劉女士委托某裝修設(shè)計公司對自己對于房屋的廚房、陽臺、衛(wèi)生間區(qū)域發(fā)展進行內(nèi)部裝修，約定工期為30天，合同價款為4萬元。合同雙方簽訂后，劉女士依約支付了前期工程款3萬，裝修管理公司也依約入場開展裝修企業(yè)工作。但是，剛剛進入施工5天，裝修有限公司需要的人我們就不來了，一直推脫有事兒。劉女士多次與裝修服務(wù)公司信息溝通，但裝修公司不同的人來說就是不來。劉女士對此問題非常惱火，裝修建筑工程才剛剛開始通過開展，水管，地面、墻面亂七八糟的，目前就這么擱置在這兒，非常重要影響我國房屋的正常生活使用。憤怒的劉女士打算起訴裝修公司，在網(wǎng)上查詢上海房產(chǎn)糾紛律師所咨詢電話，找到了這家律師事務(wù)所。 律師請劉女士到律師事務(wù)所面試。 根據(jù)劉女士描述的案件，以及劉女士簽署的裝修合同、轉(zhuǎn)讓記錄、家族項目保修單等證據(jù)材料，裝修糾紛律師在起訴前給出了劉女士的建議。 首先對裝修公司發(fā)出勸誡函，要求裝修公司在3天內(nèi)給予答復(fù)，要么繼續(xù)盡快進行施工，并承擔違約責任；要么依法解除裝修合同，裝修公司應(yīng)退還已支付的裝修費用，并承擔違約責任。

　　發(fā)出提醒函3天后，裝修公司仍未回復(fù)劉女士，沒有開始繼續(xù)施工，于是劉女士正式將裝修公司告上法庭。在律師的指導(dǎo)下，劉女士向法院提交了裝修合同的證據(jù)、住宅裝修工程的擔保書、銀行轉(zhuǎn)賬證明、建筑許可證和提醒信證明她的訴訟，最終贏得了法院的支持。

　　裝修律師提醒：合同法中規(guī)定，在履行期限屆滿之前，當事人一方進行明確學生表示企業(yè)或者以自己的行為研究表明不履行社會主要通過債務(wù)的，當事人可以解除勞動合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)沒有履行的，根據(jù)實際履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以發(fā)展要求中國恢復(fù)原狀、采取一些其他補救措施，并有權(quán)要求賠償經(jīng)濟損失。

　　依據(jù)進行上述法律規(guī)定，負有履行社會義務(wù)教育一方以自己的行為研究表明不履行義務(wù)，另一方當事人就可以以此為由，主張解除勞動合同。

　　在這種情況下，劉女士與裝飾公司簽訂的裝飾合同合法有效，裝修公司在裝修后數(shù)日內(nèi)不進行施工，約定的工期結(jié)束后裝飾才完成，構(gòu)成違約。 在裝修糾紛律師的指導(dǎo)下，劉女士提交了裝修合同、家居裝修工程保修、銀行轉(zhuǎn)賬證明、施工許可證、勸誡函等證明材料，證明其訴訟主張。 其證據(jù)材料充足，充分證明了案件事實和自己的訴訟請求依據(jù)，從而得到法院的支持。

　　通過劉女士的案例，上海房產(chǎn)糾紛律師給我們啟示：在裝修過程中，當事人要有維權(quán)意識。如遇糾紛，應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師，聽取其建議，積極維權(quán)。注意證據(jù)，隨時保留相關(guān)文件。一旦發(fā)生糾紛，要用證據(jù)維護自己的合法權(quán)益。

　　2017年6月8日，家住北京市昌平區(qū)的古先生與北京某室內(nèi)裝潢設(shè)計能力有限責任公司企業(yè)簽訂《北京市家庭居室裝飾裝修項目施工管理合同》，約定由該裝修以及公司對古先生的房屋信息進行內(nèi)部裝修。

　　合同約定合同方式為勞動合同和材料合同，總價6萬元，工期為2017年6月10日至2017年8月15日。 顧先生應(yīng)在油漆工半個工期后進場前支付工程款的90%，竣工驗收合格當天支付工程款。 裝修公司按約定進場施工。

