導讀：不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割?；楹箅p方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權登記在一人名下的，如果夫妻對財產(chǎn)沒(méi)有約定的，償還貸款的錢(qián)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時(shí)就不需要分割了。對于婚后房產(chǎn)分割，還是需要弄清楚其中的財產(chǎn)問(wèn)題。下面由上海房產(chǎn)糾紛律師為大家詳細講解相關(guān)法律知識。

　　《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭部分的解釋》第78條

　　夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人信息財產(chǎn)安全支付首付款并在中國銀行企業(yè)貸款，婚后用夫妻之間共同管理財產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方合作協(xié)議數據處理。

　　依照前款規定不能達成協(xié)議的，人民法院可以裁定該不動(dòng)產(chǎn)屬于登記人，尚未償還的貸款為登記人的個(gè)人債務(wù)。 離婚的，由房地產(chǎn)登記一方按照《民法典》第1087條第一款規定的原則向另一方支付賠償。

　　《民法典》第一千八十七條

　　離婚時(shí)，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；沒(méi)有達成協(xié)議的，由人民法院根據財產(chǎn)的具體情況，本著(zhù)照顧子女、妻子和無(wú)過(guò)錯方權益的原則判決。夫妻一方在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權益應當依法受到保護。

　　第一，夫妻關(guān)系一方進(jìn)行婚前支付首付款購房，產(chǎn)權信息登記在出資方名下，首付款對應的房產(chǎn)市場(chǎng)份額也是屬于出資方的個(gè)人共同財產(chǎn)，這點(diǎn)毋庸置疑；

　　第二，如果夫妻雙方?jīng)]有就各自財產(chǎn)的所有權簽訂書(shū)面協(xié)議，那么夫妻雙方婚后工資收入都屬于夫妻共同財產(chǎn)，無(wú)論婚后是單獨還貸，還是共同還貸，與婚姻是共同財產(chǎn)。

　　根據《民法典》第162條，配偶雙方在婚姻存續期間獲得的下列財產(chǎn)為配偶雙方的共同財產(chǎn)，由配偶雙方共同擁有：

　?。ㄒ唬┨峁┓?wù)的工資、獎金和其他報酬；

　?。ǘ?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和投資收益；

　?。ㄈ┲R產(chǎn)權收益；

　?。ㄋ模├^承或者贈與的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三款規定的除外；

　?。ㄎ澹┢渌麘敋w具有共同發(fā)展所有的財產(chǎn)。

　　配偶有平等的權利處理共同財產(chǎn)。

　　綜上，離婚律師認為，按揭買(mǎi)房，婚前一方，以個(gè)人財產(chǎn)支付首付，婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸。房屋登記在本方名下的，夫妻一般約定，約定不成的，房屋一般判給登記的一方。但婚后共同還貸、房屋升值是夫妻共同財產(chǎn)，一方應對另一方進(jìn)行補償。

　　以上就是“離婚時(shí)按揭房產(chǎn)怎么分割”的相關(guān)知識，希望大家能夠多多了解，如果在以后遇到合法的權益被侵犯的情況，就可以通過(guò)法律武器來(lái)維護自己的合法權益。如果您的情況比較復雜，上海房產(chǎn)糾紛律師也提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。