劉女士委托某裝修設計公司對自己對于房屋的廚房、陽(yáng)臺、衛生間區域發(fā)展進(jìn)行內部裝修，約定工期為30天，合同價(jià)款為4萬(wàn)元。合同雙方簽訂后，劉女士依約支付了前期工程款3萬(wàn)，裝修管理公司也依約入場(chǎng)開(kāi)展裝修企業(yè)工作。但是，剛剛進(jìn)入施工5天，裝修有限公司需要的人我們就不來(lái)了，一直推脫有事兒。劉女士多次與裝修服務(wù)公司信息溝通，但裝修公司不同的人來(lái)說(shuō)就是不來(lái)。劉女士對此問(wèn)題非常惱火，裝修建筑工程才剛剛開(kāi)始通過(guò)開(kāi)展，水管，地面、墻面亂七八糟的，目前就這么擱置在這兒，非常重要影響我國房屋的正常生活使用。憤怒的劉女士打算起訴裝修公司，在網(wǎng)上查詢(xún)上海房產(chǎn)糾紛律師所咨詢(xún)電話(huà)，找到了這家律師事務(wù)所。 律師請劉女士到律師事務(wù)所面試。 根據劉女士描述的案件，以及劉女士簽署的裝修合同、轉讓記錄、家族項目保修單等證據材料，裝修糾紛律師在起訴前給出了劉女士的建議。 首先對裝修公司發(fā)出勸誡函，要求裝修公司在3天內給予答復，要么繼續盡快進(jìn)行施工，并承擔違約責任；要么依法解除裝修合同，裝修公司應退還已支付的裝修費用，并承擔違約責任。

　　發(fā)出提醒函3天后，裝修公司仍未回復劉女士，沒(méi)有開(kāi)始繼續施工，于是劉女士正式將裝修公司告上法庭。在律師的指導下，劉女士向法院提交了裝修合同的證據、住宅裝修工程的擔保書(shū)、銀行轉賬證明、建筑許可證和提醒信證明她的訴訟，最終贏(yíng)得了法院的支持。

　　裝修律師提醒：合同法中規定，在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方進(jìn)行明確學(xué)生表示企業(yè)或者以自己的行為研究表明不履行社會(huì )主要通過(guò)債務(wù)的，當事人可以解除勞動(dòng)合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)沒(méi)有履行的，根據實(shí)際履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以發(fā)展要求中國恢復原狀、采取一些其他補救措施，并有權要求賠償經(jīng)濟損失。

　　依據進(jìn)行上述法律規定，負有履行社會(huì )義務(wù)教育一方以自己的行為研究表明不履行義務(wù)，另一方當事人就可以以此為由，主張解除勞動(dòng)合同。

　　在這種情況下，劉女士與裝飾公司簽訂的裝飾合同合法有效，裝修公司在裝修后數日內不進(jìn)行施工，約定的工期結束后裝飾才完成，構成違約。 在裝修糾紛律師的指導下，劉女士提交了裝修合同、家居裝修工程保修、銀行轉賬證明、施工許可證、勸誡函等證明材料，證明其訴訟主張。 其證據材料充足，充分證明了案件事實(shí)和自己的訴訟請求依據，從而得到法院的支持。

　　通過(guò)劉女士的案例，上海房產(chǎn)糾紛律師給我們啟示：在裝修過(guò)程中，當事人要有維權意識。如遇糾紛，應及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，聽(tīng)取其建議，積極維權。注意證據，隨時(shí)保留相關(guān)文件。一旦發(fā)生糾紛，要用證據維護自己的合法權益。

　　2017年6月8日，家住北京市昌平區的古先生與北京某室內裝潢設計能力有限責任公司企業(yè)簽訂《北京市家庭居室裝飾裝修項目施工管理合同》，約定由該裝修以及公司對古先生的房屋信息進(jìn)行內部裝修。

　　合同約定合同方式為勞動(dòng)合同和材料合同，總價(jià)6萬(wàn)元，工期為2017年6月10日至2017年8月15日。 顧先生應在油漆工半個(gè)工期后進(jìn)場(chǎng)前支付工程款的90%，竣工驗收合格當天支付工程款。 裝修公司按約定進(jìn)場(chǎng)施工。

　　在裝修工程中，顧先生按照合同協(xié)議向裝修公司支付裝修費54,000元。但在工程基本竣工后，裝修公司未經(jīng)授權增加原報價(jià)，除了工程量和材料外，辜先生對此并不滿(mǎn)意，拒絕支付費用。

