自建房作為一種非常普遍的居住形式，其土地使用權(quán)的確立一直是許多市民關(guān)注的焦點(diǎn)。在上海這樣的大都市，土地資源緊張，土地使用權(quán)的確立更顯得尤為重要。作為上海律師，我將從法律角度出發(fā)，解析自建房土地使用權(quán)的確立方式，并結(jié)合一些國(guó)內(nèi)實(shí)時(shí)案例，以便讀者更清晰地理解。

　　首先，需要明確的是，自建房的土地使用權(quán)是指自建房屋所占用的土地的使用權(quán)。在我國(guó)，土地使用權(quán)是依法設(shè)立的，其確立主要有兩種途徑：一是通過(guò)土地出讓?zhuān)峭ㄟ^(guò)土地承包。

　　在上海這樣的特大城市，土地出讓是較為常見(jiàn)的方式。土地出讓是指政府將國(guó)有土地以出讓方式轉(zhuǎn)讓給社會(huì)單位或個(gè)人使用，通過(guò)出讓合同等文件來(lái)確立土地使用權(quán)。自建房的土地使用權(quán)確立通常需要申請(qǐng)土地使用權(quán)證書(shū)，該證書(shū)是土地使用權(quán)的法律證明，在法律上具有重要的地位。

　　例如，上海某小區(qū)自建房糾紛案中，一些居民自行購(gòu)買(mǎi)了土地，并與政府簽訂了土地出讓合同，合同中明確規(guī)定了土地使用權(quán)歸屬及使用期限等內(nèi)容。然而，在后續(xù)的房屋建設(shè)過(guò)程中，由于土地證上的規(guī)劃用途與實(shí)際建房用途不符，導(dǎo)致了后續(xù)糾紛。在這種情況下，上海律師需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助當(dāng)事人維護(hù)土地使用權(quán)，并通過(guò)法律手段解決糾紛。

　　除了土地出讓外，土地承包也是確立土地使用權(quán)的一種途徑。土地承包是指國(guó)家將農(nóng)村集體所有的土地通過(guò)承包方式轉(zhuǎn)讓給農(nóng)民個(gè)人或集體經(jīng)濟(jì)組織使用。自建房通常發(fā)生在農(nóng)村地區(qū)，因此土地承包的情況較為普遍。

　　一個(gè)典型案例是上海某農(nóng)村自建房土地承包糾紛案。在該案中，一些農(nóng)民個(gè)人或家庭在農(nóng)村土地上自行建造了房屋，但由于土地承包合同未能明確規(guī)定房屋建設(shè)用途，導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)了土地使用權(quán)歸屬不清晰的問(wèn)題。在這種情況下，上海律師需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助當(dāng)事人通過(guò)司法途徑解決糾紛，確立土地使用權(quán)。

　　總的來(lái)說(shuō)，自建房的土地使用權(quán)確立是一項(xiàng)復(fù)雜的法律程序，需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況選擇合適的途徑。作為上海律師，我們將竭盡所能，為當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，確保其土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。希望通過(guò)本文的解讀，讀者能夠更加清晰地了解自建房土地使用權(quán)的確立方式及其法律途徑。