征地拆遷是指政府或者其他機構為了公共利益的需要，對土地上的建筑物及其配套設施等進(jìn)行強制拆除，并對土地使用權進(jìn)行征收的一種行為。在這個(gè)過(guò)程中，涉及到一系列法律依據，上海拆遷律師就對此進(jìn)行詳細說(shuō)明。

　　一、征地拆遷的法律依據

　　我國征地拆遷的法律依據主要包括《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市規劃法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規。

　　其中，《中華人民共和國憲法》第十四條規定：“國家保護土地所有權者的合法權益，保證農民土地承包經(jīng)營(yíng)和集體經(jīng)濟組織按照法律規定依法經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)農村經(jīng)濟和社會(huì )全面進(jìn)步?！?

　　《中華人民共和國土地管理法》規定了國有土地的所有者是國家，授權各級政府對土地進(jìn)行統一管理。該法規定了土地征收必須要遵循公共利益原則，保障被征收人的合法權益，并對被征收人提供合理的補償。

　　《城市房地產(chǎn)管理法》則規定了房地產(chǎn)的使用、征收與補償等相關(guān)問(wèn)題，其中包括了關(guān)于征收范圍、征收程序、補償標準等規定。

　　《城市規劃法》規定了城市規劃的基本原則和規劃程序，明確了城市用途和城市建設的管控方式和監督機制。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》則對征收范圍、補償標準、補償方式、補償期限等方面做出了詳細的規定。

　　總的來(lái)說(shuō)，這些法律法規的出臺，為我國的征地拆遷工作提供了法律保障，既保障了公共利益，又保障了被征收人的合法權益，在征收過(guò)程中發(fā)揮了積極的作用。

　　二、征地拆遷的程序

　　征地拆遷的程序分為立案、評估、公告、征收、協(xié)議簽訂、公示等多個(gè)環(huán)節。

　　首先，需由征收機構在征收項目范圍內對征收面積、征收對象及用途等相關(guān)情況進(jìn)行勘驗、調查和測量，由此確定征收范圍。然后，征收機構對已確定的征收項目，對其進(jìn)行評估，評估的結果是決定補償標準的重要基礎。

　　在評估完畢后，征收機構需公告征收事項，并告知被征收人的姓名、地址、征收用途、征收面積、貨幣補償標準等信息，依法接受公眾監督。

　　根據法律規定，征收機構必須先與被征收人進(jìn)行協(xié)商談判，盡可能地達成雙方都能接受的補償標準，如果無(wú)法達成一致意見(jiàn)，則征收機構可以根據法律規定進(jìn)行強制征收程序。

　　最后，如果政府與被征收人簽訂了補償協(xié)議，那么政府就應該按照協(xié)議約定履行承諾，保障被征收人的合法權益。如果被征收人認為政府未能履行協(xié)議中的承諾，可以采取以下措施：

　　1.查看協(xié)議：首先，被征收人應該查看自己與政府簽訂的補償協(xié)議，并了解協(xié)議中的具體條款和要求。如果發(fā)現政府未能履行協(xié)議中的承諾，可以與政府協(xié)商解決問(wèn)題。

　　2.向政府提起訴訟：如果與政府協(xié)商無(wú)效，被征收人可以向法院提起訴訟，要求政府履行補償協(xié)議中的承諾。在此過(guò)程中，被征收人需要準備好相關(guān)證據并尋求專(zhuān)業(yè)律師的建議和幫助。

　　3.尋求咨詢(xún)和援助：被征收人還可以向律師事務(wù)所、法律援助機構或專(zhuān)門(mén)的維權組織尋求咨詢(xún)和援助，獲得專(zhuān)業(yè)的法律建議和支持?？傊?，政府應該嚴格遵守補償協(xié)議的約定，確保被征收人的權益得到保障。一旦發(fā)現政府未能履行承諾，被征收人應該及時(shí)采取行動(dòng)，通過(guò)法律手段維護自己的權益。

　　以上就是“征地拆遷中經(jīng)常用到的法律依據”的相關(guān)知識，希望大家能夠多多了解，如果在以后遇到合法的權益被侵犯的情況，就可以通過(guò)法律武器來(lái)維護自己的合法權益。如果您的情況比較復雜，上海拆遷律師也提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。