為了年輕子女能夠盡快的入住新房，很多父母就拿出自己一生的積蓄來(lái)資助孩子買房。很多小夫妻在后因?yàn)楦鞣N原因而導(dǎo)致婚姻分道揚(yáng)鑣，這是用父母資助換來(lái)的房產(chǎn)該怎么分割呢?上海房產(chǎn)糾紛律師就為大家整理相關(guān)內(nèi)容，歡迎大家瀏覽。

　　丈夫和妻子在婚姻內(nèi)買了房子，妻子的父母為房子，然后離婚時(shí)房子應(yīng)該分開(kāi)。

　　這個(gè)社會(huì)問(wèn)題的關(guān)鍵因素所在，是在于企業(yè)認(rèn)定父母出資是贈(zèng)與還是網(wǎng)絡(luò)借貸，如果是贈(zèng)與是對(duì)單方的贈(zèng)與還是需要雙方的贈(zèng)與。

　　一、認(rèn)定為借貸

　　如果在購(gòu)房過(guò)程中，女方父母將部分購(gòu)房款轉(zhuǎn)讓給女方、男方或直接轉(zhuǎn)讓給開(kāi)發(fā)商，男方或女方已向父母表明購(gòu)房款為雙方貸款的，未來(lái)雙方將在一定時(shí)間內(nèi)償還父母。 所以現(xiàn)在因?yàn)橛羞^(guò)戶記錄，也有借錢的欲望，貸款的目的是購(gòu)買房子，即夫妻共同生活，那么購(gòu)買的房子是貸款雙方的父母，雙方有義務(wù)償還這筆錢。

　　就房子而言，既然雙方都承認(rèn)父母的轉(zhuǎn)讓是貸款，那么雙方都應(yīng)該分享房子，如果在離婚時(shí)雙方都沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，那么法院可能會(huì)平分房子。

　　二、認(rèn)定為贈(zèng)與

　　我在購(gòu)房的過(guò)程中，父母沒(méi)有明確表示雙方未來(lái)可以不用償還，或者研究表明我們這個(gè)款項(xiàng)就是贈(zèng)與，那么此時(shí)需要充分考慮通過(guò)這個(gè)贈(zèng)與是對(duì)單方的贈(zèng)與還是對(duì)雙方的贈(zèng)與。

　　（1）給一方的禮物

　　如果父母轉(zhuǎn)移的錢明確表明是妻子的個(gè)人禮物，雙方簽訂禮物協(xié)議或者禮物公證，那么這筆錢應(yīng)該是妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)時(shí)購(gòu)買的錢相應(yīng)的份額的房子也應(yīng)該由他的妻子擁有。

　?。?）送給雙方的禮物

　　如果我們父母進(jìn)行轉(zhuǎn)賬時(shí)沒(méi)有一個(gè)明確這個(gè)錢是對(duì)個(gè)人的贈(zèng)與企業(yè)還是對(duì)雙方的贈(zèng)與，則該錢款系對(duì)雙方的贈(zèng)與還是對(duì)單方的贈(zèng)與在實(shí)踐中是有爭(zhēng)議的。根據(jù)《最高國(guó)家人民對(duì)于法院提出關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用〈中華民族人民民主共和國(guó)民法典〉婚姻以及家庭編的解釋（一）》第二十九條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方通過(guò)購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己教育子女提供個(gè)人的贈(zèng)與，但父母可以明確學(xué)生表示贈(zèng)與雙方的除外。

　　當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方置辦房屋出資的，按照商定處置；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

　　在現(xiàn)實(shí)中，可能是因?yàn)樽》康怯?，法官?zèng)Q定轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)是單向贈(zèng)與還是雙向贈(zèng)與，在沒(méi)有特別協(xié)議的情況下，承認(rèn)為丈夫和妻子的共同財(cái)產(chǎn)。

　　因此，上海房產(chǎn)糾紛律師認(rèn)為，如果法院認(rèn)定購(gòu)買的房屋是給配偶雙方的禮物，那么法院很可能會(huì)依法平分房屋。 不過(guò)，有些地方法院會(huì)根據(jù)公平原則，對(duì)父母子女的捐贈(zèng)者，即對(duì)捐贈(zèng)者給予適當(dāng)?shù)恼疹櫋?

　　以上即是婚前、婚后父母資助子女買房可能遇到的情況，您可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座。確定了房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)后，就可以決定離婚房產(chǎn)該如何分割了。如果您還有其它問(wèn)題，歡迎咨詢上海房產(chǎn)糾紛律師。