交了違建罰款就不用拆了嗎？上海律師指出，有些違建必須拆除，有些違建其實(shí)還有補救的空間?？梢越灰欢ǖ牧P款，然后完成相關(guān)的法律手續，才可以不拆。我們來(lái)詳細解釋一下。

　　根據《城鄉規劃法》的規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進(jìn)行建設的，仍可以采取改正措施，消除對規劃實(shí)施的影響，限期改正，并處建設工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款。

　　也就是說(shuō)，如果我們沒(méi)有發(fā)展造成企業(yè)嚴重的影響，不影響城市建設規劃用途的，可以自己繳納一定的罰款之后，進(jìn)行限期整改，通過(guò)問(wèn)題整改工作之后符合規劃了，那就可以不拆了。

　　還有農村非經(jīng)批準的住房，但只屬于農民居住的住房，村民集體同意，繳納一定的罰款不能拆遷，但必須填寫(xiě)相關(guān)文件，使住房合法化。

　　違法建筑的認定有什么法律依據？目前，地方各級政府部門(mén)界定違法建筑的主要法律依據是《城鄉規劃法》和《土地管理法》。從屬性上看，建筑物必須依賴(lài)土地，沒(méi)有土地，建筑物就不能存在，依靠土地管理法加強對土地用途的控制，可以有效限制違法建筑；從違章問(wèn)題的嚴重程度來(lái)看，城市的違章建筑確實(shí)比其他地方更突出，大部分違章建筑都可以依據《城鄉規劃法》進(jìn)行處理。

　　然而，僅由《城鄉規劃法》和《土地管理法》界定的違法建筑適用范圍較窄。其實(shí)我們國家對違章建筑的限制很多，范圍也很廣。除了土地管理法和城鄉規劃法，還有一些具體的法律也可以認定為違法建設。讓我們來(lái)看看：

　　1、為了一個(gè)合理進(jìn)行開(kāi)發(fā)企業(yè)利用和保護我國水資源，防治水害，《水法》第二十四條規定：“未經(jīng)國家有關(guān)教育主管管理部門(mén)批準，不得在河床、河灘內修建建筑物”。

　　2、為了加強公路建設和管理，促進(jìn)公路事業(yè)的發(fā)展，《公路法》第五十六條規定： “禁止在公路兩側建筑物控制區內建造建筑物和地面構筑物”。

　　3、《鐵路法》第46條、《民用航空法》第58條、《文物保護法》第11條、《環(huán)境保護法》第18條、《港口法》第45條、《防洪法》第27條等實(shí)體法從不同角度限制了相關(guān)建筑物、構筑物的建設，相關(guān)職能部門(mén)在界定違法建筑時(shí)必須充分考慮上述實(shí)體法。

　　因此在不影響周邊建筑以及城市規劃的情況下，違章建筑是可以通過(guò)交罰款的方式解決，但專(zhuān)業(yè)律師還是希望各位朋友不要隨意建造違章建筑，萬(wàn)一被強拆會(huì )得不償失。

　　接下來(lái)我們看看工廠(chǎng)拆遷不合理只能打官司嗎？對于企業(yè)來(lái)說(shuō)，他們非常不愿意與政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行訴訟。畢竟，企業(yè)非常依賴(lài)地方政府的相關(guān)政策?？梢哉f(shuō)，他們沒(méi)有必要，公司寧愿承擔小的損失，也不愿意采取這一步驟。

　　不過(guò)，不論我們是否要打官司，請律師工作還是一個(gè)很有必要性的。

　　首先，對于政府來(lái)說(shuō)，其實(shí)在它的內心深處，它也是不愿意與企業(yè)打官司的。但是，如果企業(yè)聘請了律師，就可以從某些方面對政府施加壓力，這說(shuō)明我們不是不講道理，不想與政府有關(guān)部門(mén)發(fā)生正面沖突。我們只是利用法律和司法手段來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。因此，公司聘請律師后，首先是律師再與政府談判賠償問(wèn)題。

　　當初我們也說(shuō)過(guò)，企業(yè)總是和拆遷方協(xié)商賠償，對方很強勢。但是律師出來(lái)，沒(méi)有任何顧慮，就是從法律角度來(lái)協(xié)商，所以某種程度上是對對方的打壓，律師的態(tài)度也表明我們會(huì )先協(xié)商，你不配合我們就起訴。

　　其實(shí)遇到一個(gè)這樣的對手，政府進(jìn)行相關(guān)管理部門(mén)工作也是通過(guò)比較發(fā)怵的，因為中國開(kāi)始發(fā)展我們也說(shuō)了，政府其實(shí)也是不想跟企業(yè)打官司的，一旦鬧到法院，那么敗訴的概率會(huì )很高，最重要的是造成一種具有當地營(yíng)商環(huán)境質(zhì)量不好的社會(huì )主義輿論，這對于一些地方招商引資是有很大程度影響的，所以我國政府以及相關(guān)技術(shù)部門(mén)肯定也是不愿意付出這樣的代價(jià)來(lái)跟企業(yè)對簿公堂的。

　　在很多情況下，企業(yè)方?jīng)]有簽約的原因是賠償沒(méi)有達成一致而導致的。根據有關(guān)法律規定，如果當事人不承認賠償標準，可以依法在60日內申請行政復議或者在6個(gè)月內提起行政訴訟。

　　法律為被拆遷人提供了維權途徑，說(shuō)明法律已經(jīng)充分考慮了被拆遷人在面對不合理的補償標準時(shí)利益受損的情況。為了使當事人合理合法維權，明確提出了維權的方式和限度，充分體現了法律的公平正義。但很多被拆遷方并不當真，認為只要不簽字，被拆遷方就沒(méi)辦法。他們不知道，如果法律不保護睡在自己權利上的人，如果當事人自己不捍衛自己的權利，

　　不簽拆遷協(xié)議，也就是拆遷未達成合作協(xié)議，企業(yè)發(fā)展是否我們可以強拆？合法的可以。法院認為可以同時(shí)根據中國政府的征收補償決定對未達成拆遷協(xié)議的被拆遷企業(yè)戰略實(shí)施強制執行。但是對于這個(gè)問(wèn)題需要不斷滿(mǎn)足學(xué)生一定的條件才行，并不是說(shuō)任何情況下，法院都會(huì )選擇通過(guò)拆遷方的強拆申請的。

　　依法，企業(yè)與政府不能達成協(xié)議的，政府可以依法作出補償決定，企業(yè)應當在決定規定的期限內搬遷。對賠償決定不服的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟請求解決。不申請行政復議或者不在法定期限內提起行政訴訟的，法院可以依法執行。

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定，房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內未達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明的，房屋征收部門(mén)應當向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，根據征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

　　根據《國有土地房屋征收補償條例》第二十八條規定，被征收人不在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，不在補償決定規定的期限內搬遷的，作出征收房屋決定的市、縣級人民中華民國政府應當依法申請人民法院執行。

　　因此當工廠(chǎng)被拆補償不合理時(shí)，上海律師認為打官司是可行的，在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，工廠(chǎng)拆遷你可以得到更多的利益，一定不要沖動(dòng)行事。