隨著(zhù)城鄉一體化的推進(jìn)和農民生活水平的提高，農村建房需求日益增加。然而，農村土地使用權的確權程序對于農民建房至關(guān)重要，涉及到許多法律風(fēng)險。作為上海農村建房糾紛律師，我將從法律的角度為大家詳細解析農村建房的土地使用權確權程序，并結合實(shí)時(shí)案例進(jìn)行分析，以幫助讀者更好地了解相關(guān)法律法規和風(fēng)險。

　　一、農村建房的土地使用權確權程序：

　　調查核實(shí)：農民首先需要調查核實(shí)自己擬建房的土地是否屬于宅基地、集體經(jīng)營(yíng)性建設用地等，并與村委會(huì )或鄉鎮政府進(jìn)行溝通確認。

　　提交申請：農民根據調查結果，向村委會(huì )或鄉鎮政府提交土地使用權確權申請，并提供相關(guān)證明材料，如土地證、身份證等。

　　審查審批：相關(guān)部門(mén)對申請進(jìn)行審查審批，核實(shí)申請人身份和土地情況，確定是否符合土地使用權確權條件。

　　公示告知：審批通過(guò)后，相關(guān)部門(mén)將公示確權結果，告知申請人，并公告一定期限，接受社會(huì )監督。

　　確權發(fā)證：公示期結束后，如無(wú)異議，相關(guān)部門(mén)將頒發(fā)土地使用權確權證書(shū)，確認農民的土地使用權。

　　二、法律風(fēng)險解析：

　　不符合政策規定：部分農民在建房時(shí)可能選擇非宅基地或其他違規土地建房，這樣做容易觸犯法律，面臨拆遷和處罰的風(fēng)險。

　　土地權屬不清：農村土地權屬較為復雜，可能存在權屬不清、爭議等情況，影響土地使用權的確權程序。

　　程序違規：部分地方可能存在審批程序不規范或程序違規的情況，導致土地使用權確權結果無(wú)效，農民的合法權益受到損害。

　　實(shí)時(shí)案例：

　　最近，上海某農村村民在建房過(guò)程中，因土地使用權未進(jìn)行確權程序，被當地政府責令停工拆除。村民因此向法院提起訴訟，要求政府賠償損失。法院最終判決政府賠償村民相應的經(jīng)濟損失，維護了村民的合法權益。

　　通過(guò)以上分析和案例，我們可以看出，農村建房的土地使用權確權程序對于農民建房至關(guān)重要，農民在建房前務(wù)必完成土地使用權確權程序，遵守相關(guān)規定，以免觸犯法律而導致不必要的損失。作為上海農村建房糾紛律師，我們將繼續關(guān)注相關(guān)法律法規的動(dòng)態(tài)，為農民提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)和服務(wù)，幫助他們順利完成土地使用權確權程序，維護自己的合法權益。