征地拆遷是指政府或者開(kāi)發(fā)商為了公共利益或者開(kāi)發(fā)建設(shè)需要，對(duì)某些土地或者房屋進(jìn)行強(qiáng)制收購(gòu)和拆遷。在這個(gè)過(guò)程中，被拆遷人的合法權(quán)益往往會(huì)受到侵害，因此被拆遷人需要合法維權(quán)。上海律師將從不同情況出發(fā)，詳細(xì)說(shuō)明被拆遷人應(yīng)該如何合法維權(quán)。

　　一、征地拆遷程序不合法

　　如果征地拆遷程序不合法，被拆遷人可以通過(guò)以下途徑維權(quán)：

　　1.申請(qǐng)行政復(fù)議

　　被拆遷人可以向征地拆遷的主管部門(mén)提出行政復(fù)議申請(qǐng)，要求對(duì)征地拆遷程序進(jìn)行復(fù)議。如果復(fù)議機(jī)關(guān)認(rèn)為征地拆遷程序不合法，可以撤銷(xiāo)征地拆遷決定，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

　　2.提起行政訴訟

　　如果行政復(fù)議不起作用，被拆遷人可以向人民法院提起行政訴訟，要求對(duì)征地拆遷程序進(jìn)行審查。如果法院認(rèn)為征地拆遷程序不合法，可以判決撤銷(xiāo)征地拆遷決定，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

　　二、征地拆遷補(bǔ)償不合理

　　如果征地拆遷補(bǔ)償不合理，被拆遷人可以通過(guò)以下途徑維權(quán)：

　　1.申請(qǐng)?jiān)u估

　　被拆遷人可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)u估，評(píng)估房屋的價(jià)值和征地拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠硇?。如果評(píng)估結(jié)果顯示征地拆遷補(bǔ)償不合理，被拆遷人可以向征地拆遷的主管部門(mén)提出申訴，要求重新評(píng)估。

　　2.提起訴訟

　　如果申訴不起作用，被拆遷人可以向人民法院提起訴訟，要求對(duì)征地拆遷補(bǔ)償進(jìn)行審查。如果法院認(rèn)為征地拆遷補(bǔ)償不合理，可以判決增加征地拆遷補(bǔ)償，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

　　三、征地拆遷過(guò)程中侵犯人身權(quán)益

　　如果征地拆遷過(guò)程中侵犯了被拆遷人的人身權(quán)益，被拆遷人可以通過(guò)以下途徑維權(quán)：

　　1.報(bào)警

　　如果被拆遷人遭到暴力威脅或者侵犯人身權(quán)益，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)警，要求保護(hù)自己的人身安全。

　　2.提起刑事訴訟

　　如果被拆遷人遭到嚴(yán)重的暴力威脅或者侵犯人身權(quán)益，可以向人民法院提起刑事訴訟，要求對(duì)侵犯者進(jìn)行懲罰。

　　四、征地拆遷后無(wú)法安置

　　如果征地拆遷后被拆遷人無(wú)法得到合理的安置，被拆遷人可以通過(guò)以下途徑維權(quán)：

　　1.申請(qǐng)救助

　　被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)救助，要求得到合理的安置和生活補(bǔ)助。

　　2.提起訴訟

　　如果申請(qǐng)救助不起作用，被拆遷人可以向人民法院提起訴訟，要求得到合理的安置和生活補(bǔ)助。

　　拆遷是一項(xiàng)復(fù)雜的過(guò)程，需要注意以下幾點(diǎn)：

　　1.了解相關(guān)法律法規(guī)：在拆遷過(guò)程中，需要了解相關(guān)的法律法規(guī)，包括《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置條例》等，以便了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

　　2.與拆遷方進(jìn)行溝通：在拆遷前，應(yīng)與拆遷方進(jìn)行溝通，了解拆遷的具體情況，包括拆遷的時(shí)間、方式、補(bǔ)償?shù)?，以便做好?zhǔn)備。

　　3.保留相關(guān)證據(jù)：在拆遷過(guò)程中，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，包括拆遷通知、拆遷協(xié)議、補(bǔ)償協(xié)議等，以便在后續(xù)的糾紛中維護(hù)自己的權(quán)益。

　　4.合理維權(quán)：如果在拆遷過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，應(yīng)合理維權(quán)，可以通過(guò)法律途徑解決，也可以通過(guò)媒體曝光等方式維護(hù)自己的權(quán)益。

　　5.注意安全：在拆遷過(guò)程中，應(yīng)注意安全，避免發(fā)生意外事故，同時(shí)也要保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)安全，避免被盜或損壞。

　　總之，被拆遷人在征地拆遷過(guò)程中，應(yīng)該保持冷靜，合法維權(quán)。如果征地拆遷程序不合法，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟；如果征地拆遷補(bǔ)償不合理，可以申請(qǐng)?jiān)u估或者提起訴訟；如果征地拆遷過(guò)程中侵犯了人身權(quán)益，可以報(bào)警或者提起刑事訴訟；如果征地拆遷后無(wú)法得到合理的安置，可以申請(qǐng)救助或者提起訴訟。被拆遷人應(yīng)該根據(jù)自己的情況選擇合適的維權(quán)途徑，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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