最新 上海房產(chǎn)律師以案說(shuō)法：借名買(mǎi)房糾紛案件法院是如何審理的？ 借名買(mǎi)房是指實(shí)際購房人因不具備購房、房屋貸款資格等原因借用他人名義購房，借名人實(shí)際支付購房款，出名人對外簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋所有權登記在其名下的行為。在... 房產(chǎn) 2023-03-16 37
最新 上海房產(chǎn)律師：物權行為理論不能割裂合同義務(wù)和物權變動(dòng)義務(wù)的一體性 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當事人簽訂合同后，一直未辦理過(guò)戶(hù)登記，在該房屋遇到拆遷問(wèn)題時(shí)，出賣(mài)方往往為獲取高額拆遷補償費而提出解除合同返還價(jià)款等要求。此種情況，應結合具體案... 房產(chǎn) 2023-03-15 24
最新 房屋定金能退嗎？上海律師事務(wù)所：主要取決于以下幾點(diǎn) 買(mǎi)房交押金也就是我們常說(shuō)的定金，對于定金能不能退的問(wèn)題是大家很不清楚的一點(diǎn)。但是在實(shí)際中能不能進(jìn)行退款需要根據情況而定，有的時(shí)候可以退，針對這個(gè)問(wèn)題下面廣州... 房產(chǎn) 2023-03-15 4
最新 上海律師解答：房屋交付時(shí)發(fā)現有質(zhì)量問(wèn)題 購房人可以拒絕嗎? 對于房屋這樣的固定資產(chǎn)來(lái)說(shuō)，購買(mǎi)是我們每個(gè)家庭都需要的。但房屋的質(zhì)量又不是那么容易得到保障，那么，在法律層面上看來(lái)，如果房屋質(zhì)量有瑕疵是否可以進(jìn)行拒收呢?廣... 房產(chǎn) 2023-03-15 10
最新 上海房產(chǎn)律師以案說(shuō)法：商品房買(mǎi)賣(mài)預約合同的認定與解除 如果購房人僅僅是基于自身原因，未與開(kāi)發(fā)商簽訂本約合同的，則開(kāi)發(fā)商有權要求購房人承擔違約責任。今天上海房產(chǎn)律師就來(lái)說(shuō)說(shuō)商品房買(mǎi)賣(mài)預約合同的認定與解除。 一... 房產(chǎn) 2023-03-15 29
最新 開(kāi)發(fā)商承諾好的會(huì )所改為它用該怎么辦？上海房產(chǎn)糾紛律師：看看這起案件你就明白了 根據《物權法》之規定，業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權，對專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。開(kāi)發(fā)商承諾提供會(huì )所服務(wù) 改作他... 房產(chǎn) 2023-03-14 68
最新 善意第三人可以讓合法占有人搬離此房屋嗎？上海房產(chǎn)律師：法院是這樣判的！ 根據《中華人民共和國合同法》的規定，買(mǎi)賣(mài)合同成立后，交付標的物并轉移標的物的所有權為出賣(mài)人最基本的義務(wù)，則在房屋買(mǎi)賣(mài)中，出賣(mài)人要履行對房屋權利的交付與實(shí)物的... 房產(chǎn) 2023-03-14 24
最新 上海律師事務(wù)所講解宅基地轉讓最新法律規定 根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設?！?農村村民一戶(hù)只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于... 房產(chǎn) 2023-03-14 9
最新 上海律師一文教你分清什么是首套房和二套房 隨著(zhù)天氣逐漸轉暖，我國的樓市也逐漸進(jìn)入到銷(xiāo)售的旺季。打開(kāi)房產(chǎn)新聞總是看到“首套房”、“二套房”、“首次購房”等名詞，面對這些詞匯很多購房者都一知半解。今天上... 房產(chǎn) 2023-03-14 15
最新 上海房產(chǎn)糾紛律師教你如何計算房屋買(mǎi)賣(mài)中實(shí)際損失的時(shí)間點(diǎn) 根據《合同法》第114條和《合同法解釋二》第29條的規定，約定的違約金低于造成的損失的或者約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機... 房產(chǎn) 2023-03-13 54
