最新 買賣小產(chǎn)權(quán)房,能受到法律的保護嗎?看完上海律師說的這些你就明白了 依法成立的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同具有法律效力。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，應(yīng)作無效處理;對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的... 房產(chǎn) 2023-03-27 64
最新 簽訂房屋定金合同后買家違約怎么辦?上海房產(chǎn)糾紛律師教你這樣做！ 在簽訂房屋合同的時候一般會約定定金，那么支付了定金之后買家違約應(yīng)該怎樣進行處理?發(fā)生這種情況應(yīng)該怎樣解決?下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，上海房產(chǎn)... 房產(chǎn) 2023-03-16 29
最新 房子交了定金,賣家反悔了？上海律師：注意！賣家需要承擔(dān)這些責(zé)任！ 簽完定金合同以后賣家如果違約的話肯定是需要雙倍返還定金的，這也正是簽定金合同的重要性，按照《中華人民共和國合同法》第115條的規(guī)定，在買家毀約的情況下，賣家... 房產(chǎn) 2023-03-16 34
最新 上海律師事務(wù)所：這些情形下當(dāng)事人可以申請抵押權(quán)注銷登記 房屋抵押權(quán)登記，是指債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人為保證債務(wù)的履行，以不轉(zhuǎn)移占有的方式，將自己所有或享有處分權(quán)的房屋供作擔(dān)保，在債務(wù)人到期不能履行債務(wù)時，債權(quán)人... 房產(chǎn) 2023-03-16 26
最新 上海房產(chǎn)律師以案說法：借名買房糾紛案件法院是如何審理的？ 借名買房是指實際購房人因不具備購房、房屋貸款資格等原因借用他人名義購房，借名人實際支付購房款，出名人對外簽署房屋買賣合同并將房屋所有權(quán)登記在其名下的行為。在... 房產(chǎn) 2023-03-16 51
最新 上海房產(chǎn)律師：物權(quán)行為理論不能割裂合同義務(wù)和物權(quán)變動義務(wù)的一體性 房屋買賣雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一直未辦理過戶登記，在該房屋遇到拆遷問題時，出賣方往往為獲取高額拆遷補償費而提出解除合同返還價款等要求。此種情況，應(yīng)結(jié)合具體案... 房產(chǎn) 2023-03-15 36
最新 房屋定金能退嗎？上海律師事務(wù)所：主要取決于以下幾點 買房交押金也就是我們常說的定金，對于定金能不能退的問題是大家很不清楚的一點。但是在實際中能不能進行退款需要根據(jù)情況而定，有的時候可以退，針對這個問題下面廣州... 房產(chǎn) 2023-03-15 16
最新 上海律師解答：房屋交付時發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題 購房人可以拒絕嗎? 對于房屋這樣的固定資產(chǎn)來說，購買是我們每個家庭都需要的。但房屋的質(zhì)量又不是那么容易得到保障，那么，在法律層面上看來，如果房屋質(zhì)量有瑕疵是否可以進行拒收呢?廣... 房產(chǎn) 2023-03-15 20
最新 上海房產(chǎn)律師以案說法：商品房買賣預(yù)約合同的認(rèn)定與解除 如果購房人僅僅是基于自身原因，未與開發(fā)商簽訂本約合同的，則開發(fā)商有權(quán)要求購房人承擔(dān)違約責(zé)任。今天上海房產(chǎn)律師就來說說商品房買賣預(yù)約合同的認(rèn)定與解除。 一... 房產(chǎn) 2023-03-15 43
最新 開發(fā)商承諾好的會所改為它用該怎么辦？上海房產(chǎn)糾紛律師：看看這起案件你就明白了 根據(jù)《物權(quán)法》之規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。開發(fā)商承諾提供會所服務(wù) 改作他... 房產(chǎn) 2023-03-14 85
最新 善意第三人可以讓合法占有人搬離此房屋嗎？上海房產(chǎn)律師：法院是這樣判的！ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，買賣合同成立后，交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)為出賣人最基本的義務(wù)，則在房屋買賣中，出賣人要履行對房屋權(quán)利的交付與實物的... 房產(chǎn) 2023-03-14 33
最新 上海律師事務(wù)所講解宅基地轉(zhuǎn)讓最新法律規(guī)定 根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！?農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于... 房產(chǎn) 2023-03-14 18
最新 上海律師一文教你分清什么是首套房和二套房 隨著天氣逐漸轉(zhuǎn)暖，我國的樓市也逐漸進入到銷售的旺季。打開房產(chǎn)新聞總是看到“首套房”、“二套房”、“首次購房”等名詞，面對這些詞匯很多購房者都一知半解。今天上... 房產(chǎn) 2023-03-14 27
最新 上海房產(chǎn)糾紛律師教你如何計算房屋買賣中實際損失的時間點 根據(jù)《合同法》第114條和《合同法解釋二》第29條的規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的或者約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機... 房產(chǎn) 2023-03-13 66
最新 上海律師：禁止炒房！一邊簽約買房一邊高價售出?這樣的買房合同有效嗎？ 以炒房為目的購房合同不成立。購房者本意不是要買房，只是通過倒賣房屋來賺取利益，所以合同的簽訂并不是表達簽訂人真是的意思，所以這種購房的合同是不成立，屬于無效... 房產(chǎn) 2023-03-13 31
最新 用房去抵民間借貸是否可以？和上海律師事務(wù)所一起看看這起經(jīng)典判例 “以房抵債”實質(zhì)上屬于以物抵債，又稱代物清償。以房抵債屬于實踐性法律行為，房屋未交付，原債務(wù)不消滅。以房抵債的房不限于債務(wù)人，可以是第三人。由于以房抵債涉及... 房產(chǎn) 2023-03-13 38
最新 上海房產(chǎn)律師：這起按揭買房的經(jīng)典糾紛案例，一定要看！ 按揭購房中，主要有三方當(dāng)事人：購房者，房產(chǎn)開辟販賣公司以及銀行，在本案中即為陳某、A房產(chǎn)公司和被告銀行。因為按揭購房中三方當(dāng)事人之間存在多重法律關(guān)系，需求先... 房產(chǎn) 2023-03-13 21
最新 上海房產(chǎn)糾紛律師教你如何繞過這些二手房買賣“陷阱” 二手房不是開發(fā)商直接賣房，而是由從開發(fā)商手里買房的人，由于各種原因，需要把房子再賣出去。也有的二手房是房主由于繼承或者別人抵債或由于贈予等原因獲得的房產(chǎn)，現(xiàn)... 房產(chǎn) 2023-03-07 29
最新 上海房產(chǎn)律師：二手房交易糾紛多，買房時一定要了解全面！ 住房問題涉及人民群眾的切身利益，是老百姓關(guān)注的熱點話題。與一手房屋買賣相比，二手房屋買賣存在交易流程繁瑣、履行不確定因素多等特點，容易發(fā)生糾紛，且爭議類型復(fù)... 房產(chǎn) 2023-03-07 31
最新 上海律師：利用職務(wù)之便，在房屋交付前擅自裝修并入住，能否視為對房屋交付條件的放棄？ 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！备嘞嚓P(guān)法律內(nèi)容請和... 房產(chǎn) 2023-03-07 44
