最新 上海房產(chǎn)律師：房產(chǎn)不登記，引起一連串麻煩 二00六年三月二十一日，人民法院依法作出(2006)郯民一初字第501號《民事調解書(shū)》，該調解書(shū)第三項為“婚后共同購買(mǎi)單位房改房一位歸被告肖某所有，房屋折價(jià)15...... 房產(chǎn) 2023-04-07 30
最新 上海房產(chǎn)糾紛律師：法院查封的房子解除買(mǎi)賣(mài)合同可以嗎? 一般而言，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中房子被查封，屬于因賣(mài)房人的原因導致房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能履行，合同目的不能實(shí)現，賣(mài)房人構成違約。買(mǎi)房人可以依照合同的約定，解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要...... 房產(chǎn) 2023-04-07 19
最新 上海律師事務(wù)所以案析法：借名買(mǎi)房中私下協(xié)議不能對抗物權登記 “借名買(mǎi)房”是指借用他人名義購房，借名人實(shí)際支付購房款，出名人對外簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋所有權登記在其名下的行為。由于“借名買(mǎi)房”行為涉及多重法律關(guān)系以及存在...... 房產(chǎn) 2023-04-07 4
最新 上海房產(chǎn)律師教你在二手房買(mǎi)賣(mài)中做低房?jì)r(jià)失敗如何補繳稅費? 二手房房屋買(mǎi)賣(mài)中，做低房?jì)r(jià)的目的是什么？所謂做低房?jì)r(jià)，就是交稅務(wù)部門(mén)審稅的合同價(jià)比房屋買(mǎi)賣(mài)雙方約定的真實(shí)房?jì)r(jià)低，做低房?jì)r(jià)的就是為了避稅，比方說(shuō)一套房子100萬(wàn)，...... 房產(chǎn) 2023-04-07 207
最新 上海律師提醒買(mǎi)房人！想要解除房產(chǎn)合同？你必須要符合這些條件！ 一般而言，網(wǎng)簽合同是很規范的，房屋買(mǎi)賣(mài)應當有的合同條款基本都會(huì )有。但是，居間協(xié)議或者居間版的房屋買(mǎi)賣(mài)合同卻有些不規范，很多重要的合同條款沒(méi)有約定或者約定不明確。...... 房產(chǎn) 2023-04-07 7
最新 夫妻分居，一方死后遺產(chǎn)該如何分割？來(lái)看看上海房產(chǎn)律師的說(shuō)法 公民去世后，其生前合法所有的財產(chǎn)就會(huì )轉化為遺產(chǎn)，然后由繼承人繼承。但是在分割時(shí)也總是會(huì )出現這樣或者那樣的糾紛。比如夫妻簽訂“分居協(xié)議”后，一方意外死亡，遺產(chǎn)... 房產(chǎn) 2023-04-06 12
最新 上海律師事務(wù)所:小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后如何處理？ 小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后應當返還房屋即房款，并主張適當賠償。雖然國家禁止小產(chǎn)權房交易，但小產(chǎn)權房的實(shí)際交易價(jià)格是存在的故關(guān)于補償數額的確定可以考慮雙方的過(guò)錯程度酌...... 房產(chǎn) 2023-04-06 8
最新 城里人買(mǎi)農村房引來(lái)6次訴訟，法院判退房退款“兩敗俱傷”？和上海律師一探究竟 2009年3月9日，法院的一紙終審判決終結了王、田兩家圍繞一所房子的糾紛用一句話(huà)來(lái)概括這件事，就是“城里人”買(mǎi)了農村房，房子漲價(jià)后原來(lái)的房主就想反悔，結果兩家都...... 房產(chǎn) 2023-04-06 126
最新 上海房產(chǎn)律師揭秘房地產(chǎn)企業(yè)“統借統還”業(yè)務(wù)涉稅如何處理？ 近年來(lái)，由于房地產(chǎn)行業(yè)融資收緊，為解決房地產(chǎn)項目公司融資難題，房地產(chǎn)集團母公司或者其核心企業(yè)通常統一向金融機構貸款，然后轉撥給下屬房地產(chǎn)項目公司并根據資金占用情...... 房產(chǎn) 2023-04-06 46
最新 上海房產(chǎn)律師用案件帶你詳細了解“物權登記” 因人民法院的法律文書(shū)導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書(shū)生效時(shí)發(fā)生效力，是否進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的變更，是所有權人的權利，并無(wú)法律規定該權利因未及時(shí)辦理... 房產(chǎn) 2023-04-04 1
