隨著農(nóng)村建房規(guī)模的不斷擴大，農(nóng)村居民的居住條件得到了顯著改善。然而，隨之而來的是對于農(nóng)村建房的維修與保養(yǎng)責任的問題，這也是農(nóng)村房屋管理中的重要一環(huán)。作為上海農(nóng)村建房糾紛律師，我將站在法律的角度，為您詳細解析農(nóng)村建房的維修與保養(yǎng)責任，并結合實時案例進行分析，以幫助讀者更好地了解相關法律規(guī)定和應對策略。

　　一、農(nóng)村建房的維修責任：

　　房屋所有權人責任：根據(jù)《中華人民共和國物權法》規(guī)定，農(nóng)村建房的所有權人負有對房屋進行維修的責任。這包括日常的維護保養(yǎng)工作，以及房屋結構和設施的定期檢查與維修。

　　房屋承租人責任：如果農(nóng)村建房被出租，那么承租人也有義務對房屋進行合理的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。

　　共同維修責任：對于農(nóng)村建房的共有部分，如外墻、屋頂?shù)龋袡嗳撕统凶馊藨敼餐袚S修責任，按比例分擔費用。

　　二、農(nóng)村建房的保養(yǎng)責任：

　　日常保養(yǎng)：農(nóng)村建房的所有權人和承租人應當定期對房屋進行日常保養(yǎng)，包括清潔衛(wèi)生、防止房屋結構受損、保護房屋設施等。

　　預防性維護：除了日常保養(yǎng)外，農(nóng)村建房的所有權人還應當做好預防性維護工作，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋的隱患，防止小問題演變成大問題。

　　定期檢查：定期對農(nóng)村建房進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復，確保房屋的安全和穩(wěn)定。

　　實時案例：

　　最近，湖南某農(nóng)村一位農(nóng)民的農(nóng)村別墅屋頂出現(xiàn)了漏水問題，嚴重影響了居住環(huán)境。經(jīng)過咨詢上海農(nóng)村建房糾紛律師，農(nóng)民了解到根據(jù)法律規(guī)定，房屋所有權人應當承擔屋頂維修的責任，最終成功協(xié)商解決了維修問題。

　　通過以上案例和分析，我們可以得出結論：農(nóng)村建房的維修與保養(yǎng)責任應當由房屋所有權人和承租人共同承擔，他們應當定期進行維護和保養(yǎng)工作，確保房屋的安全和舒適。作為上海農(nóng)村建房糾紛律師，我們將繼續(xù)關注相關法律法規(guī)的動態(tài)，為農(nóng)村居民提供專業(yè)的法律咨詢和服務，幫助他們合法合規(guī)地維護房屋權益。