房子對于家庭來說是必需品，小夫妻結(jié)婚肯定需要購買房子，買房有時候甚至?xí)蔀榻Y(jié)婚的前提。那么，在結(jié)婚后夫妻共同買房應(yīng)該注意哪些問題呢?下面上海房產(chǎn)律師就為大家具體介紹一下婚后買房的相關(guān)知識，希望能對大家有所幫助。

　　婚后夫妻共同買房一定要注意一點：購房簽約、申請房貸、交易過戶等環(huán)節(jié)都是需要夫妻雙方共同到場來辦理的，這是共同買房最需要大家注意的一個問題。下面我們就來具介紹一下婚后買房的注意事項：

　　一、婚后買房需求注意什么？

　　1、在買房過程當(dāng)中，會涉及不少內(nèi)容，比方簽訂交易合同、請求房貸以及交易業(yè)務(wù)過戶等，這些步伐都需要夫妻雙方同時到場。特別是在申請房貸時，要以夫妻名義共同申請，所以銀行需要同時考察兩人的資質(zhì)，在辦理手續(xù)時也要簽字等程序。

　　2、買房最重要的便是收集證件，夫妻共同買房的話，需求供應(yīng)的證件、材料非常多。如果夫妻共同申請房貸時，需要提供兩人的收入證明，如果兩人是外地的居民，還提供雙方當(dāng)?shù)剡B續(xù)納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。

　　3、夫妻婚后買房要注意存款的事宜，由于信貸政策隨時都在變遷，以來是要確定好主貸人和次貸人，要根據(jù)兩人的實踐情形而定，不能簡單地收入高低。

　　普通情況下，在銀行住房存合同中，唯獨一方是貸款人，也便是常說的主貸款人，要注意主貸款人的支出都是比較高、穩(wěn)固的，并且年齡也有限制，否則會影響到貸款期限。

　　4、根據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)時期所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，兩邊還有約定的除外。”所以如果AA制，那就是選擇共有，即雙方的權(quán)益相同；如果按份共有，則需提前分配，并在產(chǎn)證上載明。

　　二、婚前買房和婚后買房有什么差別

　　1、婚前買房，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，如婚后離婚，房產(chǎn)不介入離婚的財產(chǎn)分配。而婚后買房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時參與離婚財產(chǎn)分配。

　　2、婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購的都會，各自按一個自立家庭計較，各自都可以買一套房。而婚后買房，兩人只能作為一個家庭計較，在有限購的都會，只能買一套房，在沒有限購的都會，買第二套房的過戶稅費和首付比例等，都比第一套房要多。

　　最后，上海房產(chǎn)律師師提醒您：婚后出資買房屬于共同財產(chǎn)，除非夫妻雙方有明確約定房子的歸屬權(quán)的。

　　以上就是上海房產(chǎn)律師總結(jié)的相關(guān)內(nèi)容，如果對本文章還有什么不能夠理解的，可以咨詢上海房產(chǎn)律師，他們能夠直接的告訴你的答案。