新时代游戏官方网站_第9頁(yè)_上海房產(chǎn)律師咨詢(xún)_知名專(zhuān)業(yè)上海房產(chǎn)糾紛律師事務(wù)所

最新 上海律師事務(wù)所問(wèn)答：房產(chǎn)抵押負擔對合同繼續履行有影響嗎？

在現實(shí)生活中房屋是最為常見(jiàn)的抵押物，抵押房屋是為了給債務(wù)擔保，而房屋抵押期間是不能交易的，抵押的房屋交易后也不能辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，那么賣(mài)房人的房屋有抵押如何繼續...

房產(chǎn) 2023-03-31 1

最新 不再當冤大頭！上海房產(chǎn)律師：在這些情況下商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以解除！

國家規定的法律法規，規定著(zhù)方方面面，是我們的行為準則，更是不可逾越的杠桿。但法律規定到底有什么，又有什么強制性規定呢？就以在哪些情況下商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以解除...

房產(chǎn) 2023-03-30 5

最新 上海房產(chǎn)糾紛律師解析：不動(dòng)產(chǎn)登記簿的權利推定力與權屬爭議

《物權法》第16條規定： “房地產(chǎn)是物權的所有權和內容的基礎?！本偷怯浬У奈餀嘧儎?dòng)而言，本條體現了房地產(chǎn)的所有權地位和房地產(chǎn)登記所記載的權利限制依法推定與...

房產(chǎn) 2023-03-30 46

最新 上海律師事務(wù)所：物權關(guān)系與債權債務(wù)關(guān)系之區分與房屋進(jìn)行權屬問(wèn)題確認

對于以借用名義購買(mǎi)的房屋來(lái)說(shuō)，房屋的實(shí)際擁有狀況是否與登記狀況不一致，借用名人是否應該是房屋的實(shí)際擁有者，因此，我們應該確認借用人是房屋的擁有者，在實(shí)踐中主...

房產(chǎn) 2023-03-30 20

最新 上海律師：實(shí)際購房人需提供支付房款等證據證明其為所有權人

本案的焦點(diǎn)是原告李是否擁有所涉房屋的所有權。與其他確認所有權的糾紛不同，本案在實(shí)踐中涉及房屋買(mǎi)賣(mài)使用名稱(chēng)的登記，具有現實(shí)意義。對于這類(lèi)糾紛，如何分析法律判斷...

房產(chǎn) 2023-03-30 17

最新 上海房產(chǎn)律師盤(pán)點(diǎn)預告登記的實(shí)際需求都有那些？

不動(dòng)產(chǎn)預告登記制度在我國由來(lái)已久，其最初立法本意是為限制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商處分其權利，確保房屋買(mǎi)受人將來(lái)能夠實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)物權的本登記。然而在長(cháng)期的實(shí)操過(guò)程中，因有諸...

房產(chǎn) 2023-03-29 8

最新 上海房產(chǎn)糾紛律師以案析法：房屋交易中故意隱瞞屋內曾發(fā)生重大兇殺案屬于欺詐行為嗎？

在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方均應遵循誠實(shí)信用原則，而且房屋買(mǎi)賣(mài)系日常生活中具有重大影響的交易事件，按照民間習俗，房屋內發(fā)生重大兇殺案件會(huì )被認定為不...

房產(chǎn) 2023-03-29 32

最新 上海律師事務(wù)所講解最新法律規定：不動(dòng)產(chǎn)權歸屬怎樣確定的?

不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)的財產(chǎn)，在日常生活中，常見(jiàn)的不動(dòng)產(chǎn)包括房屋、土地使用權等。而房屋是經(jīng)常進(jìn)行交易的，交易房屋要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，那么不動(dòng)產(chǎn)權歸屬怎樣確定的?...

房產(chǎn) 2023-03-29 9

最新 上海律師：不動(dòng)產(chǎn)物權變動(dòng)的疑難問(wèn)題

不動(dòng)產(chǎn)即土地及房屋、林木等土地附著(zhù)物。不動(dòng)產(chǎn)物權的變動(dòng)，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規定：“不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記...

房產(chǎn) 2023-03-29 32

最新 小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后怎么辦？別慌！上海房產(chǎn)律師告訴你該如何做！

小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后應當返還房屋即房款，并主張適當賠償。雖然國家禁止小產(chǎn)權房交易，但小產(chǎn)權房的實(shí)際交易價(jià)格是存在的故關(guān)于補償數額的確定可以考慮雙方的過(guò)錯程...

房產(chǎn) 2023-03-28 21

最新 最新民典法規定！上海房產(chǎn)糾紛律師：離婚時(shí)小產(chǎn)權房如何處理？

我們需要知道的是，夫妻處理房屋時(shí)，要確認好處理的房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn)的范疇，因為夫妻個(gè)人財產(chǎn)在辦理離婚手續的時(shí)候，是不能作為共同財產(chǎn)去處理的。那么，離婚時(shí)...

房產(chǎn) 2023-03-28 7

最新 上海律師事務(wù)所淺析：預告登記制度在商品房預售中的適用困境

在商品房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中，購房者可通過(guò)預告登記擁有請求未來(lái)一定時(shí)期發(fā)生物權的權利，其對出賣(mài)人的買(mǎi)賣(mài)合同債權通過(guò)履行預告登記的手續，由“對人權”轉化為“對世權”。如...

房產(chǎn) 2023-03-28 46

最新 預告登記制度的重啟！上海律師：以預告登記的適用領(lǐng)域為切入點(diǎn)

如果要重啟預告登記制度，就要把沒(méi)有這些機制的交易作為適用領(lǐng)域，把所有導致不動(dòng)產(chǎn)物權變動(dòng)的請求權都包括進(jìn)來(lái)。還需要以城市房屋租賃合同產(chǎn)生的租賃權和其他不以引起...

房產(chǎn) 2023-03-28 29

最新 上海房產(chǎn)律師以案析法：不滿(mǎn)足時(shí)間約束，買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟適用房是有效行為嗎？

經(jīng)濟適用房是指根據國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實(shí)行減半征收，出...

房產(chǎn) 2023-03-27 58

最新 上海房產(chǎn)糾紛律師普法：關(guān)于網(wǎng)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)的規定有哪些?

關(guān)于網(wǎng)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)的規定：根據我國相關(guān)法律的規定，已經(jīng)在網(wǎng)上簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，原則上不得撤銷(xiāo)或變更合同信息，但是也有例外，如因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作...

房產(chǎn) 2023-03-27 25