商品房買(mǎi)賣(mài)是一項重大的經(jīng)濟交易，但在合同履行過(guò)程中，雙方可能會(huì )遇到各種糾紛，例如違約、質(zhì)量問(wèn)題等。作為上海商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛律師，我們將在本文中詳細介紹商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中遇到糾紛的解決方法，并結合一些實(shí)時(shí)案例，幫助購房者和開(kāi)發(fā)商更好地處理糾紛。

　　1. 協(xié)商解決

　　在出現糾紛時(shí)，首先應當嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決。雙方可以坐下來(lái)，理性地討論問(wèn)題，并尋求雙方都能接受的解決方案。如果雙方能夠達成一致意見(jiàn)，可以簽訂書(shū)面和解協(xié)議，解決糾紛。

　　案例一：

　　購房者和開(kāi)發(fā)商在房屋交付時(shí)間上存在分歧，通過(guò)雙方協(xié)商，最終商定了一個(gè)合理的交付時(shí)間，并簽訂了書(shū)面協(xié)議，成功解決了糾紛。

　　2. 法律訴訟

　　如果協(xié)商無(wú)果，雙方可以選擇通過(guò)法律途徑解決糾紛。購房者或開(kāi)發(fā)商可以向有管轄權的法院提起訴訟，請求法院根據合同約定或法律規定做出裁決。

　　案例二：

　　購房者發(fā)現房屋存在嚴重質(zhì)量問(wèn)題，但開(kāi)發(fā)商拒絕承認責任。購房者通過(guò)上海商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛律師提起訴訟，最終法院判決開(kāi)發(fā)商承擔相應責任，購房者獲得了賠償。

　　3. 第三方調解

　　除了協(xié)商和訴訟外，雙方還可以選擇通過(guò)第三方調解機構解決糾紛。第三方調解機構可以提供中立的調解人員，幫助雙方就糾紛問(wèn)題進(jìn)行調解，并達成和解協(xié)議。

　　案例三：

　　購房者和開(kāi)發(fā)商通過(guò)上海商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛律師介入，選擇了第三方調解機構進(jìn)行調解。在調解過(guò)程中，雙方就房屋質(zhì)量問(wèn)題達成了一致意見(jiàn)，并簽訂了調解協(xié)議，成功解決了糾紛。

　　結論與建議

　　在商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，雙方如果遇到糾紛，可以首先嘗試協(xié)商解決，如無(wú)法達成一致意見(jiàn)，可以考慮通過(guò)法律訴訟或第三方調解來(lái)解決糾紛。購房者和開(kāi)發(fā)商應當理性對待糾紛，維護自己的合法權益。

　　關(guān)鍵詞

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　　希望通過(guò)本文的介紹，購房者和開(kāi)發(fā)商能夠更加清晰地了解在商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中遇到糾紛應該如何解決，從而更好地維護自己的合法權益。