強拆分為合法強拆和非法強拆。合法強拆是指的是具有法定的強拆程序，獲得了有關(guān)部門所下達(dá)的批準(zhǔn)進(jìn)行強拆。如果是屬于非法強拆的話，就是沒有獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，不具備強拆主體資格。下面和上海拆遷律師看看這起強拆案例。

　　案件詳情

　　王先生告訴律師，他的房子被列入征用范圍是因為建筑項目的需要。然而，2017年5月23日，三名被告在未發(fā)布拆遷通知的情況下強行拆遷，進(jìn)行拆遷安置，征求被拆遷人意見并舉行聽證會。本案所涉及的強制拆遷行為，無論在程序上還是在實體上都是嚴(yán)重違法行為，侵犯了自己的合法財產(chǎn)權(quán)益。所以找個律師幫忙確認(rèn)一下，這三個被告犯下了強行拆毀原告房屋的非法行為。

　　庭審

　　被告下關(guān)鎮(zhèn)人民政府、蒼南縣住建局、蒼南縣國土局共同辯稱，根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)或農(nóng)村村莊進(jìn)行建設(shè)，必須辦理相應(yīng)的土地和規(guī)劃行政審批手續(xù)。原告王先生在未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下建造了該房屋。

　　根據(jù)《上海市違法建筑垃圾處置相關(guān)規(guī)定》未經(jīng)批準(zhǔn)，未依法管理取得發(fā)展規(guī)劃許可證的，屬于自己違法建筑物。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定：“在鄉(xiāng)、村莊環(huán)境規(guī)劃研究區(qū)內(nèi)未依法取得中國鄉(xiāng)村文化建設(shè)項目規(guī)劃許可證或者未按照我國鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定學(xué)生進(jìn)行社會建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民對于政府部門責(zé)令停止系統(tǒng)建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以通過拆除?！北桓嫦缄P(guān)鎮(zhèn)政府、蒼南住建局、蒼南國土局于2017年4月7日向王先生發(fā)出限期騰空拆除通知書。王先生沒有在上述期限內(nèi)自行騰空并拆除，我們應(yīng)該聯(lián)合其他組織會計人員對涉案房屋實施強制拆除，符合市場法律、法規(guī)政策規(guī)定。

　　律師認(rèn)為，違法建筑應(yīng)當(dāng)依法強制拆除，但城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、其他有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的工作人員在處理違法建筑時，應(yīng)當(dāng)依法、規(guī)范、公正、文明地行使職權(quán)，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，保護(hù)中華民國的合法權(quán)益。

　　根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第三十五條：行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)督促當(dāng)事人先行履行義務(wù)。"

　　第四十四條規(guī)定： 非法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施需要強制拆除的，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)公告，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在限期內(nèi)自行拆除。當(dāng)事人不在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，不解散行政機關(guān)的，可以依法強制解散

　　三被告共同發(fā)出通知書，責(zé)令王先生自行拆除地上建筑物及其他設(shè)施，但未在上述期限內(nèi)自行騰空拆除。被告未按上述規(guī)定督促或聽取當(dāng)事人陳述和申辯，直接實施拆遷，無事實和法律依據(jù)。

　　最終經(jīng)過律師的不懈努力，法院聽取了律師的觀點判決結(jié)果如下：

　　下關(guān)鎮(zhèn)人民中華民國政府、 住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局以及蒼南縣國土資源局因拆除原告王先生的房屋而被判犯罪。

　　律師：

　　實施強制拆遷前，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行提醒并作出強制執(zhí)行決定，嚴(yán)格遵守《行政強制法》強制執(zhí)行程序的有關(guān)規(guī)定，否則其行為將被確認(rèn)為違法并承擔(dān)行政賠償責(zé)任。被征收人遇到違法強拆，一定要及時舉報，借助法律維權(quán)。

　　以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題，歡迎在線咨詢上海拆遷律師。