不管是征用城鎮(zhèn)土地問(wèn)題還是中國(guó)農(nóng)村地區(qū)土地，都需要我們按照相關(guān)法律制度規(guī)定的程序、方式可以進(jìn)行，否則的話就有可能構(gòu)成違法征地。之后工作要求對(duì)被征地的人能夠做出安置補(bǔ)償，那么征地補(bǔ)償安置費(fèi)該如何通過(guò)進(jìn)行信息管理呢？上海律師將在下文中為您做詳細(xì)解答。

　　1、如何管理征地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)

　　在現(xiàn)實(shí)中，雖然土地征收程序是合法的，但土地征收補(bǔ)償金的支付和管理卻存在一些缺陷。

　　根據(jù)我國(guó)規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在征地批準(zhǔn)后三個(gè)月內(nèi)向農(nóng)村集體組織或者村民委員會(huì)支付征地補(bǔ)償費(fèi)。賠付完成后，賠償費(fèi)用的管理又成問(wèn)題。征地補(bǔ)償中如何管理？賠償費(fèi)用的管理應(yīng)分類討論：

　　2、土地補(bǔ)償費(fèi)

　　它由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)管理，主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善生產(chǎn)生活條件。對(duì)于土地使用者或土地承包者對(duì)土地的投入，可給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　3、安置補(bǔ)助費(fèi)

　　誰(shuí)負(fù)責(zé)安置，誰(shuí)管理使用，不安置地支付個(gè)人。

　　4、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

　　拆遷補(bǔ)償； 自行拆遷補(bǔ)償； 樹木、果樹補(bǔ)償。

　　5、青苗補(bǔ)償費(fèi)

　　青苗補(bǔ)償款付給了所有者。禁止侵占或者挪用被征地單位的征地補(bǔ)償和其他相關(guān)費(fèi)用。

　　6. 承包商征用土地的補(bǔ)償

　　農(nóng)業(yè)承包人的土地被征收十年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)可以向承包人支付土地補(bǔ)償費(fèi)的80% 。

　　1.征地補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額，由市、縣人民政府依法批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

　　2.征地前三年平均年產(chǎn)值的確定（土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門核定的最基層單位年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和物價(jià)部門核定的單價(jià)為準(zhǔn)。

　　3.按規(guī)定繳納的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能保持需要安置的農(nóng)民原有生活水平的，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)貼總額不得超過(guò)土地征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已于3月26日從土地管理法中刪除。

　　為彌補(bǔ)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不合理，體現(xiàn)人性化拆遷，即日起，以下四種無(wú)證房屋也可獲得全額拆遷補(bǔ)償。

　　1、20世紀(jì)50年代到60年代的房子。在20世紀(jì)50年代和60年代，由于特殊的歷史背景，許多房屋雖然沒(méi)有文件，但這些房屋也是合法的，拆遷的全額賠償可以收到。

　　2、房屋依法修建，享受國(guó)家法律的保護(hù)。在房屋建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)建造時(shí)，房子符合我們當(dāng)?shù)亟ǚ空吆拖嚓P(guān)制度規(guī)定，這樣才可以自己獲得賠付。

　　3.世代相傳的祖先家園。老房子、祖屋，只要能夠證明屬于自己家庭的產(chǎn)業(yè)，拆遷也能夠獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

　　4.城市化規(guī)劃的區(qū)域范圍。由于農(nóng)村城市化進(jìn)程加快，一些地方規(guī)劃改造，這種情況下可以獲得補(bǔ)償。

　　以上就是上海律師關(guān)于農(nóng)村拆遷后補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)解答，接下來(lái)我們看看關(guān)于征收的話題。

　　為推動(dòng)“西興”戰(zhàn)略，濟(jì)南將加快建設(shè)鄭基高速鐵路及長(zhǎng)清區(qū)樞紐，主要涵蓋西二環(huán)至五峰山街道及馬山鎮(zhèn)東面界線以西的地區(qū)，總面積約一千七百平方公里。中心區(qū)占地面積約66平方公里，包括白山、黨家和陡峭的溝壑，而老城區(qū)將投資190億元啟動(dòng)和加快征收和拆除1.7萬(wàn)畝土地。同時(shí)啟動(dòng)新的交通樞紐、古文化城鎮(zhèn)和學(xué)校建設(shè)，為群眾提供更加適宜的生活條件，為城市發(fā)展留出足夠的空間。

　　所謂征收，其實(shí)他們就是因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在常說(shuō)的拆遷。眾所周知，在征收國(guó)有土地上房屋和集體土地，需要學(xué)生按照自己一定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)可以給予被征收人補(bǔ)償，這是其一；房屋和土地征收工作需要嚴(yán)格按照法定的流程問(wèn)題進(jìn)行，這是其二。那么一個(gè)具體的補(bǔ)償范圍和征收流程是什么呢？

　　其一，征收補(bǔ)償。

　　集體土地征收補(bǔ)償一般包括土地補(bǔ)償、土地附加物和幼苗補(bǔ)償、安置補(bǔ)償，其中土地補(bǔ)償屬于集體，土地附加物和幼苗補(bǔ)償費(fèi)屬于個(gè)人，安置補(bǔ)貼往往支付給管理和使用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織； 國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償一般包括被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、房屋征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)造成的損失補(bǔ)償以及被征收人的補(bǔ)貼和報(bào)酬。

　　其二，征收流程。

　　農(nóng)村集體土地征收流程：縣或市自然資源局發(fā)布征收土地通知書→會(huì)同鄉(xiāng)政府征求村民意見(jiàn)→進(jìn)行地籍調(diào)查并確認(rèn)地上附著物登記→由縣或市自然資源部門擬訂方案并上報(bào)審批→發(fā)布征收土地通知書，應(yīng)明確征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償?shù)怯洉r(shí)間和地點(diǎn)→公布征收土地補(bǔ)償方案→實(shí)施方案并實(shí)施。

　　國(guó)有土地房屋征收程序： 征收方確定項(xiàng)目征收范圍，經(jīng)過(guò)調(diào)查，制定征收補(bǔ)償方案并報(bào)審批→公告方案（內(nèi)容包括征收范圍、補(bǔ)償方式等） ，聽(tīng)取征收方意見(jiàn)，修改方案→進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估→實(shí)施補(bǔ)償基金→征收決定和公告→選擇征收方評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估房屋價(jià)值→簽訂補(bǔ)償協(xié)議→征收方做出征收補(bǔ)償決定→實(shí)施。

　　以上便是土地、房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和具體工作流程。作為被征收人，了解企業(yè)相關(guān)管理流程有助于提高我們需要判斷征收方的行為方式是否合法、判斷我們能夠獲得的補(bǔ)償是否科學(xué)合理。當(dāng)遇到不合理、不合法的現(xiàn)象時(shí)，上海律師可以通過(guò)快速發(fā)展做出反應(yīng)、及時(shí)采取有效應(yīng)對(duì)措施，保護(hù)學(xué)生自己的合法權(quán)益不受侵害。