隨著(zhù)我國農村改革的不斷深入和農民居住條件的改善，農村建房越來(lái)越普遍。然而，隨之而來(lái)的產(chǎn)權轉移和繼承問(wèn)題也日益受到關(guān)注。作為上海農村建房糾紛律師，我將從法律的角度出發(fā)，為您詳細解讀農村建房產(chǎn)權轉移和繼承的辦理流程，并結合實(shí)時(shí)案例進(jìn)行分析，以幫助讀者更好地理解相關(guān)法律規定和應對策略。

　　一、產(chǎn)權轉移流程：

　　確定產(chǎn)權歸屬：在農村建房過(guò)程中，產(chǎn)權歸屬是首要問(wèn)題。如果是自建房屋，產(chǎn)權一般歸屬于建造者或土地使用權人。如果是買(mǎi)賣(mài)的現房，產(chǎn)權轉移要依法進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續。

　　辦理過(guò)戶(hù)手續：產(chǎn)權轉移需要辦理相關(guān)手續，包括簽訂產(chǎn)權轉移協(xié)議、辦理過(guò)戶(hù)登記等。買(mǎi)賣(mài)現房的產(chǎn)權轉移還需要辦理房屋過(guò)戶(hù)手續和產(chǎn)權證書(shū)變更。

　　繳納稅費：產(chǎn)權轉移涉及到房產(chǎn)稅、契稅等稅費，需要按照規定及時(shí)繳納，否則會(huì )影響產(chǎn)權轉移手續的辦理。

　　二、產(chǎn)權繼承流程：

　　確定繼承人：農村建房者在身故后，其房屋產(chǎn)權需要依法繼承。繼承人一般為法定繼承人或被指定的繼承人。

　　辦理繼承手續：繼承人需要辦理相關(guān)繼承手續，包括申請繼承權利、辦理繼承登記等。

　　繳納稅費：產(chǎn)權繼承也涉及到相關(guān)稅費，如繼承稅等，繼承人需要按照規定繳納相關(guān)稅費。

　　實(shí)時(shí)案例：

　　最近，湖南某農村一位農民因身故，其自建房屋的產(chǎn)權問(wèn)題引發(fā)了繼承糾紛。繼承人在上海農村建房糾紛律師的幫助下，按照法律規定辦理了繼承手續，并順利繼承了房屋產(chǎn)權。

　　通過(guò)以上案例和分析，我們可以得出結論：農村建房產(chǎn)權轉移和繼承的辦理流程需要依法進(jìn)行，包括確定產(chǎn)權歸屬、辦理過(guò)戶(hù)或繼承手續、繳納稅費等。作為上海農村建房糾紛律師，我們將為農村居民提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)和服務(wù)，幫助他們解決各類(lèi)產(chǎn)權問(wèn)題，維護自身合法權益。