購房合同是買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易中簽訂的重要法律文件，其中約定了雙方的權利和義務(wù)。然而，有時(shí)賣(mài)方提供的房屋與合同約定不符，這給買(mǎi)方造成了困擾。本文將從普陀房產(chǎn)糾紛律師的角度，探討在這種情況下，買(mǎi)方是否有權要求解除合同的問(wèn)題，并提供相關(guān)法律建議。

　　關(guān)鍵詞：普陀房產(chǎn)糾紛律師，購房合同，違約，解除合同

　　1. 購房合同的約定與實(shí)際情況不符：

　　在購房合同履行過(guò)程中，有時(shí)賣(mài)方提供的房屋與合同約定存在差異。這可能包括房屋的面積、結構、裝修等方面的不符合，給買(mǎi)方帶來(lái)了實(shí)際居住和使用上的問(wèn)題。

　　實(shí)際案例：

　　某買(mǎi)方在簽訂購房合同后發(fā)現，賣(mài)方提供的房屋面積與合同約定不符，且存在嚴重的結構問(wèn)題，無(wú)法正常居住。買(mǎi)方要求解除合同，但賣(mài)方拒絕承擔責任，雙方陷入糾紛。

　　2. 買(mǎi)方的解除合同權利：

　　根據我國《合同法》的規定，當賣(mài)方未能按照合同約定履行義務(wù)，導致合同目的不能實(shí)現或者實(shí)現的目的明顯不能滿(mǎn)足買(mǎi)方的要求時(shí)，買(mǎi)方有權要求解除合同，并可以要求返還已經(jīng)支付的房款和承擔由此產(chǎn)生的損失。

　　實(shí)際案例：

　　普陀房產(chǎn)糾紛律師代理某買(mǎi)方進(jìn)行合同糾紛訴訟，法院最終判決支持了買(mǎi)方的解除合同請求，并要求賣(mài)方返還已支付的房款和賠償相應的損失。

　　3. 解除合同的前提條件：

　　買(mǎi)方要求解除合同，必須符合以下條件：一是賣(mài)方存在違約行為，即未能按照合同約定履行義務(wù)；二是賣(mài)方的違約行為必須是重大的，即不能僅僅是合同條款的輕微違反，而是影響合同目的實(shí)現的重大違約行為。

　　實(shí)際案例：

　　某買(mǎi)方發(fā)現房屋存在嚴重質(zhì)量問(wèn)題，要求解除合同，但由于問(wèn)題較小且不影響房屋的居住和使用，法院最終判決不支持買(mǎi)方的解除合同請求。

　　4. 尋求法律援助和解決糾紛：

　　面對賣(mài)方提供的房屋與合同約定不符的情況，買(mǎi)方可以尋求普陀房產(chǎn)糾紛律師的幫助，通過(guò)法律途徑解決糾紛。律師將根據具體情況，為買(mǎi)方提供專(zhuān)業(yè)的法律建議，并代表買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商或訴訟，維護買(mǎi)方的合法權益。

　　結論：

　　在購房合同履行過(guò)程中，如果賣(mài)方提供的房屋與合同約定不符，買(mǎi)方是有權要求解除合同的。然而，解除合同的前提是賣(mài)方存在重大違約行為，買(mǎi)方應該在律師的指導下，依法維護自己的合法權益，盡快解決糾紛。

　　通過(guò)本文的解析，相信讀者對賣(mài)方違約情形下的購房合同解除權利有了更清晰的認識，也明白了如何尋求普陀房產(chǎn)糾紛律師的幫助來(lái)維護自己的權益。在未來(lái)的購房過(guò)程中，希望讀者能夠更加注重購房合同的約定，確保自己的權益不受侵害。