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最新 上海律師事務(wù)所淺析：補(bǔ)強(qiáng)證據(jù)規(guī)則適用在哪些方面上？

所謂補(bǔ)強(qiáng)證據(jù)規(guī)則，是指法律規(guī)定，因某一證據(jù)的證明力較弱，不能將其單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)，只有在其他證據(jù)以佐證方式對其證明力給予補(bǔ)充、加強(qiáng)的情況下，法院才...

房產(chǎn) 2023-04-03 15

最新 上海房產(chǎn)糾紛律師分享：二手房買賣合同糾紛典型案例！

購房者在屋宇交易進(jìn)程，遭受房地產(chǎn)企業(yè)訛詐，購房者能夠行使協(xié)議變更權(quán)、撤銷權(quán)、解除權(quán)及返還錯(cuò)誤請求權(quán)。也就是說購房者可以申請撤銷合同。和上海房產(chǎn)糾紛律師一起看...

房產(chǎn) 2023-03-31 43

最新 夫妻賣房,妻子不同意賣房可以嗎？和上海律師一起看看法院最后的審理結(jié)果

對共有財(cái)富的處置應(yīng)該由共有人共同舉行是一個(gè)準(zhǔn)則，對此，《民法公例》《物權(quán)法》《婚姻法》等都有相關(guān)規(guī)定。然則，《婚姻法》規(guī)定，夫妻一方處置共有財(cái)富時(shí)，假如第三...

房產(chǎn) 2023-03-31 30

最新 上海律師事務(wù)所問答：房產(chǎn)抵押負(fù)擔(dān)對合同繼續(xù)履行有影響嗎？

在現(xiàn)實(shí)生活中房屋是最為常見的抵押物，抵押房屋是為了給債務(wù)擔(dān)保，而房屋抵押期間是不能交易的，抵押的房屋交易后也不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，那么賣房人的房屋有抵押如何繼續(xù)...

房產(chǎn) 2023-03-31 14

最新 不再當(dāng)冤大頭！上海房產(chǎn)律師：在這些情況下商品房買賣合同可以解除！

國家規(guī)定的法律法規(guī)，規(guī)定著方方面面，是我們的行為準(zhǔn)則，更是不可逾越的杠桿。但法律規(guī)定到底有什么，又有什么強(qiáng)制性規(guī)定呢？就以在哪些情況下商品房買賣合同可以解除...

房產(chǎn) 2023-03-30 15

最新 上海房產(chǎn)糾紛律師解析：不動(dòng)產(chǎn)登記簿的權(quán)利推定力與權(quán)屬爭議

《物權(quán)法》第16條規(guī)定： “房地產(chǎn)是物權(quán)的所有權(quán)和內(nèi)容的基礎(chǔ)?！本偷怯浬У奈餀?quán)變動(dòng)而言，本條體現(xiàn)了房地產(chǎn)的所有權(quán)地位和房地產(chǎn)登記所記載的權(quán)利限制依法推定與...

房產(chǎn) 2023-03-30 65

最新 上海律師事務(wù)所：物權(quán)關(guān)系與債權(quán)債務(wù)關(guān)系之區(qū)分與房屋進(jìn)行權(quán)屬問題確認(rèn)

對于以借用名義購買的房屋來說，房屋的實(shí)際擁有狀況是否與登記狀況不一致，借用名人是否應(yīng)該是房屋的實(shí)際擁有者，因此，我們應(yīng)該確認(rèn)借用人是房屋的擁有者，在實(shí)踐中主...

房產(chǎn) 2023-03-30 32

最新 上海律師：實(shí)際購房人需提供支付房款等證據(jù)證明其為所有權(quán)人

本案的焦點(diǎn)是原告李是否擁有所涉房屋的所有權(quán)。與其他確認(rèn)所有權(quán)的糾紛不同，本案在實(shí)踐中涉及房屋買賣使用名稱的登記，具有現(xiàn)實(shí)意義。對于這類糾紛，如何分析法律判斷...

房產(chǎn) 2023-03-30 30

最新 上海房產(chǎn)律師盤點(diǎn)預(yù)告登記的實(shí)際需求都有那些？

不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度在我國由來已久，其最初立法本意是為限制房地產(chǎn)開發(fā)商處分其權(quán)利，確保房屋買受人將來能夠?qū)崿F(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的本登記。然而在長期的實(shí)操過程中，因有諸...

房產(chǎn) 2023-03-29 22

最新 上海房產(chǎn)糾紛律師以案析法：房屋交易中故意隱瞞屋內(nèi)曾發(fā)生重大兇殺案屬于欺詐行為嗎？

在簽訂房屋買賣合同過程中，房屋買賣雙方均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，而且房屋買賣系日常生活中具有重大影響的交易事件，按照民間習(xí)俗，房屋內(nèi)發(fā)生重大兇殺案件會被認(rèn)定為不...

房產(chǎn) 2023-03-29 54

最新 上海律師事務(wù)所講解最新法律規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸屬怎樣確定的?

不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，在日常生活中，常見的不動(dòng)產(chǎn)包括房屋、土地使用權(quán)等。而房屋是經(jīng)常進(jìn)行交易的，交易房屋要簽訂房屋買賣合同，那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸屬怎樣確定的?...

房產(chǎn) 2023-03-29 25

最新 上海律師：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的疑難問題

不動(dòng)產(chǎn)即土地及房屋、林木等土地附著物。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記...

房產(chǎn) 2023-03-29 43

最新 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效后怎么辦？別慌！上海房產(chǎn)律師告訴你該如何做！

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效后應(yīng)當(dāng)返還房屋即房款，并主張適當(dāng)賠償。雖然國家禁止小產(chǎn)權(quán)房交易，但小產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際交易價(jià)格是存在的故關(guān)于補(bǔ)償數(shù)額的確定可以考慮雙方的過錯(cuò)程...

房產(chǎn) 2023-03-28 38

最新 最新民典法規(guī)定！上海房產(chǎn)糾紛律師：離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房如何處理？

我們需要知道的是，夫妻處理房屋時(shí)，要確認(rèn)好處理的房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范疇，因?yàn)榉蚱迋€(gè)人財(cái)產(chǎn)在辦理離婚手續(xù)的時(shí)候，是不能作為共同財(cái)產(chǎn)去處理的。那么，離婚時(shí)...

房產(chǎn) 2023-03-28 23

最新 上海律師事務(wù)所淺析：預(yù)告登記制度在商品房預(yù)售中的適用困境

在商品房買賣活動(dòng)中，購房者可通過預(yù)告登記擁有請求未來一定時(shí)期發(fā)生物權(quán)的權(quán)利，其對出賣人的買賣合同債權(quán)通過履行預(yù)告登記的手續(xù)，由“對人權(quán)”轉(zhuǎn)化為“對世權(quán)”。如...

房產(chǎn) 2023-03-28 67

最新 預(yù)告登記制度的重啟！上海律師：以預(yù)告登記的適用領(lǐng)域?yàn)榍腥朦c(diǎn)

如果要重啟預(yù)告登記制度，就要把沒有這些機(jī)制的交易作為適用領(lǐng)域，把所有導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的請求權(quán)都包括進(jìn)來。還需要以城市房屋租賃合同產(chǎn)生的租賃權(quán)和其他不以引起...

房產(chǎn) 2023-03-28 44

最新 上海房產(chǎn)律師以案析法：不滿足時(shí)間約束，買賣經(jīng)濟(jì)適用房是有效行為嗎？

經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出...

房產(chǎn) 2023-03-27 80