第一順位繼承人遺產(chǎn)必須平分嗎？一般來說，當(dāng)老人過世之后，其配偶和子女都是第一順位繼承人，如果上面還有父母在世的，也是第一順位繼承人，但是這種情況比較少，當(dāng)然也不是沒有，有人就問了，第一順位繼承人的身份各不相同，在繼承遺產(chǎn)的時候應(yīng)該怎么分配？是平分嗎？今天上海律師給我們來講講這方面的法律知識。

　　案情進行簡介：2010年，王某匯款20萬元可以用于李某購買張某單位集資房。2012年，王某與李某登記工作結(jié)婚。2014年，李某病逝。李某母親及李某與前妻以及所生女兒作為起訴王某，要求企業(yè)分割中國房產(chǎn)。

　　法院認為：①本案中，王某雖向李某銀行卡匯款20萬元用于購買該房屋，但該買賣合同系李某與張某在生前簽訂。這份合同是雙方的真實意圖。涉案房屋雖為單位集資房，但李與張某均為同一單位職工，故該合同不違反法律的強制性規(guī)定，是合法有效的合同。該房屋應(yīng)認定為李婚前個人財產(chǎn)。(2）根據(jù)物權(quán)法，不動產(chǎn)所有權(quán)以登記為基礎(chǔ)取得。未經(jīng)登記，不發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動的效力，但不影響合同的效力。本案中，因涉案房屋未經(jīng)登記，死者李未取得房屋所有權(quán)，但享有處分權(quán)以外的其他所有權(quán)權(quán)利，即涉案房屋的占有、使用、收益等財產(chǎn)權(quán)利，可作為遺產(chǎn)繼承。本案屬于家庭財產(chǎn)繼承糾紛，不涉及對涉案房屋的出售、交換、投資等處分行為。被繼承人的父母、配偶、子女可以依法繼承涉案房屋處置權(quán)以外的其他權(quán)力，該房屋為單位集資房。當(dāng)房屋符合登記條件時，單位有義務(wù)為職工辦理房屋登記。(3)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋（三）》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并向銀行借款，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還借款。房產(chǎn)登記在首付款人名下的，離婚時房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依照前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記產(chǎn)權(quán)的一方所有，未歸還的借款為登記產(chǎn)權(quán)的一方的個人債務(wù)。離婚時，產(chǎn)權(quán)登記的一方應(yīng)當(dāng)按照《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，對婚后雙方共同還貸的款項及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，給予另一方補償。據(jù)此，在處理涉案房屋的繼承時，王匯給的20萬元應(yīng)視為王對李的借款，即王對李享有20萬元的債權(quán)。(4）在這種情況下，雙方都是第一繼承人，考慮到雙方的具體情況，遺產(chǎn)應(yīng)該平分。涉案房屋總價值38萬元，故三人繼承金額為人均6萬元。鑒于該房屋已被王某占有，且王某可支配的房款共計26萬元，故判決王某給付原告房款共計12萬元。

　　實務(wù)工作要點：夫妻婚前一方給付房款，另一方企業(yè)簽訂房屋信息買賣交易合同，該房屋可認定為訂立勞動合同管理一方的當(dāng)事人的財產(chǎn)。簽訂服務(wù)合同關(guān)系一方對于當(dāng)事人選擇死亡，其母親、子女可以請求分割房產(chǎn)的，未辦理登記的不動產(chǎn)，其財產(chǎn)性權(quán)利可予繼承，另一方給付的房款可按被繼承人對其負擔(dān)債務(wù)問題處理。

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