父母的農(nóng)村宅基地不能繼承，但如果宅基地上有房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)屬于父母所有，可以繼承父母宅基地上的房產(chǎn)，根據(jù)地隨房走的原則，繼承宅基地上的房產(chǎn)事實(shí)上占有了宅基地使用權(quán)。關(guān)于父母宅基地能否繼承的問題，下面上海律師事務(wù)所為您詳細(xì)解答。

　　一、父母農(nóng)村宅基地可以繼承嗎

　　農(nóng)村宅基地不能繼承，宅基地屬于集體財(cái)產(chǎn)，個(gè)人是不能單獨(dú)繼承的。

　　相關(guān)的拓展內(nèi)容

　　①宅基地房屋不能長期閑置或倒塌

　　農(nóng)村宅基地房屋崩塌嚴(yán)重，長時(shí)間無人居住，將由集體收回，不能繼承，宅基地?fù)p壞要修復(fù)，不能長期空置。

　?、趹艨谝堰w出農(nóng)村的子女不不及繼承

　　實(shí)在，戶籍不能繼承至多的情形便是這個(gè)原因，當(dāng)初的年輕人都在城里買房，或許離家多年，戶口搬出農(nóng)村，定居在都會(huì)。父母過世農(nóng)村的宅基地和房地產(chǎn)就會(huì)被擱置。這種情況下，子女只能繼承財(cái)產(chǎn)，不能繼承宅基地使用權(quán)，所以不能重新建房買賣，直到財(cái)產(chǎn)自然消失，將由村里集體收回，然后重新分配。

　?、蹖儆诜欠ㄔO(shè)置裝備擺設(shè)的基地不能繼承

　　擅自非法占用耕地建房，未經(jīng)同意，無奈確權(quán)的宅基地不在繼承規(guī)定內(nèi)，但如果手續(xù)齊全，宅基地土地權(quán)可以繼承。

　　依據(jù)國家相關(guān)法律，農(nóng)村宅基地屬于村民集體所有，國民個(gè)人唯獨(dú)使用權(quán)，沒有所有權(quán)。然則，房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我國繼承法的有關(guān)規(guī)定可以繼承。城市戶口公民在繼承農(nóng)村財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)受土地法的限制，只能繼承房屋，宅基地不能繼承。

　　二、父母農(nóng)村房產(chǎn)如何繼承過戶？

　?、俳灰變蛇厔?chuàng)建信息交換渠道，買方懂得房屋整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供房屋所有權(quán)證明書、身份證明書等合法證明書。

　?、诩偃缳u方供應(yīng)的房屋正當(dāng)，能夠上市交易業(yè)務(wù)，買方能夠領(lǐng)取購房定金（購房定金不是商品房交易的需要程序），交易兩邊可以簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方通過協(xié)商，就房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況和交易價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成一致意見后，雙方至少簽訂一式三份的房屋買賣合同。

　?、劢灰纂p偏向房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)治理部分提出請(qǐng)求，接收檢察。交易雙偏向房地產(chǎn)治理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門檢查相關(guān)證明書，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋辦理戶籍手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

　?、芰⑵?。房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)治理部分依據(jù)交易業(yè)務(wù)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)和購買對(duì)象，按照交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐步申報(bào)審批后，交易雙方可以辦理契約手續(xù)?，F(xiàn)在北京已經(jīng)取消了交易過程中的房地產(chǎn)銷售契約，俗稱白契。

　?、菡鞫悺６愂盏慕M成比較復(fù)雜，取決于交易業(yè)務(wù)房屋的性質(zhì)。例如，住宅改建住宅、危險(xiǎn)改建住宅、經(jīng)濟(jì)適用住宅與其他商社的稅收構(gòu)成不同。

　　三、父母分財(cái)產(chǎn)不公平的后果有哪些？

　　父母調(diào)配財(cái)產(chǎn)不公的情況下能夠商議解決，依據(jù)法律規(guī)定，父母有權(quán)決定將財(cái)產(chǎn)調(diào)配情況，子女有權(quán)干涉父母對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的處理權(quán)，因?yàn)榉山o予每個(gè)人同等的權(quán)利去根據(jù)個(gè)人喜好分配自己的財(cái)產(chǎn)。老人可以在意志清醒的情況下，根據(jù)自己的意愿，自由分配屬于自己所有的財(cái)產(chǎn)。

　　《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承次第是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的前后次第。《繼承法》將繼承人分紅兩個(gè)繼承次第：第一次第：配偶、子女、父母；第二次第：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。

　　大家閱讀到這里相信已經(jīng)對(duì)上述的相關(guān)規(guī)定已經(jīng)有所了解，其實(shí)問題本身是很簡單的，相信你對(duì)此已有基本的認(rèn)識(shí)，如果你對(duì)上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎咨詢上海律師事務(wù)所。