買(mǎi)賣(mài)合同管理質(zhì)量問(wèn)題糾紛是因買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行質(zhì)量發(fā)展產(chǎn)生一定爭(zhēng)議而提起的訴訟，即買(mǎi)受人認(rèn)為出賣(mài)人交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合企業(yè)合同約定而提起的訴訟。買(mǎi)賣(mài)合同信息質(zhì)量糾紛是司法工作實(shí)務(wù)中出現(xiàn)較多的糾紛類(lèi)型。那么買(mǎi)賣(mài)服務(wù)質(zhì)量以及合同糾紛時(shí)，買(mǎi)方公司應(yīng)該學(xué)習(xí)如何提高維權(quán)呢？維權(quán)時(shí)有哪些需要注意事項(xiàng)呢？上海合同律師根據(jù)自己多年的辦案經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)了以下幾點(diǎn)：

　　一、合同明確規(guī)定標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，事先約定標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　合同生效后，當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量、價(jià)格、報(bào)酬、履行地等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充； 不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同的有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定。

　　當(dāng)事人就有關(guān)合同標(biāo)的物的質(zhì)量管理要求我們約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能通過(guò)確定的，按照自己國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有一個(gè)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常使用標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

　　出賣(mài)人銷(xiāo)售標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)品介紹、產(chǎn)品描述等形式對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量進(jìn)行說(shuō)明，合同中沒(méi)有明確約定的，說(shuō)明構(gòu)成出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量的明示保證。 標(biāo)的物的實(shí)際交付不符合本說(shuō)明的，屬于交付的標(biāo)的物的質(zhì)量不符合要求。

　　二、及時(shí)提出質(zhì)量異議

　　買(mǎi)方應(yīng)按照合同的約定及時(shí)收貨，對(duì)質(zhì)量不符合要求的貨物，可以按照合同或法律的規(guī)定予以拒收。

　　買(mǎi)方可以認(rèn)為賣(mài)方交付的標(biāo)的物存在信息質(zhì)量管理瑕疵時(shí)，必須在具有一定時(shí)間期限內(nèi)向賣(mài)方提出，否則視為交付的標(biāo)的物質(zhì)量檢測(cè)合格。

　　《合同法》第一百五十七條規(guī)定：“買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)，沒(méi)有約定的檢驗(yàn)期限的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)?！?

　　第一百五十八條第一款規(guī)定： “雙方約定檢驗(yàn)期限的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間通知賣(mài)方標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定?！?買(mǎi)方不發(fā)出通知的，標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量應(yīng)當(dāng)視為符合本協(xié)議的規(guī)定第2款規(guī)定：如果雙方當(dāng)事人未就檢驗(yàn)期限達(dá)成協(xié)議，買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合協(xié)議的合理期限內(nèi)通知賣(mài)方。買(mǎi)受人未在合理期限內(nèi)或者自收到標(biāo)的物之日起兩年內(nèi)通知買(mǎi)受人的，標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量應(yīng)當(dāng)視為符合約定，但是標(biāo)的物有質(zhì)量保證期限的，適用質(zhì)量保證期限，不適用這兩年的規(guī)定。

　　出賣(mài)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道所提供的標(biāo)的物不符合約定的，買(mǎi)受人不受前兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制。

　　三、提出發(fā)展質(zhì)量進(jìn)行鑒定申請(qǐng)

　　當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量缺陷或標(biāo)的物具體缺陷有爭(zhēng)議，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)質(zhì)量鑒定，法院委托有關(guān)質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)鑒定。

　　四、如果賣(mài)方交付的標(biāo)的物不符合產(chǎn)品質(zhì)量要求，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

　　根據(jù)《合同法》第一百五十五條規(guī)定，出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。即質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受害方可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、降低價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和損失的大小。

　　五、注意訴訟時(shí)效

　　買(mǎi)賣(mài)合同管理糾紛問(wèn)題引發(fā)的訴訟時(shí)效為2年，從知道和應(yīng)當(dāng)可以知道這些權(quán)利能力受到嚴(yán)重侵害之日起計(jì)算，例如教學(xué)質(zhì)量不合格應(yīng)從學(xué)生發(fā)現(xiàn)生活質(zhì)量不合格之日起計(jì)算，逾期付款應(yīng)從應(yīng)付款次日起計(jì)算，一般包括貨物買(mǎi)賣(mài)訴訟的管轄法院為被告住所地或合同履行地，房地產(chǎn)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)合同由房屋所在地中國(guó)人民對(duì)于法院管轄，因此我們作為發(fā)展需要提高維權(quán)的一方來(lái)說(shuō)在合同中最好將爭(zhēng)議解決我國(guó)法院選擇在自己住所地人民法院管轄，尤其是異地貨物買(mǎi)賣(mài)中會(huì)節(jié)約資源大量的人力資本成本，否則只能按照相關(guān)法律制度規(guī)定原告就被告的原則在被告住所地或合同履行地提起行政訴訟。

　　六、及時(shí)采取財(cái)產(chǎn)保全措施

　　財(cái)產(chǎn)保全在訴訟前或訴訟過(guò)程中，財(cái)產(chǎn)保全必須提供足額的現(xiàn)金或?qū)嵨镒鳛閾?dān)保，財(cái)產(chǎn)保全在訴訟中上海法院一般提供不少于30% 的現(xiàn)金擔(dān)保，或100% 的實(shí)物擔(dān)保，或法院批準(zhǔn)的擔(dān)保人擔(dān)保，但財(cái)產(chǎn)保全通常有超出預(yù)期的結(jié)果，一部分債務(wù)人惡意保全財(cái)產(chǎn)后，通常主動(dòng)聯(lián)系當(dāng)事人協(xié)商支付方式，很容易在法院的主持下達(dá)成和解，此外，及時(shí)的財(cái)產(chǎn)保全還可以防止一些債務(wù)人在訴訟后轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，執(zhí)行后不那么成功。因此，質(zhì)量糾紛發(fā)生后，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

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