即使沒(méi)有規劃許可證，也不是非法拆遷的理由。面對被告人在庭審中的辯護，上海拆遷律師指出拆遷方的違法之處，使被告人啞口無(wú)言.

　　近日，上海律師事務(wù)所張幼玲律師團隊再添勝訴喜訊。委托人袁先生是浙江省溫州市某街道社區居民，他與哥哥自1998年以前企業(yè)自建房屋200多平方米居住發(fā)展至今。

　　2020年4月，袁先生突然收到街道辦的告知，他們家的房屋建設納入城市街道辦城中城改造工程項目進(jìn)行征收管理范圍內，因征收環(huán)境補償技術(shù)標準要求過(guò)低，袁先生未與街道辦達成經(jīng)濟補償協(xié)議書(shū)。

　　2008年2月2日，街道辦事處根據2021年的法律，在沒(méi)有任何通知和沒(méi)有與袁先生簽署賠償協(xié)議的情況下，非法強行拆毀了袁先生的住宅。由于突發(fā)事件，袁先生家中的家具電器等家用物品以及其他家庭財產(chǎn)仍然在屋內，被埋在廢墟中，全部被毀，給原告造成了巨大的經(jīng)濟損失，嚴重侵犯了袁先生家庭的合法權益。

　　好不容易，袁先生聯(lián)系了上海的一家律師事務(wù)所，在上海拆遷律師指導下向法院提起了訴訟。為了保證審判的成功，上海拆遷律師本著(zhù)對當事人負責的態(tài)度，在接受袁先生的委托后，對證據進(jìn)行了深入挖掘，并結合案件中的事實(shí)和理論，直擊要害。

　　庭審中被告辯稱(chēng)：經(jīng)勘察、測繪、調查，涉案房屋是1998年以后在未經(jīng)有關(guān)行政許可的情況下建造的。根據城鄉規劃法規定，建筑物的建造應當取得規劃許可，涉案建筑物未經(jīng)建筑物規劃許可建造的，屬于違法建筑物。請求法院依法駁回原告的訴訟請求。

　　作為對被告辯護的回應，上海拆遷律師引法律做出了有力的回應：

　　違建的認定應由企業(yè)行政管理機關(guān)進(jìn)行舉證證明，而被告街道辦在職能相關(guān)部門(mén)之間沒(méi)有發(fā)展作出拆除決定的情況下即 認定涉案房屋為違法建筑，且在沒(méi)有充分履行自己事先催告等前置程序的情形下即直接通過(guò)強制拆除涉案房屋，事實(shí)不清、證據能力不足、程序違法。

　　上海拆遷律師立即向法官提交了以下證據：

　　1、戶(hù)口簿，證明原 告家庭人員情況，原告戶(hù)均為黃嶼村村民。

　　2、測量研究成果影響報告書(shū)，證明作為原告在 2020 年 8 月 15 日委托專(zhuān)業(yè)鑒定管理機構對自有房屋建筑面積、四至范圍、坐落位置、被強拆前現狀 進(jìn)行分析確認。

　　3、關(guān)于公布城中村改造補償實(shí)施細則的通知證明，原告袁先生的房屋已被納入征地工程，應當進(jìn)入征地程序。被告現在未與原告簽署賠償協(xié)議就犯有強制拆遷罪。

　　4、證明被告非法組織人員，非法強行拆除原告房屋，造成原告房屋財產(chǎn)和物品被掩埋在廢墟中，給原告造成巨大經(jīng)濟損失。

　　上海拆遷律師律師提供的證據是相互聯(lián)系的，陳述的法律邏輯是清楚的。它強烈駁斥了被告對街道辦事處的看法，并直接指出強制拆遷違法。

　　最后，再審法院采納了上海拆遷律師的部分意見(jiàn)，認定街道辦事處實(shí)施了拆遷袁先生房屋的行政行為是違法的，上海拆遷律師表示法律賦予政府機關(guān)權利是為了讓他們更好的服務(wù)于人民，若政府手中的權利危害到人民的利益，法律絕對不會(huì )允許，上海拆遷律師希望朋友們在現實(shí)生活中敢于拿起法律武器維護自己的合法權益。