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最新 上海律師事務(wù)所：房開(kāi)商逾期交房，違約金調(diào)整的舉證責(zé)任是怎樣的？

近年來(lái)，涉房地產(chǎn)領(lǐng)域案件數(shù)量增幅明顯。為把非訴訟糾紛解決機(jī)制挺在前面，促進(jìn)訴源治理，特對(duì)涉房地產(chǎn)領(lǐng)域案件中具有普遍性的法律問(wèn)題，上海律師事務(wù)所以案例形式對(duì)已...

房產(chǎn) 2023-03-07 35

最新 上海房產(chǎn)糾紛律師提醒大家：買(mǎi)二手房時(shí)一定要注意“一房二賣”

現(xiàn)在越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，因?yàn)椴粌H具備了價(jià)格優(yōu)勢(shì)，還能滿足地理位置需求，調(diào)研發(fā)現(xiàn)，95%以上的“一房二賣”案件系二手房交易引發(fā)，一些賣房人在利益驅(qū)使下...

房產(chǎn) 2023-03-06 44

最新 小心被套路！上海房產(chǎn)律師告訴你購(gòu)房違約金一般是多少？

對(duì)于一些沒(méi)有買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)，能夠順順利利的把房子買(mǎi)到手也是一件比較重要的事情，因?yàn)橛袝r(shí)在買(mǎi)房的過(guò)程中會(huì)存在“被套路”，稍微一不小心就容易掉進(jìn)陷阱。那么，購(gòu)房...

房產(chǎn) 2023-03-06 39

最新 上海律師事務(wù)所舉案說(shuō)法：丈夫房屋賣情人善意取得不適用

善意取得，是指無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)占有人，將其占有的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)系出于善意，即依法取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，原財(cái)產(chǎn)所有人不得要求受讓人...

房產(chǎn) 2023-03-06 49

上海律師教你區(qū)分小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房

最新 上海十大房產(chǎn)律師解答：“一房二賣”是“民事欺詐”還是“刑事詐騙”？

孔某將拆遷安置房賣給李某，后又將房賣給梁某，其“一房二賣”的行為是民事欺詐還是刑事詐騙？上海律師通過(guò)一件經(jīng)典案例，告訴我們答案，趕緊來(lái)了解一下吧！...

房產(chǎn) 2023-02-28 55

最新 一房二賣兩份合同是否都有效?上海區(qū)房產(chǎn)律師這樣說(shuō)...

一房二賣兩份合同都有效。屬于有效合同的買(mǎi)房人有權(quán)要求賣房人履行合同，交付房屋；屬于可撤銷合同和無(wú)效合同的買(mǎi)房人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合...

房產(chǎn) 2023-02-28 39

最新 上海名房產(chǎn)律師揭秘：買(mǎi)房簽“陰陽(yáng)合同”的避稅風(fēng)險(xiǎn)

簽訂陰陽(yáng)合同如果差價(jià)大的話，可能會(huì)面臨罰款，情節(jié)嚴(yán)重的可能會(huì)涉及刑事處罰?，F(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二手房的人很多，但是在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，常常會(huì)遇到簽訂陰陽(yáng)合同的情況。陰陽(yáng)合同...

房產(chǎn) 2023-02-28 49

最新 上海免費(fèi)房產(chǎn)律師總結(jié)最高法+省高院：“借名買(mǎi)房”的裁判規(guī)則

“名下買(mǎi)房”的發(fā)生有多種原因和形式，限購(gòu)政策的實(shí)施造成名下買(mǎi)房事件頻發(fā)。本文旨在通過(guò)介紹實(shí)名購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定和理論，總結(jié)提煉實(shí)名購(gòu)房的司法裁判規(guī)則。截至201...