　　雙方發(fā)生裝修糾紛后，顧總向法院提起訴訟，要求：

　　1、確認企業(yè)雙方通過(guò)簽訂的《北京市家庭居室裝修裝修工程施工管理合同》無(wú)效；

　　2. 裝修公司返還裝修款5.4萬(wàn)元給顧先生。

　　實(shí)際完成工程質(zhì)量經(jīng)驗驗收合格的工程與成本價(jià)格實(shí)際結算。

　　庭審中，裝修公司稱(chēng)該工程已于2017年8月15日交付顧先生使用，施工中不存在質(zhì)量問(wèn)題。工程款的增減均按顧先生的要求進(jìn)行，顧先生應按合同約定支付剩余工程款。因此，裝修公司提起反訴，要求判令顧先生支付拖欠的工程款37000元。

　　審理建設過(guò)程中，為了查明爭議的工程項目造價(jià)，法院經(jīng)當事人可以申請委托管理專(zhuān)業(yè)教育機構對工程施工造價(jià)方面進(jìn)行了審價(jià)。最終沒(méi)有形成的《司法鑒定意見(jiàn)書(shū)》結論為：工程技術(shù)已經(jīng)無(wú)法完成的總造價(jià)為76000元。法院關(guān)于審理后認為，審價(jià)部門(mén)人員出具的《司法鑒定意見(jiàn)書(shū)》程序通過(guò)合法、內容更加客觀(guān)社會(huì )公正，應當及時(shí)予以認定。工程量增加或減少后，工程總造價(jià)也應當據實(shí)予以調整。最終實(shí)現工程的總造價(jià)確定為76000元。古先生僅僅支付了5.4萬(wàn)元，尚欠工程欠款22000元，應當向裝修設計公司需要支付。古先生雖然提出了一個(gè)工程發(fā)展質(zhì)量安全問(wèn)題，但未能研究提供確鑿證據予以實(shí)踐證明，故不能自已成為拒付裝修有限公司工程款的合法理由。法院最終導致判決：古先生向裝修服務(wù)公司員工支付尚欠工程款22000元。

　　裝修糾紛律師分析：

　　在裝修糾紛之后，顧先生選擇合同無(wú)效作為索賠是不合適的。合同的效力不是由當事人單方面決定的。本案的主要爭議點(diǎn)是裝修公司向顧先生索要遠遠超過(guò)約定的6萬(wàn)元的工程價(jià)格。在合同中超出工程價(jià)格的，雙方?jīng)]有明確約定的金額，容易產(chǎn)生爭議。在裝修合同糾紛案件中，本訴訟的反訴通常采取合并審理的方式。

　　本案中，法院最終以工程造價(jià)的司法鑒定結論作為判決依據，認定顧先生應當按照該金額支付工程款。但鑒定結論中的工程量是根據現場(chǎng)實(shí)測數據計算的，價(jià)格鑒定不鑒定工程質(zhì)量。谷先生未能提供有效證據證明工程質(zhì)量，其抗辯理由不予采納。

　　律所承辦過(guò)與古先生類(lèi)似的裝修工程合同法律糾紛案子，情況出現類(lèi)似，但結果我們卻不相同。如果古先生在裝修之前，事先有所準備，充分認識了解過(guò)相關(guān)企業(yè)案例，或者在糾紛問(wèn)題發(fā)生后能第一反應時(shí)間找律師咨詢(xún)，在律師指導下取證準備訴訟，也許他們就能有效降低我國部分經(jīng)濟損失。如果古先生為了能夠對施工的每一個(gè)教學(xué)環(huán)節和驗收的結果數據進(jìn)行拍照、攝像取證，并參照如《北京市住宅建筑裝飾裝修驗收新標準》進(jìn)行分析說(shuō)理，應當會(huì )取得學(xué)生更好地訴訟效果。另外，如果古先生當初沒(méi)有能夠在合同（交易市場(chǎng)契約）中約定，所有需要增加的工程量均須取得業(yè)主同意后方可施工，未經(jīng)業(yè)主同意的任何工程量增加業(yè)主有權拒絕支付工程款，就可以得到更好的保護利用自己的權益?！扒笆虏煌?，后事之師”，上海房產(chǎn)糾紛律師希望本文通過(guò)社會(huì )這個(gè)實(shí)踐案例能給其他國家打算裝修的人也是一個(gè)重要警示。