法律規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時(shí)公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。房產(chǎn)拆遷關(guān)系到公民的財產(chǎn)安全，應該公告。下面是上海拆遷律師對于房屋征收公告的具體解讀。

　　一、誰(shuí)有權簽訂房屋征收補償協(xié)議？

　　原則上是房屋所有人，其他人不能代替簽訂協(xié)議。

　　根據法律規定，唯一可以處分房屋的人是房屋所有人，所以拆遷補償款應該直接補償給房屋所有人。但現實(shí)中，很多征收方為了方便，直接把房屋補償款交給村委會(huì )，或者在家里親戚的幫助下簽字。事實(shí)上，這種行為是完全違法的。

　　遇到房屋所有權人在不知情的情況下便被簽了字，這種發(fā)展情況需要我們是可以這樣可以進(jìn)行復議、訴訟，但是對于現實(shí)中這種方式已經(jīng)簽字的情況分析不是一個(gè)很好處理，那我們需要去爭取的就是企業(yè)合理經(jīng)濟補償，如果補償合理了，那么誰(shuí)簽字應該存在問(wèn)題也不大了。

　　二、農村進(jìn)行拆遷時(shí)，是否需要提交農村拆遷補償協(xié)議？

　　根據相關(guān)法律規定，拆遷補償協(xié)議需要備案。通常拆遷人和被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷人要提交給區縣房產(chǎn)局備案，經(jīng)雙方同意可以做公證，但備案與否不影響合同的效力。

　　此外，簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷原有的土地使用證、房屋產(chǎn)權證或區、縣房管局辦理注銷(xiāo)登記手續。

　　三、申請政府信息公開(kāi)主要依據有哪些？

　　申請政府信息公開(kāi)主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》。

　　依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項制度建設實(shí)踐活動(dòng)，應當符合我國國民經(jīng)濟和社會(huì )主義發(fā)展戰略規劃、土地資源利用企業(yè)總體設計規劃、城鄉規劃和專(zhuān)項規劃。保障性安居工程項目建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會(huì )文化發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會(huì )不斷發(fā)展空間規劃、土地可以利用系統總體規劃、城鄉規劃和專(zhuān)項規劃，應當具有廣泛征求社會(huì )公眾意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)科學(xué)技術(shù)論證。

　　第十條房屋征收部門(mén)應當制定征收補償方案，報市、縣級人民中華民國政府。

　　市、縣人民政府應當組織有關(guān)部門(mén)對征收補償中華民國進(jìn)行示范宣傳，并征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不得少于30天。

　　第十二條市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應當按照有關(guān)規定進(jìn)行社會(huì )穩定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數較多的，應當經(jīng)政府常務(wù)會(huì )議討論決定。

　　作出房屋進(jìn)行征收管理決定前，征收補償成本費用我們應當足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲、專(zhuān)款專(zhuān)用。

　　律師指出，他們可以申請符合各種規劃的文件、拆遷補償計劃意見(jiàn)書(shū)、社會(huì )穩定風(fēng)險評估報告、補償費收繳證明、征收決定、評估機構選擇公告等。

　　四、做出房屋征收決定后有必要進(jìn)行公告嗎？

　　征地律師指出，征用國有土地必須公告，因為這是土地征用的法定程序。如果不公布，就是違法的。雖然土地是國家的，但是地上的房子是業(yè)主的。根據我國 "地隨房走 "和 "房子到哪里去 "的原則，征收土地必然導致地上房屋的拆遷，業(yè)主有知情權。

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規定，市、縣兩級人民政府作出房屋征收決定后，應當及時(shí)發(fā)布公告。公告應當載明補償方案、行政復議、行政訴訟權利等事項。

　　對征收管理決定企業(yè)提起環(huán)境行政復議或行政行為訴訟，是法律制度賦予被征收人的權利，這里可以提醒我們大家，行政復議的期限是60天，行政訴訟的期限是6個(gè)月。

　　根據規定，征地公告應當說(shuō)明征地補償方案、行政復議、行政訴訟權利等事項，而不是簡(jiǎn)單的通知拆遷事項，因此在面對征地時(shí)必須注意公告內容是否合法、違法需要及時(shí)行政復議或者行政訴訟。

　　征收地皮應該賦予公道、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長(cháng)遠生計有保障。

　　征地應當依法及時(shí)足額繳納土地補償費、安置補助費和農村村民房屋補償費、其他土地附屬物和幼苗等費用，并安排被征地農民的社會(huì )保障費用。

　　征收農用地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市通過(guò)制定并公布各區綜合地價(jià)確定。制定一個(gè)區的綜合地價(jià)，應當綜合考慮原土地用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區位、土地供求、人口和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平等因素，至少每三年調整或者重新公布一次。

　　征收農用地以外的其他國家土地、地上附著(zhù)物和青苗等的補償技術(shù)標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村發(fā)展村民住宅，應當嚴格按照先補償后搬遷、居住環(huán)境條件有改善的原則，尊重中國農村地區村民意愿，采取重新設計安排宅基地建房、提供安置房或者公司貨幣資金補償等方式可以給予社會(huì )公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費用問(wèn)題予以補償，保障我國農村教育村民生活居住的權利和合法的住房財產(chǎn)安全權益。

　　縣級以上中華民國地方政府應當將被征地農民納入養老金等相應的社會(huì )保障體系。被征地農民的社會(huì )保障費用主要用于補貼符合條件的被征地農民的養老保險等社會(huì )保險繳費。被征地農民社會(huì )保障費的征收、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

　　以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過(guò)以上知識都已經(jīng)有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復雜的法律問(wèn)題，歡迎在線(xiàn)咨詢(xún)上海拆遷律師。