2.1 表示誠(chéng)意：交付定金是當(dāng)事人表示訂立合同的真實(shí)意愿和決心的方式之一。通過(guò)支付定金，當(dāng)事人表明自己是認(rèn)真考慮合同，并愿意履行合同條款。

　　2.2 保障履約：定金在合同中起到一種保證金的作用。一旦合同成立，定金通常會(huì)納入合同款項(xiàng)中，成為合同的一部分。如果交付定金一方在后續(xù)履約過(guò)程中履行了合同義務(wù)，定金將作為部分支付；如果交付定金一方違約，定金可能會(huì)被對(duì)方當(dāng)事人要求返還，并可能根據(jù)具體情況產(chǎn)生違約賠償責(zé)任。

　　2.3 防止惡意毀約：交付定金可以起到一定的約束作用，避免當(dāng)事人惡意毀約。因?yàn)橐坏┲Ц读硕ń?，?dāng)事人通常會(huì)慎重考慮是否繼續(xù)履行合同，以避免定金的損失。

　　2.4 解決爭(zhēng)議：如果合同未能達(dá)成，交付定金一方通常會(huì)根據(jù)合同約定或者相關(guān)法律規(guī)定要求返還定金。在此過(guò)程中，定金的處理也可以成為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。

　　需要指出的是，交付定金的性質(zhì)和作用可能因合同的具體條款和法律法規(guī)而有所不同。因此，在進(jìn)行交易時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)該充分了解交付定金的相關(guān)法律規(guī)定，并在合同中明確規(guī)定定金的支付條件、退還條件以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免后續(xù)可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

　　二、因可歸責(zé)于交付定金一方的原因?qū)е潞贤茨苡喠⒌呢?zé)任及定金不再退還的相關(guān)規(guī)定

　　在上海地區(qū)，當(dāng)因可歸責(zé)于交付定金一方的原因?qū)е潞贤茨苡喠r(shí)，法律對(duì)于定金的處理通常依據(jù)以下情形：

　　交易條件未滿足：如果合同約定了特定的條件，且交付定金一方未能滿足這些條件，導(dǎo)致合同未能訂立，通常情況下，定金不再退還給交付定金一方。

　　交付定金一方毀約：如果交付定金一方主動(dòng)毀約，導(dǎo)致合同未能訂立，定金通常不予退還給交付定金一方。

　　交付定金一方撤銷(xiāo)要約：如果交付定金一方在規(guī)定的有效期內(nèi)撤銷(xiāo)了合同要約，導(dǎo)致合同未能訂立，通常情況下，定金不再退還給交付定金一方。

　　合同訂立失敗非可歸責(zé)于交付定金一方的原因：如果合同訂立失敗是因?yàn)椴豢煽沽蚍墙桓抖ń鹨环娇煽刂频脑颍ǔＧ闆r下，定金會(huì)退還給交付定金一方。

　　三、上海地區(qū)相關(guān)法條和法律案例

　　上海市合同法第四十一條：關(guān)于交付定金的規(guī)定

　　"當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致不能訂立合同的，它應(yīng)當(dāng)返還已收取的定金；因違約一方不返還已收取的定金，對(duì)它有損害的，它有權(quán)要求返還定金并賠償損失。"

　　上海市合同法第七十二條：關(guān)于合同訂立失敗的規(guī)定

　　"合同因不可抗力或者對(duì)方當(dāng)事人的原因不能履行，一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。違反前款規(guī)定，延誤通知的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失。"

　　上海市最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返诹鶙l

　　"當(dāng)事人訂立合同，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付定金的，當(dāng)事人未達(dá)成合同，另有約定的，按照其約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照本解釋第四條規(guī)定處理。"

　　案例示例：2019年上海市某地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，約定購(gòu)房者支付20%的購(gòu)房定金。但是，在規(guī)定的期限內(nèi)，購(gòu)房者未能獲得按揭貸款，導(dǎo)致無(wú)法履行購(gòu)房合同。法院最終判決，由于購(gòu)房者自身原因?qū)е潞贤茨苡喠?，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不再退還購(gòu)房定金。

　　四、結(jié)論

　　上海律師提醒大伙，當(dāng)因可歸責(zé)于交付定金一方的原因?qū)е潞贤茨苡喠r(shí)，定金不再退還的情形下，法律依據(jù)合同約定以及上海市合同法等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。在實(shí)際操作中，當(dāng)事人在交付定金前應(yīng)該認(rèn)真考慮各種情況，并在合同中明確定金的支付條件和退還規(guī)定，以避免可能的經(jīng)濟(jì)損失。