最新 上海律師：禁止炒房！一邊簽約買(mǎi)房一邊高價(jià)售出?這樣的買(mǎi)房合同有效嗎？ 以炒房為目的購房合同不成立。購房者本意不是要買(mǎi)房，只是通過(guò)倒賣(mài)房屋來(lái)賺取利益，所以合同的簽訂并不是表達簽訂人真是的意思，所以這種購房的合同是不成立，屬于無(wú)效... 房產(chǎn) 2023-03-13 21
最新 用房去抵民間借貸是否可以？和上海律師事務(wù)所一起看看這起經(jīng)典判例 “以房抵債”實(shí)質(zhì)上屬于以物抵債，又稱(chēng)代物清償。以房抵債屬于實(shí)踐性法律行為，房屋未交付，原債務(wù)不消滅。以房抵債的房不限于債務(wù)人，可以是第三人。由于以房抵債涉及... 房產(chǎn) 2023-03-13 21
最新 上海房產(chǎn)律師：這起按揭買(mǎi)房的經(jīng)典糾紛案例，一定要看！ 按揭購房中，主要有三方當事人：購房者，房產(chǎn)開(kāi)辟販賣(mài)公司以及銀行，在本案中即為陳某、A房產(chǎn)公司和被告銀行。因為按揭購房中三方當事人之間存在多重法律關(guān)系，需求先... 房產(chǎn) 2023-03-13 5
最新 上海房產(chǎn)糾紛律師教你如何繞過(guò)這些二手房買(mǎi)賣(mài)“陷阱” 二手房不是開(kāi)發(fā)商直接賣(mài)房，而是由從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)房的人，由于各種原因，需要把房子再賣(mài)出去。也有的二手房是房主由于繼承或者別人抵債或由于贈予等原因獲得的房產(chǎn)，現... 房產(chǎn) 2023-03-07 9
最新 上海房產(chǎn)律師：二手房交易糾紛多，買(mǎi)房時(shí)一定要了解全面！ 住房問(wèn)題涉及人民群眾的切身利益，是老百姓關(guān)注的熱點(diǎn)話(huà)題。與一手房屋買(mǎi)賣(mài)相比，二手房屋買(mǎi)賣(mài)存在交易流程繁瑣、履行不確定因素多等特點(diǎn)，容易發(fā)生糾紛，且爭議類(lèi)型復... 房產(chǎn) 2023-03-07 11
最新 上海律師：利用職務(wù)之便，在房屋交付前擅自裝修并入住，能否視為對房屋交付條件的放棄？ 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第十七條規定，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！备嘞嚓P(guān)法律內容請和... 房產(chǎn) 2023-03-07 28
最新 上海律師事務(wù)所：房開(kāi)商逾期交房，違約金調整的舉證責任是怎樣的？ 近年來(lái)，涉房地產(chǎn)領(lǐng)域案件數量增幅明顯。為把非訴訟糾紛解決機制挺在前面，促進(jìn)訴源治理，特對涉房地產(chǎn)領(lǐng)域案件中具有普遍性的法律問(wèn)題，上海律師事務(wù)所以案例形式對已... 房產(chǎn) 2023-03-07 6
最新 上海房產(chǎn)糾紛律師提醒大家：買(mǎi)二手房時(shí)一定要注意“一房二賣(mài)” 現在越來(lái)越多的人選擇購買(mǎi)二手房，因為不僅具備了價(jià)格優(yōu)勢，還能滿(mǎn)足地理位置需求，調研發(fā)現，95%以上的“一房二賣(mài)”案件系二手房交易引發(fā)，一些賣(mài)房人在利益驅使下... 房產(chǎn) 2023-03-06 22
最新 小心被套路！上海房產(chǎn)律師告訴你購房違約金一般是多少？ 對于一些沒(méi)有買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)，能夠順順利利的把房子買(mǎi)到手也是一件比較重要的事情，因為有時(shí)在買(mǎi)房的過(guò)程中會(huì )存在“被套路”，稍微一不小心就容易掉進(jìn)陷阱。那么，購房... 房產(chǎn) 2023-03-06 21
最新 上海律師事務(wù)所舉案說(shuō)法：丈夫房屋賣(mài)情人 善意取得不適用 善意取得，是指無(wú)權處分他人財產(chǎn)的財產(chǎn)占有人，將其占有的財產(chǎn)轉讓給第三人，受讓人在取得該財產(chǎn)時(shí)系出于善意，即依法取得該財產(chǎn)的所有權，原財產(chǎn)所有人不得要求受讓人... 房產(chǎn) 2023-03-06 20
