違章建筑可以定義為未經(jīng)批準或超出規定范圍的建筑物。建筑規劃明確規定了建筑物應該建立的尺寸、高度、用途等，但有時(shí)違章建筑發(fā)生了。然而，并非所有的違章建筑都需要拆除。這些建筑物往往有其特殊的情況和原因。下面和上海拆遷律師一起來(lái)了解哪些違建是不用拆除的。

　　1. 金融困難造成的蓋房子壓力

　　在中國，好多地方的城市化進(jìn)程加快，房?jì)r(jià)越來(lái)越高而人民的收入增長(cháng)緩慢，大量的居民在城市生活艱難。許多人沒(méi)有能力購買(mǎi)正規的住房，所以只能自己動(dòng)手DIY。在這種情況下，由于房地產(chǎn)價(jià)格上漲，違章建筑犯罪率也隨之增加，但是這些建筑物被認為不應該拆除。因為政府無(wú)法解決居民的財務(wù)困境，也不能剝奪他們的基本住房權利。

　　2. 歷史文化遺產(chǎn)的保護

　　很多地方像老城區或歷史建筑區，通常有很多年代久遠的舊房子和古老建筑。但由于這些建筑物是在舊城區進(jìn)行的，因此許多房子不符合現代建筑規劃要求。但是，這種建筑物通常被認為是歷史文化遺產(chǎn)，政府通常不會(huì )將其拆除。相反，政府通常會(huì )采取適當的措施來(lái)保護和修復這些歷史建筑物，并將其轉變?yōu)橛^(guān)光景點(diǎn)、博物館等。

　　3. 生態(tài)環(huán)境的保護

　　有時(shí)候，城市化發(fā)展計劃可能會(huì )破壞生態(tài)環(huán)境。例如，公園，森林風(fēng)景區等很多地方都存在違章建筑。但是一旦這些建筑物被移走，原本美麗的自然環(huán)境也會(huì )遭到破壞。因此，政府應該采取相應的保護措施來(lái)保護生態(tài)環(huán)境，如限制進(jìn)入，關(guān)閉設施等。

　　4. 建筑安全

　　有時(shí)候，建筑物必須遵守新的建筑安全標準，如消防標準、地震標準等。在某些案件中，房屋可能沒(méi)有遵守這些標準，并對人們的生命造成威脅。在這種情況下，政府通常會(huì )采取拆除措施。但是，如果這些建筑物可以進(jìn)行改造或加固，可以遵守安全標準，則不必拆除。

　　5. 小面積違建

　　小面積的違建指建筑面積在一定范圍內的房屋。小面積的違建在城市建設中不屬于大規模房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，而是由個(gè)人或者家庭為了住宅需求而建造。這類(lèi)違建雖然存在違建問(wèn)題，但其特點(diǎn)是不會(huì )對城市建設和市容市貌帶來(lái)極大的影響，所以可以采取合理的處理方式，比如可以征收相關(guān)的費用進(jìn)行登記和合法化，而不必立即強制拆除。

　　6.居民生活必須的違建

　　居民生活必須的違建包括那些居住在城市中無(wú)法正常獲得公共住房或者其他住房資源的人員所建造的房屋。這類(lèi)違建屬于因生活必需而建造的建筑物，主要是為了解決居民基本住房需求，不會(huì )對城市整體規劃和市容市貌帶來(lái)太大影響，因此可以考慮進(jìn)行合法化處理，從而使其成為合法的建筑物。

　　7.自然災害遺留下來(lái)的違建

　　自然災害遺留下來(lái)的違建指那些因自然災害而遺留下來(lái)的違章建筑物。這類(lèi)建筑物往往是因為災害落后地區缺乏必要的救援和支援，造成了居民自行建造的房屋。對于這類(lèi)建筑物，可以根據實(shí)際情況進(jìn)行評估，采取適當的治理措施。

　　8.經(jīng)濟適用房、保障房等違建

　　經(jīng)濟適用房、保障房等違建指那些因房地產(chǎn)調控限制政策導致的違建。這類(lèi)建筑物是因為居民需求無(wú)法得到滿(mǎn)足，缺乏合法住房而建造近年來(lái)，全國城市化進(jìn)程加速，城市建設規模不斷擴大，但同時(shí)也出現了一些違反規劃的違建。由于違建毀壞城市形象，危及公共安全，很多人會(huì )認為所有違建都應該拆除，然而，在實(shí)際操作中，有些特殊情況的違建并不需要拆除。本文將從不同角度分析這些不需要拆除的違建。

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