依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋強制拆遷有兩種情形，一種是行政機關(guān)對違法的建筑物強制拆除;另一種是房屋征收部門(mén)向法院申請強制執行補償決定。關(guān)于強制拆遷的方式有哪些的問(wèn)題，下面由上海律師為你詳細解答。

　　一、強制拆除的形式有哪些？

　　強制拆除分為以下兩種，司法強拆和行政強拆。區別也很簡(jiǎn)單，前者是司法機關(guān)工作實(shí)施的，后一個(gè)是中國政府通過(guò)組織拆除，不需要我們進(jìn)入我國司法系統程序。

　　1.行政拆遷： 違反城鄉規劃法有關(guān)規定，構成違法建筑物的，政府可以組織實(shí)施。

　　2.司法強拆：違反《土地管理法》有關(guān)規定，非法占用土地修建建筑物，拒不按照本法征地政策返還土地的；依據《國有土地上房屋征收條例》申請人民法院強制執行；違反民事法律法規，構成侵權的建筑物等。

　　拆遷律師指出，危房本身存在一定的威脅，當然，政府拆遷也必須告知你拆遷的原因，完善相關(guān)程序，并給予相關(guān)賠償。

　　二、拆遷律師如何收費？

　　由于實(shí)際情況和所處理的問(wèn)題，各地區律師收取的法律服務(wù)費用各不相同。

　　但需要注意的是，拆遷律師不同于普通律師。拆遷涉及的問(wèn)題多而復雜，不同于普通律師針對的單一事件。拆遷律師的收費比較高，但是律師的能力也比較高。如果要用很少的費用，基本不可能聘請到優(yōu)秀的拆遷律師。

　　北京的拆遷律師進(jìn)行收費要高一些，當然對于專(zhuān)業(yè)性也更有社會(huì )保障。性?xún)r(jià)比高，當然可以更好，但是中國律師管理水平最重要。如果找業(yè)務(wù)發(fā)展水準低的律師，價(jià)格方面雖然自己滿(mǎn)意，但是學(xué)習效果也是不行。省一點(diǎn)律師費，結果打官司贏(yíng)的概率低或者該贏(yíng)的贏(yíng)回來(lái)的變少了，這樣我們還是不如通過(guò)直接找專(zhuān)業(yè)、貴一點(diǎn)的律師。

　　根據《國有土地征收建設補償條例》第二十七條的規定，實(shí)施征收建設用地的，應當先予以補償，然后搬遷。作出征收建設用地決定的市、縣級人民政府對被征收中華民國給予補償后，被征收建設用地的被征收人應當在補償協(xié)議規定的期限內或者補償決定確定的期限內完成搬遷。

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，征收土地應當給予公平合理的補償，確保被征地農民原有生活水平不降低，保障其長(cháng)遠生計。對農村村民房屋，應先補償、后搬遷，并改善居住條件，尊重農村村民意愿，通過(guò)重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補償等方式給予公平合理補償，補償因征收引起的搬遷和臨時(shí)安置費用，保障農村村民居住權和合法的房屋財產(chǎn)權益。

　　相關(guān)法律法規從規范房屋征收補償與被征收人搬遷的關(guān)系入手，通過(guò)確立先補償后搬遷的原則，保障被征收人獲得足夠的補償，對遏制無(wú)補償房屋的非法征收具有重要意義。補償性征用房屋不僅有利于保護被拆遷人的生產(chǎn)生活，而且符合有關(guān)法律法規的規定。

　　所以在實(shí)踐中，征收時(shí)，征收人應該先補償，再搬遷。面對非法征收，被征收人也要善于運用法律維護自己的合法權益。

　　三、在自己企業(yè)承包的責任田里建養殖場(chǎng)合法嗎？

　　農民發(fā)展自己在自己承包的責任田里建養殖場(chǎng)，必須向土地資源主管管理部門(mén)可以申請，否則我們就是一個(gè)違法地。法律制度規定，土地的用途不能隨意改變，必須堅持依法經(jīng)過(guò)批準。

　　不用說(shuō)，原來(lái)的用途應該是種莊稼，屬于普通的農業(yè)產(chǎn)業(yè)。如果你想改為耕種并建立一個(gè)農場(chǎng)，土地管理部門(mén)可以命令你在任何時(shí)候未經(jīng)批準拆除它。征地補償只按照一般農業(yè)行業(yè)進(jìn)行。

　　現實(shí)中，農民在承包土地上建養殖場(chǎng)，一般都要經(jīng)過(guò)村委會(huì )同意。只要村委會(huì )同意，其他手續就好辦了。還有一種情況，只要村委會(huì )出具書(shū)面批準證明，土地主管部門(mén)就承認是合法的，即使一開(kāi)始并不知道。還有一種情況是村委會(huì )口頭同意，但不出具書(shū)面手續。遇到征地補償，村委會(huì )是不會(huì )承認的。村委會(huì )不承認，土地主管部門(mén)肯定不承認。

　　因此，農民在自己承包建設農場(chǎng)的土地上，必須經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)的批準，并且必須辦理批準手續。

　　拆遷是長(cháng)期斗爭，需要全面的專(zhuān)業(yè)知識，把握全局，合理運用法律法規。 即使是具有多年訴訟經(jīng)驗的律師也在不斷學(xué)習和更新，以便冷靜地分析案件，做出正確的判決。 因此，面對任何拆遷問(wèn)題，不妨咨詢(xún)上海律師，在律師指導下進(jìn)行專(zhuān)業(yè)權利保護。