父母的農村宅基地不能繼承，但如果宅基地上有房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權屬于父母所有，可以繼承父母宅基地上的房產(chǎn)，根據地隨房走的原則，繼承宅基地上的房產(chǎn)事實(shí)上占有了宅基地使用權。關(guān)于父母宅基地能否繼承的問(wèn)題，下面上海律師事務(wù)所為您詳細解答。

　　一、父母農村宅基地可以繼承嗎

　　農村宅基地不能繼承，宅基地屬于集體財產(chǎn)，個(gè)人是不能單獨繼承的。

　　相關(guān)的拓展內容

　?、僬胤课莶荒荛L(cháng)期閑置或倒塌

　　農村宅基地房屋崩塌嚴重，長(cháng)時(shí)間無(wú)人居住，將由集體收回，不能繼承，宅基地損壞要修復，不能長(cháng)期空置。

　?、趹?hù)口已遷出農村的子女不不及繼承

　　實(shí)在，戶(hù)籍不能繼承至多的情形便是這個(gè)原因，當初的年輕人都在城里買(mǎi)房，或許離家多年，戶(hù)口搬出農村，定居在都會(huì )。父母過(guò)世農村的宅基地和房地產(chǎn)就會(huì )被擱置。這種情況下，子女只能繼承財產(chǎn)，不能繼承宅基地使用權，所以不能重新建房買(mǎi)賣(mài)，直到財產(chǎn)自然消失，將由村里集體收回，然后重新分配。

　?、蹖儆诜欠ㄔO置裝備擺設的基地不能繼承

　　擅自非法占用耕地建房，未經(jīng)同意，無(wú)奈確權的宅基地不在繼承規定內，但如果手續齊全，宅基地土地權可以繼承。

　　依據國家相關(guān)法律，農村宅基地屬于村民集體所有，國民個(gè)人唯獨使用權，沒(méi)有所有權。然則，房屋屬于個(gè)人的合法財產(chǎn)，按照我國繼承法的有關(guān)規定可以繼承。城市戶(hù)口公民在繼承農村財產(chǎn)時(shí)，應當受土地法的限制，只能繼承房屋，宅基地不能繼承。

　　二、父母農村房產(chǎn)如何繼承過(guò)戶(hù)？

　?、俳灰變蛇厔?chuàng )建信息交換渠道，買(mǎi)方懂得房屋整體現狀和產(chǎn)權狀況，要求賣(mài)方提供房屋所有權證明書(shū)、身份證明書(shū)等合法證明書(shū)。

　?、诩偃缳u(mài)方供應的房屋正當，能夠上市交易業(yè)務(wù)，買(mǎi)方能夠領(lǐng)取購房定金（購房定金不是商品房交易的需要程序），交易兩邊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或房屋買(mǎi)賣(mài)合同）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，就房屋位置、產(chǎn)權狀況和交易價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權處理等達成一致意見(jiàn)后，雙方至少簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　?、劢灰纂p偏向房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)治理部分提出請求，接收檢察。交易雙偏向房地產(chǎn)治理部門(mén)提出申請手續后，管理部門(mén)檢查相關(guān)證明書(shū)，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋辦理戶(hù)籍手續，對無(wú)產(chǎn)權或部分產(chǎn)權未得到其他產(chǎn)權共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

　?、芰⑵?。房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)治理部分依據交易業(yè)務(wù)房屋的產(chǎn)權狀態(tài)和購買(mǎi)對象，按照交易部門(mén)事先設定的審批權限逐步申報審批后，交易雙方可以辦理契約手續?，F在北京已經(jīng)取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)銷(xiāo)售契約，俗稱(chēng)白契。

　?、菡鞫?。稅收的組成比較復雜，取決于交易業(yè)務(wù)房屋的性質(zhì)。例如，住宅改建住宅、危險改建住宅、經(jīng)濟適用住宅與其他商社的稅收構成不同。

　　三、父母分財產(chǎn)不公平的后果有哪些？

　　父母調配財產(chǎn)不公的情況下能夠商議解決，依據法律規定，父母有權決定將財產(chǎn)調配情況，子女有權干涉父母對自己財產(chǎn)的處理權，因為法律給予每個(gè)人同等的權利去根據個(gè)人喜好分配自己的財產(chǎn)。老人可以在意志清醒的情況下，根據自己的意愿，自由分配屬于自己所有的財產(chǎn)。

　　《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承次第是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的前后次第?！独^承法》將繼承人分紅兩個(gè)繼承次第：第一次第：配偶、子女、父母；第二次第：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人繼承包括沒(méi)有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。

　　大家閱讀到這里相信已經(jīng)對上述的相關(guān)規定已經(jīng)有所了解，其實(shí)問(wèn)題本身是很簡(jiǎn)單的，相信你對此已有基本的認識，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問(wèn)題感到疑惑，歡迎咨詢(xún)上海律師事務(wù)所。