　　在裝修工程中，顧先生按照合同協(xié)議向裝修公司支付裝修費54,000元。但在工程基本竣工后，裝修公司未經(jīng)授權(quán)增加原報價，除了工程量和材料外，辜先生對此并不滿意，拒絕支付費用。

　　雙方發(fā)生裝修糾紛后，顧總向法院提起訴訟，要求：

　　1、確認企業(yè)雙方通過簽訂的《北京市家庭居室裝修裝修工程施工管理合同》無效；

　　2. 裝修公司返還裝修款5.4萬元給顧先生。

　　實際完成工程質(zhì)量經(jīng)驗驗收合格的工程與成本價格實際結(jié)算。

　　庭審中，裝修公司稱該工程已于2017年8月15日交付顧先生使用，施工中不存在質(zhì)量問題。工程款的增減均按顧先生的要求進行，顧先生應(yīng)按合同約定支付剩余工程款。因此，裝修公司提起反訴，要求判令顧先生支付拖欠的工程款37000元。

　　審理建設(shè)過程中，為了查明爭議的工程項目造價，法院經(jīng)當事人可以申請委托管理專業(yè)教育機構(gòu)對工程施工造價方面進行了審價。最終沒有形成的《司法鑒定意見書》結(jié)論為：工程技術(shù)已經(jīng)無法完成的總造價為76000元。法院關(guān)于審理后認為，審價部門人員出具的《司法鑒定意見書》程序通過合法、內(nèi)容更加客觀社會公正，應(yīng)當及時予以認定。工程量增加或減少后，工程總造價也應(yīng)當據(jù)實予以調(diào)整。最終實現(xiàn)工程的總造價確定為76000元。古先生僅僅支付了5.4萬元，尚欠工程欠款22000元，應(yīng)當向裝修設(shè)計公司需要支付。古先生雖然提出了一個工程發(fā)展質(zhì)量安全問題，但未能研究提供確鑿證據(jù)予以實踐證明，故不能自已成為拒付裝修有限公司工程款的合法理由。法院最終導(dǎo)致判決：古先生向裝修服務(wù)公司員工支付尚欠工程款22000元。

　　裝修糾紛律師分析：

　　在裝修糾紛之后，顧先生選擇合同無效作為索賠是不合適的。合同的效力不是由當事人單方面決定的。本案的主要爭議點是裝修公司向顧先生索要遠遠超過約定的6萬元的工程價格。在合同中超出工程價格的，雙方?jīng)]有明確約定的金額，容易產(chǎn)生爭議。在裝修合同糾紛案件中，本訴訟的反訴通常采取合并審理的方式。

　　本案中，法院最終以工程造價的司法鑒定結(jié)論作為判決依據(jù)，認定顧先生應(yīng)當按照該金額支付工程款。但鑒定結(jié)論中的工程量是根據(jù)現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)計算的，價格鑒定不鑒定工程質(zhì)量。谷先生未能提供有效證據(jù)證明工程質(zhì)量，其抗辯理由不予采納。

　　律所承辦過與古先生類似的裝修工程合同法律糾紛案子，情況出現(xiàn)類似，但結(jié)果我們卻不相同。如果古先生在裝修之前，事先有所準備，充分認識了解過相關(guān)企業(yè)案例，或者在糾紛問題發(fā)生后能第一反應(yīng)時間找律師咨詢，在律師指導(dǎo)下取證準備訴訟，也許他們就能有效降低我國部分經(jīng)濟損失。如果古先生為了能夠?qū)κ┕さ拿恳粋€教學環(huán)節(jié)和驗收的結(jié)果數(shù)據(jù)進行拍照、攝像取證，并參照如《北京市住宅建筑裝飾裝修驗收新標準》進行分析說理，應(yīng)當會取得學生更好地訴訟效果。另外，如果古先生當初沒有能夠在合同（交易市場契約）中約定，所有需要增加的工程量均須取得業(yè)主同意后方可施工，未經(jīng)業(yè)主同意的任何工程量增加業(yè)主有權(quán)拒絕支付工程款，就可以得到更好的保護利用自己的權(quán)益。“前事不忘，后事之師”，上海房產(chǎn)糾紛律師希望本文通過社會這個實踐案例能給其他國家打算裝修的人也是一個重要警示。