拆遷是指政府根據城市規劃、公共利益、安全以及環(huán)境等因素需要將現有房屋或土地進(jìn)行強制性征用，給予被拆遷人一定的經(jīng)濟補償，以便進(jìn)行后續開(kāi)發(fā)利用。但是在實(shí)際操作中，由于各種原因，可能會(huì )出現拆遷補償不公的情況。如果遇到這樣的情況，應該如何維權呢？下面上海律師就來(lái)詳細說(shuō)明：

　　第一步：了解相關(guān)法律法規

　　在維權過(guò)程中，首先要掌握相關(guān)的法律法規。具體來(lái)說(shuō)，首先需要了解《中華人民共和國土地管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《行政訴訟法》等相關(guān)法律法規及其解釋。通過(guò)了解這些法律法規，可以知道拆遷補償的標準、程序以及如何維權等問(wèn)題。

　　第二步：收集證據材料

　　在維權過(guò)程中，必須要收集足夠的證據材料，以便證明拆遷補償存在不公的情況。主要包括以下幾個(gè)方面：

　　1. 拆遷通知書(shū)或拆遷決定書(shū)：要求被拆遷人簽字或蓋章，一定要妥善保存。

　　2. 房屋建筑面積證明：包括房屋所有權證、房產(chǎn)證、規劃許可證等。

　　3. 房屋估價(jià)報告：估價(jià)機構根據市場(chǎng)行情對房屋進(jìn)行估價(jià)的證明文件。

　　4. 財產(chǎn)損失清單：列出因拆遷而導致財產(chǎn)損失的清單，如被強行拆除的花園、院墻、門(mén)牌等。

　　5. 周邊房?jì)r(jià)比較:將這個(gè)小區的房子和周邊大約同等級別的房子的價(jià)格做一個(gè)比較，確定房子的真實(shí)價(jià)值。

　　6. 經(jīng)濟合同和稅票：收集經(jīng)濟合同和稅票，以證明原有房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值以及已經(jīng)繳納的稅費。

　　第三步：提出申訴

　　在掌握了足夠的證據后，就可以向拆遷部門(mén)提出申訴了。具體來(lái)說(shuō)，可以向縣級以上土地管理部門(mén)或房屋拆遷管理機關(guān)提出書(shū)面申訴。申訴時(shí)，應該明確陳述自己的訴求，同時(shí)附帶相應的證據材料。

　　第四步：調解協(xié)商

　　拆遷部門(mén)一般會(huì )在收到申訴后進(jìn)行調解協(xié)商。調解協(xié)商的過(guò)程中，被拆遷人可以提出自己的意見(jiàn)和要求，并與拆遷部門(mén)進(jìn)行協(xié)商。如果雙方在調解協(xié)商中達成了一致意見(jiàn)，可以簽訂調解協(xié)議書(shū)。

　　第五步：行政復議

　　如果在調解協(xié)商中無(wú)法達成一致意見(jiàn)，被拆遷人可以向上一級土地管理部門(mén)或房屋拆遷管理機關(guān)提起行政復議。在行政復議的過(guò)程中，被拆遷人可以提交更多的證據材料，并就不公正的補償標準、程序等問(wèn)題向行政復議機關(guān)提出質(zhì)疑。行政復議機關(guān)應該在收到申請后及時(shí)進(jìn)行審查，并在規定期限內做出決定。

　　第六步：起訴訴訟

　　如果經(jīng)過(guò)上述步驟后，依然不能解決問(wèn)題，被拆遷人可以向法院提起訴訟。在訴訟的過(guò)程中，被拆遷人可以請求法院判令拆遷部門(mén)重新計算補償標準、支付相應的補償費用等。同時(shí)，被拆遷人還可以根據實(shí)際情況要求賠償精神損害等。被告可以單獨或委托代理律師進(jìn)行抗辯，對于涉及證據的問(wèn)題，雙方應該通過(guò)書(shū)面提交形式互相舉證。

　　總之，在遇到拆遷補償不公的情況時(shí)，被拆遷人必須要及時(shí)采取有效措施維權。在維權的過(guò)程中，主要需要注意以下幾個(gè)方面：

　　1. 收集足夠的證據材料，以證明拆遷補償存在不公的情況。

　　2. 向拆遷部門(mén)進(jìn)行申訴，并在調解協(xié)商中盡量爭取合理的補償標準和程序。

　　3. 在行政復議和訴訟的過(guò)程中，要充分發(fā)揮自己的證據和理由，爭取得到公正的判決。

　　4. 如有需要，可以委托相關(guān)的律師進(jìn)行維權代理，以提高維權效果和成功率。

　　法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)上海律師，我們會(huì )為你做出專(zhuān)業(yè)的解答。