作為上海動遷房糾紛律師，我將從法律的角度出發(fā)，就動遷房的維修和保養(yǎng)責(zé)任進行詳細解析，探討權(quán)利、義務(wù)以及相關(guān)的法律規(guī)定，以幫助讀者更清晰地了解動遷房維修保養(yǎng)的相關(guān)問題。

　　動遷房維修與保養(yǎng)的責(zé)任

　　動遷房的維修和保養(yǎng)責(zé)任涉及多方面的主體，主要包括以下幾個方面：

　　業(yè)主責(zé)任： 動遷房的業(yè)主是首要的維修和保養(yǎng)責(zé)任主體。根據(jù)《物權(quán)法》等法律法規(guī)，動遷房的業(yè)主有義務(wù)對房屋進行定期維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。

　　物業(yè)責(zé)任： 若動遷小區(qū)有物業(yè)管理，物業(yè)公司則承擔(dān)著對小區(qū)公共設(shè)施和共用部分的維修和保養(yǎng)責(zé)任。物業(yè)公司應(yīng)當定期對小區(qū)的公共設(shè)施進行檢查維護，并及時處理業(yè)主報修的問題。

　　政府責(zé)任： 在某些特殊情況下，政府可能會對動遷小區(qū)的維修和保養(yǎng)提供一定的支持和協(xié)助，尤其是在涉及到公共基礎(chǔ)設(shè)施和安全問題時。

　　實時案例分析

　　最近，上海市某動遷小區(qū)的一戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)自家房屋存在漏水問題，導(dǎo)致墻面開裂和地面變形。該業(yè)主向物業(yè)公司投訴，但物業(yè)公司以公共管道維修為由拒絕了解決問題。經(jīng)律師介入調(diào)解后，發(fā)現(xiàn)問題的根源是公共管道的漏水，物業(yè)公司應(yīng)當承擔(dān)維修責(zé)任。最終，物業(yè)公司協(xié)助業(yè)主進行了漏水問題的維修，保障了業(yè)主的合法權(quán)益。

　　法律規(guī)定與建議

　　法律規(guī)定： 根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，動遷房的業(yè)主有義務(wù)對房屋進行定期維修和保養(yǎng)，物業(yè)公司應(yīng)當負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

　　及時維護： 業(yè)主在發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時，應(yīng)及時向物業(yè)公司或相關(guān)部門報修，并配合維修工作的進行。

　　維權(quán)途徑： 若業(yè)主與物業(yè)公司之間存在維修責(zé)任糾紛，可通過律師介入、協(xié)商、調(diào)解等方式解決，保障自己的合法權(quán)益。

　　動遷房的維修和保養(yǎng)責(zé)任是動遷小區(qū)居民共同的義務(wù)，需要業(yè)主、物業(yè)公司以及政府共同合作，共同維護動遷小區(qū)的良好環(huán)境和居住品質(zhì)。