在城市拆遷過(guò)程中，拆遷安置房質(zhì)量問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，給被拆遷人帶來(lái)了財產(chǎn)損失和生活困擾。作為金山拆遷律師，我們將從法律角度出發(fā)，為您詳細介紹如何評估并申請賠償拆遷安置房質(zhì)量問(wèn)題導致的財產(chǎn)損失，并結合實(shí)際案例，幫助讀者更好地理解相關(guān)法律規定。

　　一、評估財產(chǎn)損失的范圍

　　房屋損壞程度：首先需要評估拆遷安置房的質(zhì)量問(wèn)題導致了何種程度的房屋損壞，包括墻體開(kāi)裂、地面沉降、漏水等情況。

　　財產(chǎn)價(jià)值減損：根據房屋損壞的情況，評估拆遷安置房的財產(chǎn)價(jià)值減損程度，包括房屋結構、裝修、設施等方面的價(jià)值減損。

　　生活質(zhì)量影響：除了直接的財產(chǎn)損失外，還需要評估拆遷安置房質(zhì)量問(wèn)題對被拆遷人生活質(zhì)量的影響，如居住環(huán)境、安全性等方面的影響。

　　二、申請賠償的法律依據

　　《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規規定了拆遷安置房的質(zhì)量要求和賠償標準，被拆遷人可以依據這些法律規定向有關(guān)部門(mén)申請賠償。

　　賠償責任主體：拆遷安置房的質(zhì)量問(wèn)題通常由施工單位、開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門(mén)負責，被拆遷人可以向這些責任主體提出賠償要求。

　　三、申請賠償的程序和方式

　　提供證據：被拆遷人需要提供相關(guān)證據，證明拆遷安置房存在質(zhì)量問(wèn)題并導致了財產(chǎn)損失，如照片、檢測報告、維修記錄等。

　　向相關(guān)部門(mén)提出申請：被拆遷人可以向相關(guān)部門(mén)提出書(shū)面申請，說(shuō)明拆遷安置房的質(zhì)量問(wèn)題和財產(chǎn)損失情況，并要求賠償。

　　協(xié)商解決：在申請賠償過(guò)程中，可以與施工單位、開(kāi)發(fā)商等責任主體進(jìn)行協(xié)商，尋求妥善解決方案。

　　法律訴訟：如果協(xié)商無(wú)果，被拆遷人可以考慮通過(guò)法律途徑維護自己的合法權益，向法院提起訴訟，要求相關(guān)責任主體承擔賠償責任。

　　實(shí)際案例：

　　某小區的居民發(fā)現拆遷安置房存在嚴重的質(zhì)量問(wèn)題，導致墻體開(kāi)裂、地面沉降等嚴重影響居住安全和舒適度的情況。居民向金山拆遷律師尋求法律援助，律師代表居民向開(kāi)發(fā)商提出賠償要求，并要求對房屋進(jìn)行修繕。在律師的協(xié)助下，開(kāi)發(fā)商同意承擔修繕費用，并對房屋進(jìn)行了全面維修，維護了居民的合法權益。

　　四、加強法律意識

　　被拆遷人在面臨拆遷安置房質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應加強法律意識，了解相關(guān)法律法規和自己的權利，及時(shí)采取合法措施維護自己的合法權益。

　　綜上所述，被拆遷人可以根據拆遷安置房質(zhì)量問(wèn)題導致的財產(chǎn)損失，向相關(guān)部門(mén)申請賠償。金山拆遷律師將繼續關(guān)注這一問(wèn)題，為被拆遷人提供法律援助和支持，共同維護他們的合法權益。