房產(chǎn) 2023-02-28 37

最新 房屋預(yù)告登記的效力你真的了解嗎？快來(lái)看看上海買(mǎi)房糾紛律師的解答吧！

《物權(quán)法》所設(shè)立的預(yù)報(bào)登記是一種“債務(wù)公示行動(dòng)”，目標(biāo)在于顧全未來(lái)產(chǎn)生的不動(dòng)產(chǎn)品權(quán)，限定現(xiàn)時(shí)登記權(quán)利人懲罰其權(quán)力，使被登記的請(qǐng)求權(quán)擁有確保未來(lái)只產(chǎn)生該請(qǐng)求權(quán)...

房產(chǎn) 2023-02-28 79

跟隨上海咨詢房產(chǎn)律師走進(jìn)這兩起房屋買(mǎi)賣合同糾紛典型案例

最新 上海咨詢房屋律師講解：房屋買(mǎi)賣合同糾紛中，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)處分的善意如何認(rèn)定

在房屋買(mǎi)賣合同糾紛中無(wú)權(quán)處分人將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人是否善意是善意取得的首要條件，那么人民法院如何認(rèn)定受讓人構(gòu)成善意？下面上海律師事務(wù)所依照受讓人有無(wú)重...

房產(chǎn) 2023-02-27 36

最新 上海產(chǎn)權(quán)交易律師用五個(gè)案例讓你徹底了解：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)處分的善意如何認(rèn)定

受讓人受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)，且無(wú)重大過(guò)失的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意。真實(shí)權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。關(guān)于受讓人受...

房產(chǎn) 2023-02-27 84

最新 上海市房屋律師解析：電商賣房對(duì)房市有影響嗎？

“雙十一”期間，有電商平臺(tái)發(fā)展計(jì)劃可以推出特價(jià)房源，其中主要涉及學(xué)區(qū)房、地鐵房和景區(qū)房等，引起社會(huì)輿論進(jìn)行關(guān)注。不少中國(guó)消費(fèi)者期待，電商平臺(tái)介入房地產(chǎn)企業(yè)市...

房產(chǎn) 2023-02-27 28

最新 上海市房屋糾紛律師普法：無(wú)證房產(chǎn)買(mǎi)賣”的風(fēng)險(xiǎn)及糾紛處理

出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。由于無(wú)效合同自始無(wú)效、違法，法律對(duì)其進(jìn)行的是否定評(píng)價(jià)，因此買(mǎi)受人所簽訂的合同不受...

房產(chǎn) 2023-02-27 31

最新 第一順位繼承人遺產(chǎn)必須平分嗎?上海地產(chǎn)律師是這樣說(shuō)的

第一順位繼承人遺產(chǎn)必須平分嗎？一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)老人過(guò)世之后，其配偶和子女都是第一順位繼承人，如果上面還有父母在世的，也是第一順位繼承人，但是這種情況比較少，當(dāng)然...

房產(chǎn) 2023-02-24 40

最新 房產(chǎn)過(guò)戶給子女，哪種方式最劃算？上海在線房產(chǎn)律師幫你來(lái)算一算

隨著現(xiàn)今房?jī)r(jià)的不斷攀升，房子對(duì)于大多數(shù)普通家庭來(lái)說(shuō)屬于大額資產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候非常慎重。像很多父母考慮的那樣，為了盡量避免將來(lái)房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)等問(wèn)題，在買(mǎi)房的時(shí)...

房產(chǎn) 2023-02-24 43

最新 上海找房地產(chǎn)律師：2023房產(chǎn)過(guò)戶，一定要注意這十大問(wèn)題

房產(chǎn)過(guò)戶是房屋交易之后的程序，房產(chǎn)過(guò)戶也是房屋取得產(chǎn)權(quán)的唯一有效有效要件。那么，房產(chǎn)過(guò)戶需要弄清楚哪些問(wèn)題？怎么避免在房產(chǎn)過(guò)戶的過(guò)程中產(chǎn)生相關(guān)的糾紛？上海房...

房產(chǎn) 2023-02-24 65