隨著(zhù)我國農村建房活動(dòng)的不斷增加，建房過(guò)程中涉及的合同糾紛也日益頻發(fā)。如何有效解決農村建房合同糾紛，保障當事人的合法權益，成為亟待解決的問(wèn)題。本文將站在律師的角度，深入探討農村建房合同糾紛的解決策略，并結合實(shí)時(shí)案例進(jìn)行分析，為讀者提供更加全面的法律指導和應對建議。

　　一、合同糾紛的常見(jiàn)類(lèi)型：

　　農村建房合同糾紛主要包括但不限于以下幾種類(lèi)型：

　　施工質(zhì)量糾紛：如建筑質(zhì)量不達標、施工延期等問(wèn)題；

　　材料質(zhì)量糾紛：如使用劣質(zhì)材料、材料不符合合同約定等問(wèn)題；

　　工程款支付糾紛：如工程款支付時(shí)間、金額等方面的爭議；

　　合同解約糾紛：如因合同履行過(guò)程中出現的糾紛而解約等問(wèn)題；

　　違約責任糾紛：如合同一方未按約定履行義務(wù)而導致的損失等。

　　二、合同糾紛解決的策略：

　　協(xié)商解決：對于一些小額糾紛或者雙方關(guān)系比較融洽的情況，可以通過(guò)協(xié)商解決，達成一致意見(jiàn)，簽訂和解協(xié)議。

　　法律訴訟：如果協(xié)商無(wú)果或者糾紛較為嚴重，當事人可以通過(guò)起訴等法律手段解決糾紛，依法維護自己的權益。

　　仲裁申請：在合同中約定了仲裁條款的情況下，當事人也可以選擇申請仲裁解決糾紛，仲裁具有程序簡(jiǎn)便、效率高等優(yōu)點(diǎn)。

　　調解調處：在法院或者仲裁機構受理案件前，可以選擇申請調解調處，由調解員或者調解委員會(huì )進(jìn)行調解，協(xié)助當事人達成和解。

　　實(shí)時(shí)案例：

　　近期，湖南某農村一位建房業(yè)主因施工質(zhì)量問(wèn)題與承建單位發(fā)生合同糾紛。通過(guò)上海農村建房合同糾紛律師的介入，雙方最終達成協(xié)商一致，由承建單位免費對建筑質(zhì)量進(jìn)行整改，解決了糾紛。

　　通過(guò)以上案例和策略，我們可以看出，在解決農村建房合同糾紛時(shí)，合理運用協(xié)商、法律訴訟、仲裁申請和調解調處等手段，是保障當事人合法權益的有效途徑。作為上海農村建房合同糾紛律師，我們將為當事人提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)和服務(wù)，幫助他們有效解決合同糾紛，維護自身權益。