在辦理離婚析產(chǎn)登記的手續之時(shí)，是需要雙方都到場(chǎng)的。關(guān)于離婚所簽訂的協(xié)議和其財產(chǎn)的分配，是需要男女雙方都在場(chǎng)并且達成一致的。對于那些因為離婚而需要辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的男女雙方，其房產(chǎn)的共有權會(huì )發(fā)生變動(dòng)，按照相關(guān)的法律規定，其離婚析產(chǎn)是可以不用繳納一定交易稅費的。關(guān)于離婚房屋析產(chǎn)需要雙方到場(chǎng)嗎的問(wèn)題，下面上海房產(chǎn)律師為您詳細解答。

　　上海房產(chǎn)律師認為原則上不需要，可以同時(shí)通過(guò)自己委托進(jìn)行解決。

　　《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條規定

　　辦理中國房地產(chǎn)企業(yè)抵押進(jìn)行登記，應當向登記管理機關(guān)交驗下列數據文件：抵押當事人的身份研究證明或法人主體資格證明；抵押登記申請書(shū)；抵押貸款合同；《國有土地資源使用權證》、《房屋建筑所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；可以充分證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明這些材料；可以得到證明抵押房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的資料：登記機關(guān)人員認為沒(méi)有必要的其他國家文件。

　　一般解押需要我們準備進(jìn)行以下主要材料：（1）所貸銀行企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件；（2）法人復印件；（3）委托人提供復印件；（4）他項權利可以證明；（5）銀行發(fā)展出具的還款能力證明；（6）個(gè)人信息資料，包括一個(gè)身份證、房屋產(chǎn)權證（如有發(fā)現房屋共有人，還要通過(guò)攜帶共有人的房產(chǎn)證）。

　　房產(chǎn)發(fā)放不需要夫妻在場(chǎng)，只需要抵押人在場(chǎng)。 換句話(huà)說(shuō)，如果該房屋是以夫妻雙方名義提供的抵押貸款，則需要配偶雙方共同在場(chǎng)；如果該房屋是以配偶一方名義提供的抵押貸款，則只需要抵押方在場(chǎng)。

　　而如果你協(xié)議離婚，如果對方不配合，需要對方配合才能放你出來(lái)就更麻煩了，因為離婚協(xié)議書(shū)和離婚證書(shū)不足以證明對方有義務(wù)配合你辦理手續，房管局不能審查協(xié)議書(shū)的真實(shí)性，所以在這種情況下，你必須以離婚協(xié)議書(shū)沒(méi)有履行為由向法院提起離婚后的財產(chǎn)糾紛，要求對方按照離婚協(xié)議書(shū)履行相應的義務(wù)，才能獲得法院的有效判決。如果對方在法院判決后沒(méi)有履行，可以申請法院強制執行，然后與判決書(shū)或調解書(shū)的相關(guān)部分進(jìn)行相關(guān)程序。因此，也建議你在離婚時(shí)，盡可能明確雙方的權利和義務(wù)。

　　今天離婚后房產(chǎn)解押需要當事人在場(chǎng)嗎？的相關(guān)內容就分享到這里，更多婚姻家事相關(guān)的法律問(wèn)題歡迎咨詢(xún)上海房產(chǎn)律師，專(zhuān)業(yè)的律師為您排憂(yōu)解難！