人去世之前就會(huì )講自己生前擁有的物質(zhì)如房產(chǎn)、金錢(qián)通過(guò)立下遺囑的方式饋贈給自己所愛(ài)的人，在立下遺囑的人去世之后生效。但是接受遺產(chǎn)繼承是有程序要走的，今天上海繼承律師就以房產(chǎn)繼承為例子給大家簡(jiǎn)單介紹一下房屋繼承有哪些步驟，以及房屋繼承的一些小知識。

　　一、父母房子繼承的步驟是什么？

　　1、父母房子繼承的步驟

　　房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續，再到房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)中央辦理房產(chǎn)繼承手續。

　　對于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，假如死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)具公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

　?、僖脚沙鏊_(kāi)死者的死亡證實(shí)。

　?、谠撎孜萦畹漠a(chǎn)權證實(shí)或其他憑證；

　?、垡剿勒叩攸c(diǎn)單位（或許居委會(huì )、村委會(huì )）開(kāi)法定繼承人證實(shí)。內容首要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。

　?、芗偃绶ǘɡ^承人不止一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給此中一人的話(huà)，需求其他人的書(shū)面批準，暗示放棄對房產(chǎn)的繼承。

　?、堇^承人的身份證件.

　　2、房屋繼承收費標準

　?、俳灰讟I(yè)務(wù)手續費：1元/平方米。

　?、诘怯涃M：室廬80元/套。

　?、畚萦钏袡嘧C書(shū)工本費：一本收費，每增添一本收10元。

　?、苡』ǘ悾?元/本。

　　3、房屋繼承需要提交的材料

　?、俜课菟袡嘧C書(shū)；

　?、诶^承公證；

　?、劾^承人身份證及復印件；

　?、芪萦钏袡嗟怯浬暾垥?shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。

　　4、支付房產(chǎn)證需攜帶證件

　?、僖呀毁M的發(fā)票；

　?、诶^承人身份證；

　?、凼占鍐?。

　　二、父母去世子女如何繼承房產(chǎn)？

　　如果有立遺囑的話(huà)，根據遺囑來(lái)繼承，如果沒(méi)有立遺囑，按照法定繼承。

　　拓展信息

　?、傥萦钤u價(jià)：首先，屋宇市值必須經(jīng)由過(guò)程評價(jià)公司進(jìn)行評估。評估公司將根據房屋所在路段、座位、樓層、樓齡等重要因素進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和評估，確定準確的物業(yè)市值價(jià)格。

　?、诶^承公證：申請人應到屋宇所在地公證處辦理繼承公證，支付繼承公證書(shū)。辦理公證時(shí)，必須供應屋宇所有人的死亡證明、正當構造出具的正當繼承人名單證明、原房屋所有人立有的遺囑（如有遺囑），并提交原遺囑。部分合法繼承人自愿放棄繼承權的，必須出具放棄財產(chǎn)的承諾證明。

　?、畚萦顪y繪：申請人必須向房地產(chǎn)測繪部分請求屋宇面積測繪或轉讓手續，并取得測繪效果或附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續。

　　三、父母死亡房子是公房如何繼承？

　　公房不能繼承，其產(chǎn)權歸國家所有，只能繼承公有財富。假如父母租的公房釀成孩子租的話(huà)，租的權利就變了。這不適用于繼承法。具體操作取決于房屋產(chǎn)權和住房管理局的規定，應咨詢(xún)相關(guān)產(chǎn)權機構。因為各地的規定不同。

　　宇繼承有哪些注意事項：

　?、俎k理手續時(shí)，必須照顧相關(guān)繼承公證書(shū)、房地產(chǎn)證明書(shū)等屋管理局辦理房屋產(chǎn)權轉移手續。

　?、诩偃绺改笡](méi)有立遺囑分配財富，也要辦理公證。同時(shí)要帶遺囑公證書(shū)遺囑公證書(shū)到相關(guān)房地產(chǎn)機構辦理產(chǎn)權轉讓。

　?、劢邮瘴萦钯浻璧娜藨摮钟蟹康禺a(chǎn)所有者贈予的公證書(shū)、自己接收的公證書(shū)或許兩邊一起辦理相關(guān)手續，房地產(chǎn)所有權證和權利稅應當向有關(guān)機構辦理相應手續。

　　四、法定繼承的相關(guān)順序是什么？

　　法定繼承人分為第一順位和第二順位，第一順位的繼承人有父母、配頭、子女，第二順位繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一順位繼承人的情況下，第二順位繼承人不介入繼承。

　　五、父母留下的遺囑需要公證嗎？

　　遺囑公證是要在立遺囑人生前舉行的，并且遺囑本身就有法律效力是需要公證的。

　　遺囑公證和繼承公證有什么區別：

　　遺囑公證是指公證構造證實(shí)遺囑人立遺囑的真實(shí)性和合法性。遺囑人必須在評判人眼前立遺囑，評判人必需證實(shí)遺囑的內容和遺囑人的簽名。公證遺囑是《民法典》規定的立遺囑的法定方式，該立遺囑的行為是繼承人生存時(shí)，自己的財產(chǎn)死后處理的行為。

　　繼承公證是指公證機構依據法律規定和繼承人請求，依法證實(shí)繼承人繼承行動(dòng)的真實(shí)性和合法性，確認繼承人繼承權的舉止。繼承公證是繼承人死亡后，繼承人到公證處處理的證明繼承權和繼承行為的合法真實(shí)活動(dòng)。

　　二者在產(chǎn)生時(shí)候、處置程序、提交的公證材料、交納的公證費用方面，不能混淆。這是兩種完全不同的法律行為。

　　在實(shí)際法律問(wèn)題情景中，個(gè)案情況都有所差異，為了高效解決您的問(wèn)題，保障合法權益，建議您直接向上海繼承律師說(shuō)明情況，解決您的實(shí)際問(wèn)題。