公有房拆遷補(bǔ)償是指政府實(shí)施城市更新、市政建設(shè)、土地征收等行為，需要對已有的建筑物進(jìn)行拆除，因此需要對被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)和社會(huì)上的補(bǔ)償。公有房拆遷補(bǔ)償主要分為四個(gè)方面：貨幣補(bǔ)償、住房安置、就業(yè)安置和社會(huì)保障。下面上海律師將從這四個(gè)方面詳細(xì)介紹。

　　一、貨幣補(bǔ)償

　　貨幣補(bǔ)償是指政府按照一定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人支付現(xiàn)金，作為其被拆遷的房屋、土地、附著物及其他相關(guān)財(cái)物的補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償主要分為以下幾個(gè)方面：

　　1、原住房的補(bǔ)償

　　對于被拆遷人現(xiàn)有的房屋，政府將根據(jù)該房屋的建筑面積、所在位置以及當(dāng)時(shí)市場行情等因素，在征收之前的一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行評估，確定該房屋的補(bǔ)償價(jià)格。這個(gè)補(bǔ)償價(jià)格通常包括兩個(gè)部分，即補(bǔ)償款和過渡補(bǔ)貼。

　　補(bǔ)償款指政府按照房屋評估價(jià)向被征收人支付的一筆款項(xiàng)，補(bǔ)償款的數(shù)額主要根據(jù)房屋的建筑面積、位置、房齡、裝修程度等因素確定，而且各個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)也不同。過渡補(bǔ)貼是指在被征收人還未購買新住房或者新住房尚未交付之前，政府向被征收人每個(gè)月支付的生活費(fèi)用，以保障被征收人的基本生活需要。過渡補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)和期限由當(dāng)?shù)卣贫ǎ才c被征收人所在地區(qū)的市場行情有關(guān)。

　　2、公共設(shè)施的補(bǔ)償

　　在征收過程中，政府會(huì)對與被征收人相關(guān)的公共設(shè)施進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。如原有的供水、供電、燃?xì)獾仍O(shè)施，并為被征收人提供重新安置所需的設(shè)施和服務(wù)等，在被拆遷后，還需要重新購置新的家具、家電、餐具等。這些都需要政府進(jìn)行物資供應(yīng)，或者給予一定的貨幣補(bǔ)償。

　　3、生活困難補(bǔ)償

　　在征收后，被征收人可能會(huì)出現(xiàn)失業(yè)、生活困難等問題。政府在此方面也將給予一定的補(bǔ)償。首先，被征收人如果在征收后因?yàn)槭I(yè)而沒有收入時(shí)，政府可以按照規(guī)定發(fā)放失業(yè)補(bǔ)貼。其次，在生活困難時(shí)，政府也會(huì)提供必要的救濟(jì)物資或者直接向被征收人提供適當(dāng)?shù)纳钛a(bǔ)貼。

　　二、住房安置

　　除了給予貨幣上的補(bǔ)償之外，政府還需要為被征收人提供相應(yīng)的住房安置。住房安置的形式一般有以下幾種。

　　1、貨幣安置

　　對于部分被征收人來說，他們可能不想搬家或者暫時(shí)沒有合適的房子可以購買，那么政府可以提供貨幣安置的方式，讓他們自行解決新居問題。通常，政府會(huì)向這類被征收人提供一定的補(bǔ)貼，幫助他們購買新房。

　　2、政府安置

　　政府安置是指政府為被拆遷人配備新房，并且以低于市場價(jià)格的價(jià)格出售給被征收人。這種方式可以有效地減輕被征收人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，使他們能夠在合適的時(shí)間內(nèi)獲得新的住房。

　　3、配租安置

　　對于一些經(jīng)濟(jì)困難的被征收人，政府可以通過向他們提供租賃房屋來實(shí)現(xiàn)住房安置。這種方式通常會(huì)采取配套租賃的方式，即政府向被征收人提供經(jīng)濟(jì)適用房或者公共租賃房，并以低于市場價(jià)格的租金出租給被征收人。

　　三、就業(yè)安置

　　除了住房安置之外，政府還需要為被征收人提供就業(yè)安置的幫助。就業(yè)安置的方式包括以下幾種。

　　1. 提供優(yōu)先就業(yè)機(jī)會(huì)：在拆遷后的新建小區(qū)或周邊地區(qū)提供優(yōu)先就業(yè)機(jī)會(huì)，特別是對于那些需要重新安置居住的居民。政府可以與企業(yè)合作，為這些居民提供穩(wěn)定的工作崗位。

　　2. 提供培訓(xùn)和再就業(yè)補(bǔ)貼：在拆遷后，政府可以為失業(yè)居民提供職業(yè)培訓(xùn)和技能提升的機(jī)會(huì)，以提高他們的就業(yè)競爭力。此外，政府還可以提供一定的再就業(yè)補(bǔ)貼，幫助居民渡過就業(yè)難關(guān)。

　　3. 建立公有房棚改的就業(yè)服務(wù)中心：政府可以在拆遷后建立專門的就業(yè)服務(wù)中心，提供多種就業(yè)信息、職業(yè)指導(dǎo)、技能培訓(xùn)等服務(wù)。通過這樣的中心，可以更好地協(xié)調(diào)資源，提高效率，幫助居民更快地找到工作。

　　4. 通過社區(qū)組織居民參加各種就業(yè)培訓(xùn)課程：政府可以結(jié)合社區(qū)資源，組織居民參加各種就業(yè)培訓(xùn)課程，提高其就業(yè)競爭力。其中包括技能培訓(xùn)、求職技能提升等。

　　5. 鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)：政府可以采取一些鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)的政策，如提供創(chuàng)業(yè)貸款、免費(fèi)場地等，鼓勵(lì)居民自主創(chuàng)業(yè)。這不僅能為居民提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，同時(shí)還有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　6. 提供心理疏導(dǎo)和社會(huì)保障：在拆遷過程中，居民可能會(huì)面臨一些心理壓力，需要得到一些心理疏導(dǎo)。政府可以為他們提供相關(guān)服務(wù)。此外，政府還應(yīng)該加強(qiáng)社會(huì)保障體系建設(shè)，幫助失業(yè)居民渡過難關(guān)。

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