商品房買賣是一項重大的經(jīng)濟交易，但在合同履行過程中，雙方可能會遇到各種糾紛，例如違約、質(zhì)量問題等。作為上海商品房買賣合同糾紛律師，我們將在本文中詳細介紹商品房買賣雙方在合同履行過程中遇到糾紛的解決方法，并結(jié)合一些實時案例，幫助購房者和開發(fā)商更好地處理糾紛。

　　1. 協(xié)商解決

　　在出現(xiàn)糾紛時，首先應(yīng)當嘗試通過協(xié)商的方式解決。雙方可以坐下來，理性地討論問題，并尋求雙方都能接受的解決方案。如果雙方能夠達成一致意見，可以簽訂書面和解協(xié)議，解決糾紛。

　　案例一：

　　購房者和開發(fā)商在房屋交付時間上存在分歧，通過雙方協(xié)商，最終商定了一個合理的交付時間，并簽訂了書面協(xié)議，成功解決了糾紛。

　　2. 法律訴訟

　　如果協(xié)商無果，雙方可以選擇通過法律途徑解決糾紛。購房者或開發(fā)商可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，請求法院根據(jù)合同約定或法律規(guī)定做出裁決。

　　案例二：

　　購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，但開發(fā)商拒絕承認責任。購房者通過上海商品房買賣合同糾紛律師提起訴訟，最終法院判決開發(fā)商承擔相應(yīng)責任，購房者獲得了賠償。

　　3. 第三方調(diào)解

　　除了協(xié)商和訴訟外，雙方還可以選擇通過第三方調(diào)解機構(gòu)解決糾紛。第三方調(diào)解機構(gòu)可以提供中立的調(diào)解人員，幫助雙方就糾紛問題進行調(diào)解，并達成和解協(xié)議。

　　案例三：

　　購房者和開發(fā)商通過上海商品房買賣合同糾紛律師介入，選擇了第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。在調(diào)解過程中，雙方就房屋質(zhì)量問題達成了一致意見，并簽訂了調(diào)解協(xié)議，成功解決了糾紛。

　　結(jié)論與建議

　　在商品房買賣合同履行過程中，雙方如果遇到糾紛，可以首先嘗試協(xié)商解決，如無法達成一致意見，可以考慮通過法律訴訟或第三方調(diào)解來解決糾紛。購房者和開發(fā)商應(yīng)當理性對待糾紛，維護自己的合法權(quán)益。

　　關(guān)鍵詞

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　　希望通過本文的介紹，購房者和開發(fā)商能夠更加清晰地了解在商品房買賣合同履行過程中遇到糾紛應(yīng)該如何解決，從而更好地維護自己的合法權(quán)益。