安徽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，補(bǔ)償方式有哪些？其實(shí)對(duì)各農(nóng)村地區(qū)的直接管轄權(quán)利也是屬省會(huì)政府的，農(nóng)村的具體工作雖然在村委會(huì)的組織下進(jìn)行，但對(duì)于安徽省政府作出的一些相關(guān)規(guī)定肯定也是要優(yōu)先考慮的，而且安徽省范圍內(nèi)的農(nóng)村決定改造或者使用，這不是由村委會(huì)有權(quán)力決定的事情。有部分安徽農(nóng)村地區(qū)的公民們急于地了解，安徽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？上海拆遷律師這就帶你了解。

　　安徽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

　　1、征用耕地資源以外的其他國(guó)家土地的土地補(bǔ)償費(fèi)管理標(biāo)準(zhǔn)。

　　（一）征用一個(gè)魚塘、藕塘、葦塘、灌叢、藥材的等，為其被征用前3年平均實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值的6倍。

　　（二）果園、茶園、桑園等的征用，須為征用前3年平均年產(chǎn)值的7倍； 未能收獲該等果園者，須為征用前3年同類土地平均年產(chǎn)值的6倍。

　?。ㄈ┱饔猛恋馗N自己不滿3年的開荒地，為其所在村（組）耕地前3年平均實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值的3至4倍；耕種3年以上的，按照我國(guó)耕地進(jìn)行補(bǔ)償。

　　（四）征用農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)是其所在村（組）前三年平均耕地年產(chǎn)值的四至五倍。

　?。ㄎ澹┱饔靡约捌渌麌?guó)家土地的，為其所在村（組）耕地前3年平均實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值的2至3倍。

　　（六）征用林地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家有關(guān)企業(yè)法律、法規(guī)進(jìn)行規(guī)定可以執(zhí)行。

　　2、征用耕地以外的其他國(guó)家土地的，每一個(gè)學(xué)生需要進(jìn)行安置的農(nóng)業(yè)發(fā)展人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　?。ㄒ唬┱饔棉r(nóng)用地的，為其前3年平均年產(chǎn)值的3至4倍；

　　（二）征用農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)是農(nóng)民所在村（組）前三年平均年產(chǎn)值的二至三倍。

　?。ㄈ?duì)荒山、荒坡地征用，不給予安置補(bǔ)貼。

　　相關(guān)解答：

　　農(nóng)村地區(qū)房屋拆遷工作一般有三種補(bǔ)償安置管理方式，第一種是重新設(shè)計(jì)安排宅基地建房。也就是中國(guó)農(nóng)村建設(shè)房屋被征收企業(yè)之后，經(jīng)自然環(huán)境資源利用行政文化主管財(cái)務(wù)部門、規(guī)劃相關(guān)部門可以批準(zhǔn)，由村集體在就近區(qū)域活動(dòng)或者村鎮(zhèn)銀行集中規(guī)劃區(qū)安排學(xué)生一塊宅基地，由被征收人重建房屋。第二種是提供安置房安置。農(nóng)村居民房屋被征收后，拆遷方以建造或購(gòu)買的房屋（安置房）與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)結(jié)算調(diào)換差價(jià)。第三種是貨幣資金補(bǔ)償。農(nóng)村房屋被征收社會(huì)之后，直接對(duì)被拆遷房屋信息進(jìn)行分析現(xiàn)金補(bǔ)償，由被征收人自行購(gòu)房解決生活居住安全問題。

　　農(nóng)村地區(qū)土地進(jìn)行征收賠償制度標(biāo)準(zhǔn)由土地資源補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

　　一、土地補(bǔ)償費(fèi)

　　土地進(jìn)行征收的土地資源補(bǔ)償費(fèi)是如何通過計(jì)算的呢？土地使用補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年時(shí)間平均年產(chǎn)值的六至十倍。

　　二、是征收土地安置補(bǔ)貼

　　按照企業(yè)需要進(jìn)行安置的農(nóng)業(yè)農(nóng)村人口數(shù)分析計(jì)算。需要一個(gè)安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地資源數(shù)量除以征地前被征收管理單位時(shí)間平均水平每人占有耕地的數(shù)量以及計(jì)算。每一個(gè)學(xué)生需要通過安置的農(nóng)業(yè)發(fā)展人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高人民不得使用超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

　　三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　對(duì)剛剛開始播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分技術(shù)之一進(jìn)行補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于企業(yè)成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于我國(guó)糧食、油料和蔬菜青苗，能得到我們收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)發(fā)展林木，要盡量移植，由用地建設(shè)單位付給移植費(fèi)；如不能直接移植過程中必須不斷砍伐的，由用地管理單位按實(shí)際應(yīng)用價(jià)值可以補(bǔ)償。對(duì)于學(xué)生成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

　　四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　征收土地發(fā)展需要通過遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)學(xué)生具體實(shí)際情況和有關(guān)管理部門可以進(jìn)行政治協(xié)商，編制項(xiàng)目投資概算，列入初步研究設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施及其他相關(guān)配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位資金占用耕地建房或者自己從事其他非農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《中華民族人民民主共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

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