最新 上海律師事務(wù)所：開(kāi)發(fā)商延期交房，購房者可主張違約金賠償！ 開(kāi)發(fā)商逾期交房的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時(shí)間主張違約金賠償,購房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定逾期交房違約金金額的,可以依據約定主... 房產(chǎn) 2023-04-04 14
最新 上海律師解答2023買(mǎi)房遭遇抵押權糾紛應獲哪些賠償 在購買(mǎi)房子的時(shí)候一定要看好房子是否存在著(zhù)抵押這種情況，而且有的賣(mài)房子的人他不會(huì )把抵押這種情況給購房者來(lái)說(shuō)，那么對于這種情況應當如何獲得賠償？下面，為了幫助大... 房產(chǎn) 2023-04-04 4
最新 上海房產(chǎn)糾紛律師普法：農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力該如何認定 農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力認定是：當事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)，不違反國家法律法規及社會(huì )公共利益的為有效;惡意串通、以欺詐、脅迫的手段訂立合同，以合... 房產(chǎn) 2023-04-04 4
最新 上海律師：最新民法典！房屋已交付是否合同已履行？ 在我們生活中，我們經(jīng)常會(huì )在處理事情的時(shí)候和對方簽約合同，而合同的存在就是為了約束雙方的行為，是雙方按照約定好的方式去做事情，那么問(wèn)題來(lái)了如何認定合同已經(jīng)履行... 房產(chǎn) 2023-04-03 21
最新 上海房產(chǎn)糾紛律師用一個(gè)案件講清楚：購房意向書(shū)的法律性質(zhì) 隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活也越來(lái)也好，購房就成了年輕人的首選，那么買(mǎi)房是一個(gè)漫長(cháng)的過(guò)程，在遇到合心意的房子的時(shí)候，雙方當事人對于房屋買(mǎi)賣(mài)有初步意向，就會(huì )簽訂... 房產(chǎn) 2023-04-03 6
最新 上海房產(chǎn)律師：“學(xué)區房”哪些是屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的內容？ 隨著(zhù)房地產(chǎn)政策、適齡兒童入學(xué)等教育政策的變化，學(xué)區房、學(xué)位房在交易中所涉及的糾紛和法律問(wèn)題愈加復雜多樣。比如開(kāi)發(fā)商利用學(xué)區房作虛假宣傳;學(xué)區房房屋學(xué)籍被占用... 房產(chǎn) 2023-04-03 8
最新 上海律師事務(wù)所淺析：補強證據規則適用在哪些方面上？ 所謂補強證據規則，是指法律規定，因某一證據的證明力較弱，不能將其單獨作為認定案件事實(shí)的依據，只有在其他證據以佐證方式對其證明力給予補充、加強的情況下，法院才... 房產(chǎn) 2023-04-03 4
最新 上海房產(chǎn)律師教你如何認定“房屋交付使用” 商品房買(mǎi)賣(mài)合同的司法解釋明確規定，房屋占有權的轉讓?xiě)斠暈榉课莸慕桓逗褪褂?。因此，購房者收到住宅鑰匙后就可以交付使用住房。當然，購房者也可以在《商品房銷(xiāo)售合... 房產(chǎn) 2023-03-31 8
最新 上海房產(chǎn)糾紛律師分享：二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛典型案例！ 購房者在屋宇交易進(jìn)程，遭受房地產(chǎn)企業(yè)訛詐，購房者能夠行使協(xié)議變更權、撤銷(xiāo)權、解除權及返還錯誤請求權。也就是說(shuō)購房者可以申請撤銷(xiāo)合同。和上海房產(chǎn)糾紛律師一起看... 房產(chǎn) 2023-03-31 19
最新 夫妻賣(mài)房,妻子不同意賣(mài)房可以嗎？和上海律師一起看看法院最后的審理結果 對共有財富的處置應該由共有人共同舉行是一個(gè)準則，對此，《民法公例》《物權法》《婚姻法》等都有相關(guān)規定。然則，《婚姻法》規定，夫妻一方處置共有財富時(shí)，假如第三... 房產(chǎn) 2023-03-31 10
