交了違建罰款就不用拆了嗎？上海律師指出，有些違建必須拆除，有些違建其實(shí)還有補(bǔ)救的空間?？梢越灰欢ǖ牧P款，然后完成相關(guān)的法律手續(xù)，才可以不拆。我們來(lái)詳細(xì)解釋一下。

　　根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，仍可以采取改正措施，消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響，限期改正，并處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款。

　　也就是說(shuō)，如果我們沒(méi)有發(fā)展造成企業(yè)嚴(yán)重的影響，不影響城市建設(shè)規(guī)劃用途的，可以自己繳納一定的罰款之后，進(jìn)行限期整改，通過(guò)問(wèn)題整改工作之后符合規(guī)劃了，那就可以不拆了。

　　還有農(nóng)村非經(jīng)批準(zhǔn)的住房，但只屬于農(nóng)民居住的住房，村民集體同意，繳納一定的罰款不能拆遷，但必須填寫(xiě)相關(guān)文件，使住房合法化。

　　違法建筑的認(rèn)定有什么法律依據(jù)？目前，地方各級(jí)政府部門(mén)界定違法建筑的主要法律依據(jù)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》。從屬性上看，建筑物必須依賴(lài)土地，沒(méi)有土地，建筑物就不能存在，依靠土地管理法加強(qiáng)對(duì)土地用途的控制，可以有效限制違法建筑；從違章問(wèn)題的嚴(yán)重程度來(lái)看，城市的違章建筑確實(shí)比其他地方更突出，大部分違章建筑都可以依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》進(jìn)行處理。

　　然而，僅由《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》界定的違法建筑適用范圍較窄。其實(shí)我們國(guó)家對(duì)違章建筑的限制很多，范圍也很廣。除了土地管理法和城鄉(xiāng)規(guī)劃法，還有一些具體的法律也可以認(rèn)定為違法建設(shè)。讓我們來(lái)看看：

　　1、為了一個(gè)合理進(jìn)行開(kāi)發(fā)企業(yè)利用和保護(hù)我國(guó)水資源，防治水害，《水法》第二十四條規(guī)定：“未經(jīng)國(guó)家有關(guān)教育主管管理部門(mén)批準(zhǔn)，不得在河床、河灘內(nèi)修建建筑物”。

　　2、為了加強(qiáng)公路建設(shè)和管理，促進(jìn)公路事業(yè)的發(fā)展，《公路法》第五十六條規(guī)定： “禁止在公路兩側(cè)建筑物控制區(qū)內(nèi)建造建筑物和地面構(gòu)筑物”。

　　3、《鐵路法》第46條、《民用航空法》第58條、《文物保護(hù)法》第11條、《環(huán)境保護(hù)法》第18條、《港口法》第45條、《防洪法》第27條等實(shí)體法從不同角度限制了相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)，相關(guān)職能部門(mén)在界定違法建筑時(shí)必須充分考慮上述實(shí)體法。

　　因此在不影響周邊建筑以及城市規(guī)劃的情況下，違章建筑是可以通過(guò)交罰款的方式解決，但專(zhuān)業(yè)律師還是希望各位朋友不要隨意建造違章建筑，萬(wàn)一被強(qiáng)拆會(huì)得不償失。

　　接下來(lái)我們看看工廠拆遷不合理只能打官司嗎？對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，他們非常不愿意與政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行訴訟。畢竟，企業(yè)非常依賴(lài)地方政府的相關(guān)政策?？梢哉f(shuō)，他們沒(méi)有必要，公司寧愿承擔(dān)小的損失，也不愿意采取這一步驟。

　　不過(guò)，不論我們是否要打官司，請(qǐng)律師工作還是一個(gè)很有必要性的。

　　首先，對(duì)于政府來(lái)說(shuō)，其實(shí)在它的內(nèi)心深處，它也是不愿意與企業(yè)打官司的。但是，如果企業(yè)聘請(qǐng)了律師，就可以從某些方面對(duì)政府施加壓力，這說(shuō)明我們不是不講道理，不想與政府有關(guān)部門(mén)發(fā)生正面沖突。我們只是利用法律和司法手段來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。因此，公司聘請(qǐng)律師后，首先是律師再與政府談判賠償問(wèn)題。

　　當(dāng)初我們也說(shuō)過(guò)，企業(yè)總是和拆遷方協(xié)商賠償，對(duì)方很強(qiáng)勢(shì)。但是律師出來(lái)，沒(méi)有任何顧慮，就是從法律角度來(lái)協(xié)商，所以某種程度上是對(duì)對(duì)方的打壓，律師的態(tài)度也表明我們會(huì)先協(xié)商，你不配合我們就起訴。

　　其實(shí)遇到一個(gè)這樣的對(duì)手，政府進(jìn)行相關(guān)管理部門(mén)工作也是通過(guò)比較發(fā)怵的，因?yàn)橹袊?guó)開(kāi)始發(fā)展我們也說(shuō)了，政府其實(shí)也是不想跟企業(yè)打官司的，一旦鬧到法院，那么敗訴的概率會(huì)很高，最重要的是造成一種具有當(dāng)?shù)貭I(yíng)商環(huán)境質(zhì)量不好的社會(huì)主義輿論，這對(duì)于一些地方招商引資是有很大程度影響的，所以我國(guó)政府以及相關(guān)技術(shù)部門(mén)肯定也是不愿意付出這樣的代價(jià)來(lái)跟企業(yè)對(duì)簿公堂的。

　　在很多情況下，企業(yè)方?jīng)]有簽約的原因是賠償沒(méi)有達(dá)成一致而導(dǎo)致的。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，如果當(dāng)事人不承認(rèn)賠償標(biāo)準(zhǔn)，可以依法在60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者在6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。

　　法律為被拆遷人提供了維權(quán)途徑，說(shuō)明法律已經(jīng)充分考慮了被拆遷人在面對(duì)不合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)利益受損的情況。為了使當(dāng)事人合理合法維權(quán)，明確提出了維權(quán)的方式和限度，充分體現(xiàn)了法律的公平正義。但很多被拆遷方并不當(dāng)真，認(rèn)為只要不簽字，被拆遷方就沒(méi)辦法。他們不知道，如果法律不保護(hù)睡在自己權(quán)利上的人，如果當(dāng)事人自己不捍衛(wèi)自己的權(quán)利，

　　不簽拆遷協(xié)議，也就是拆遷未達(dá)成合作協(xié)議，企業(yè)發(fā)展是否我們可以強(qiáng)拆？合法的可以。法院認(rèn)為可以同時(shí)根據(jù)中國(guó)政府的征收補(bǔ)償決定對(duì)未達(dá)成拆遷協(xié)議的被拆遷企業(yè)戰(zhàn)略實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行。但是對(duì)于這個(gè)問(wèn)題需要不斷滿(mǎn)足學(xué)生一定的條件才行，并不是說(shuō)任何情況下，法院都會(huì)選擇通過(guò)拆遷方的強(qiáng)拆申請(qǐng)的。

　　依法，企業(yè)與政府不能達(dá)成協(xié)議的，政府可以依法作出補(bǔ)償決定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在決定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷。對(duì)賠償決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟請(qǐng)求解決。不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不在法定期限內(nèi)提起行政訴訟的，法院可以依法執(zhí)行。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府報(bào)告，根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　根據(jù)《國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人不在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，不在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷的，作出征收房屋決定的市、縣級(jí)人民中華民國(guó)政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

　　因此當(dāng)工廠被拆補(bǔ)償不合理時(shí)，上海律師認(rèn)為打官司是可行的，在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，工廠拆遷你可以得到更多的利益，一定不要沖動(dòng)行事。