在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是上海合同糾紛律師精心整理的按揭貸款房屋買(mǎi)賣(mài)的合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　甲方：（轉讓方姓名）

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　乙方：（受讓方姓名）

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權處置該房屋；

　　鑒于乙方愿意購買(mǎi)該房屋，并具備購房資格；

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1.1 房屋基本情況如下：

　?。ㄔ诖颂幵敿毭枋龇课莸幕厩闆r，包括地址、面積、房型等信息）

　　第二條 轉讓條件

　　2.1 甲方保證所轉讓的房屋是合法、有效的，并不存在抵押、查封、糾紛等限制性問(wèn)題。

　　2.2 乙方在購買(mǎi)房屋時(shí)，應提供真實(shí)有效的身份證明、購房資金來(lái)源證明等相關(guān)材料。

　　2.3 甲、乙雙方同意在簽署本合同后辦理房屋轉移手續，并承擔相應的稅費等費用。

　　第三條 轉讓價(jià)格及支付方式

　　3.1 轉讓價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）：（具體金額）。

　　3.2 乙方應在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）：（具體金額）。

　　3.3 乙方應在（日期）前向甲方支付房屋的全部購房款人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）：（具體金額）。

　　3.4 乙方支付購房款時(shí)，應以銀行轉賬或現金的形式進(jìn)行，甲方應提供相應的收款憑證。

　　第四條 房屋過(guò)戶(hù)手續

　　4.1 甲方與乙方在簽署本合同后，應共同前往有關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，確保房屋的合法轉移。

　　4.2 房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)費用由乙方承擔。

　　第五條 違約責任

　　5.1 若乙方在簽署本合同后違約，未按時(shí)支付定金或購房款，甲方有權解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金，雙方互不追究其他責任。

　　5.2 若甲方在簽署本合同后違約，未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及購房款，同時(shí)甲方應承擔相應的違約責任

　　5.3 若乙方在購房款支付完畢后拒絕履行房屋過(guò)戶(hù)手續，甲方有權向法院提起訴訟，并要求乙方承擔相應的法律責任。

　　第六條 附條件

　　6.1 甲方向乙方保證房屋的產(chǎn)權清晰，不存在債權、債務(wù)、糾紛等問(wèn)題。

　　6.2 乙方購買(mǎi)房屋后，應按照相關(guān)法律法規履行納稅義務(wù)，并自行辦理相關(guān)的房屋使用權變更手續。

　　第七條 合同解釋與爭議解決

　　7.1 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　7.2 本合同的解釋與執行均適用中華人民共和國法律。

　　7.3 若因本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第八條 合同生效與變更

　　8.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋過(guò)戶(hù)完成之日起三十日。

　　8.2 本合同的任何修改、補充必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

　　第九條 其他事項

　　9.1 本合同的附件包括：

　?。忻鞲郊木唧w內容，如房屋產(chǎn)權證書(shū)、身份證明等）

　　9.2 本合同的效力對雙方具有約束力，不得轉讓或讓與給第三方。

　　甲方（轉讓方）： 乙方（受讓方）：

　　簽字： 簽字：

　　日期： 日期：

　　以上是房屋轉讓合同書(shū)的一個(gè)范本，作為參考使用。在實(shí)際應用中，請根據具體情況進(jìn)行適當的修改和調整。合同的詳細解讀包括了房屋基本情況、轉讓條件、轉讓價(jià)格及支付方式、房屋過(guò)戶(hù)手續、違約責任、附條件、合同解釋與爭議解決、合同生效與變更、其他事項等內容。通過(guò)詳細解讀，雙方當事人可以更好地了解合同的各項規定和責任，保障雙方的權益。

　　在實(shí)際法律問(wèn)題情景中，個(gè)案情況都有所差異，為了高效解決您的問(wèn)題，保障合法權益，建議您直接向上海合同糾紛律師說(shuō)明情況，解決您的實(shí)際問(wèn)題。